Проверка договора купли-продажи квартиры - к кому обратиться?

199₽ VIP

А что тут проверять?

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Тем более, продаёте брату...

Любой типа проверит!

Ст. 549 ГК РФ. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

-

С 1 января 2019 года каждый иностранец (нерезидент) может НЕ платить налог при продаже своей квартиры в России, если он:

-

купил эту квартиру до 2016 года и владел ею не менее 3-х лет; или

купил эту квартиру после 01.01.2016 и владел ею не менее 5-ти лет (а если она у него единственная, то не менее 3-х лет).

Здравствуйте, Галина! Чтобы проверить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), Вы можете обратиться к любому юристу через систему личных сообщений и заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ). Однако как правило это платная услуга, но в пределах разумного.

Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Здравствуйте Галина!

Конечно Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте через личные сообщения, и Вам обязательно помогут проверить Договор купли-продажи квартиры на платной основе, в силу ст. 779 ГК РФ.

В силу ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Галина

Из ходя из вашего вопроса понятно, что вы вышли из гражданство РФ

Следовательно в документе о праве собственности отражены прежние данные

То вам вместе с документами при сдачи дкп на регистрацию нужно будет внести изменения в данные о вас для того, чтобы Росреестр пропустил сделку, а по вопросу самово текста купли продажи можете обратиться к любому юристу для анализа

Ст. 549 ГК РФ. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

При выходе из гражданства Российской Федерации на основании части второй статьи 19 Федерального закона лица, проживающего на территории иностранного государства, вместе с заявлением (приложение N 5) представляются:

документ, подтверждающий разрешение полномочного органа иностранного государства на проживание в данном государстве (в случае отсутствия этих данных в паспорте заявителя);

документ о снятии с регистрационного учета по месту жительства в Российской Федерации (в случае отсутствия этих данных в паспорте заявителя);

документ полномочного органа иностранного государства о наличии у заявителя иного гражданства или подтверждение возможности предоставления заявителю иного гражданства в случае его выхода из гражданства Российской Федерации

(в ред. Указа Президента РФ от 31.12.2003 N 1545)

Галина, здравствуйте.

Конечно договор следует дать на правовую оценку юристу.

Так как следует проверить существенные условия договора.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 ГК РФ).

Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов.

В случае необходимости, обращайтесь на консультацию в личные сообщения к юристам, которая позволит специалисту детально изучить Вашу проблему, ознакомиться с документами в режиме онлайн и предоставить Вам развёрнутую и аргументированную консультацию.

Удачи Вам!

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте Галина!

То, что Вы вышли из гражданства РФ на сделку купли-продажи Вашей недвижимости не повлияет, так как на основании изменений внесенных Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются, т.е. нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).

Это первое.

Второе. По договору. Вы продаете квартиру родному брату и если у Вас с ним нормальные родственные отношения, то даже какие-то неточности в договоре не смогут повлиять на существо сделки.

Договор составить Вы можете в МФЦ, оказывающим такие услуги, а проерить можете поручить юристам этого сайта по Вашему выбору, с ориентацией, конечно, на их специализации.

Удачи Вам!

Галина добрый день!

Согласно условий Вашего вопроса Вы вправе обратиться за подробной консультацией по проверке Вашего договора купли - продажи к любому юристу сайта. (779 ГК РФ)

Согласно статьи 549 ГК РФ,

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Тот факт, что Вы вышли из гражданства особого правового значения не имеет, поскольку согласно разъяснений Минфина

нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением