Исковое заявление со стороны старой УК после смены - есть ли шанс избежать штрафа?

Отменяются ли со сменой управляющей компании решения общих собраний, принятые ранее, при другой УК? например о прямых расчетах с ресурсниками, или о признании домофона общим имуществом?

Если не отменяются, то в какую норму тыкнуть, управляйку чтобы от нас (жителей) перестали требовать решения по уже ранее решенным вопросам? Спасибо.

Скажите пожалуйста, если собрание собственников МКД (по поводу смены УК) проводилось 30 мая, протокол оформлен 3 июня, есть ли ограниченые сроки для передачи протокола в УК?Сейчас конец августа, можем ли мы сейчас вручить УК наш протокол? Заранее спасибо за ответ.

Прошло общее собрание собственников по смене УК. Голоса подсчитывал представитель УК, собственники с результатом подсчета голосов не согласны, счетная комиссия не была сформирована. В УК отвечают, что это не требуется. На какой закон нам ссылаться, чтобы доказать, что на собрании необходимо избрание счетной комиссии? И можно ли признать собрание недействительным, если его инициатором являлся не собственник?

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов.

В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания?

Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления.

«Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;».

Вопросы:

1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания?

2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления?

3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

Было собрание собственников помещений МКД. Инициатор не вывесил решение в помещениях (согласно п.3 ст. 46 ЖК), а разослал заказными письмами копии протокола собственникам. Некоторые писем не получили (отпуск, командировка). Соблюден ли порядок уведомления? И с какого момента начинает течь СИД для собственников, которые письмо не получили, а узнали о решении от соседа?

На протяжении многих лет наш дом обслуживался старой УК. На днях все жители нашего дома обнаружили у себя в почтовых ящиках вместо привычной одной квитанции две. Одна от старой УК со счётом за коммунальные услуги (отопление, вода, водоотведение) и ещё одна от новой УК за содержание и ремонт жилого помещения (вывоз и утилизация ТБО, содержание и тек. ремонт, освещение МОП). Что это за новая УК и откуда она взялась никто не знает. В счёте есть приписка: с 1 января 2013 года на основании проведённых собраний ООО Новая УК приступила к своим обязанностям по обслуживанию МКД.

Такую квитанцию получили жители примерно 40 домов - все эти дома раньше обслуживались старой УК и в полном составе перешли под управление новой. Ни в одном доме никто про эту новую УК не слышал, ни в одном доме не проводились собрания собственников жилья. Договоров никаких заключено не было, оповещений ни от старой УК, ни от новой УК так же никаких не было. Просто счёт и постановка перед фактом, хотя и ссылаются на какие-то мифические собрания.

Вопрос в следующем, могу ли я, как один из собственников жилья, потребовать протокол собрания собственников жилья от новой УК и на основании чего? Могу ли я потребовать не просто протокол собрания, но и список собственников, которые голосовали с конкретными данными: кто голосовал за и кто против?

Есть все основания полагать, что либо протоколов нет, либо они поддельные. Каковы должны быть действия по выявлению подобного нарушения? Заявления в прокуратуру, ГЖИ?

Заранее благодарю за ответы.

Общим собранием собственников МКД было принято решение о смене УК. С 1.07.14 г наш дом обслуживает новая УК. Старая УК передала все документы, но до сих пор не перечислила остаток денежных средств по статье текущий ремонт и не собирается. Новая УК настоятельно предлагает нам подать в суд на старую УК от имени председателя Совета МКД, подавать в суд от себя УК не хочет, т.к. нет юриста.

Вопрос: имеет ли право председатель совета МКД подавать в суд от себя или должны быть доверенности от всех собственников, а так же имеет ли право Совет МКД поручить новой УК обратиться в суд по взысканию денежных средств? С уважением Лидия Захаровна.

У нас в апреле было собрание собственников МКД, чтоб поменять УК на другую. Совет дома провел заочное голосование и мы с 1 мая перешли в новую УК. Но не тут то было. УК (которая наш дом обслуживала раньше) наняла по договору инициативную группу и тем пошли по всем квартирам без участия собственников. Имеет ли право УК проводить голосование без собственников и разглашать персональные данные? Куда нам нужно обратиться?