Вопросы временной и постоянной регистрации для детей в ситуации развода - возможные проблемы и решения

995₽ VIP

1) Бывшая невестка прав на квартиру Вашу не имеет, если не имеет в ней доли, потребовать вселения к Вам не может, Вы не член семьи;

2) Квартиру можете продать вместе с прописаннами жильцами, даже если нет 18 лет. Органы опеки не выставят претензий, только в случае выписки внучки из квартиры.

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Нет, не может без согласия собственника жилого помещения в силу положений ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Это ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства матери. А если у нее нет жилья, то никто не обязан ее им обеспечивать.

2. Продать квартиру Вы вправе независимо от проживания там несовершеннолетней внучки. Согласно ст.209 ГК РФ это право собственника распоряжаться своим имуществом. И наличие лиц, которым Вы предоставили это право, не препятствием этому. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Более того, новый собственник вообще вправе в судебном порядке признать лиц, не являющихся собственниками, утратившими право пользования жилым помещением.

1. Бывшая жена Вашего сына никоим образом не может претендовать на Вашу собственность, требовать вселения.

Только Вы как собстсвенник обладаете всеми правами в отношении своего имущества и вправе распоряжаться по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ.

2. Продать можно и с зарегистрированными жильцами по месту пребывания (временная прописка). Новый собственник их может легко снять с регистрационного учеты по месту пребывания.

Здравствуйте!

1.Бывшая жена мужа никак не не может ни потребовать вселения в вашу квартиру, ни вселиться без вашего согласия.

2.Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..." вселение и регистрация лиц в жилое помещения возможны только с согласия собственника. Без согласия собственника возможно только вселения несовершеннолетних лиц к зарегистрированным в квартире родителям.

3. Продать квартиру вы можете в любое время,независимо от возраста внучки, она собственником не является, и её проживание и временная регистрация на право продажи вами квартиры, никак не влияет.

4. Согласны вышеуказанному Постановлению Правительства РФ №713, по истечении срока временной регистрации, она свою силу утрачивает,и если вы не захотите ей продлевать, то все зарегистрированные лица утрачивают право проживания в квартире, независимо от возраста.

5. При необходимости, сына и внучку можно выписать и ранее, до истечения срока временной регистрации:

- либо они сами могут выписаться на основании своего заявления;

- либо, если они выедут из вашей квартиры до истечения срока регистрации-то вы можете из выписать по своему заявлению;

- либо-если они будут проживать в квартире, и- не захотят выписываться до окончания срока регистрации-то в судебном порядке;

Итак начнем:

Согласно ст. 31 жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Эта стать исчерпывающе определяет, что какие либо права на пользование (не собственность) жилым помещением могут быть исключительно у родственников и то, при условии, что собственник такого помещения по своему желанию предоставил им такое право (зарегистрировал)

Ваша бывшая невестка так же не попадает под определения "иные граждане" т.к. не была вселена в жилое помещения как "член семьи" собственника.

Прекратить регистрацию, зарегистрированных на данный момент лиц, вы можете в судебном порядке, в случае, если эти лица отказываются прекратить регистрацию самостоятельно.

Хотя их регистрация абсолютно не препятствует продаже квартиры.

Здравствуйте Елена

Регистрация по вашему место жительства внучки не повлияет на продажу, если вдруг надумайте так как внучка не под вашей опекой, не является собственником доли у вас в жилье, не нужно ждать 18 летия. Ребенок только будет иметь статус пользователя. Местом жительства ребенка является место его проживания родителей в силу ст.20 ГК

На Вселение мать ребенка не может претендовать, так как вы собственник и вправе вселять или не вселять по своему усмотрению в силу ст.209 ГК

При определении место жительства ребенка, суд исходит из ПМЖ родителей (родителя) , а вы бабушка. Нет повода для беспокойства

Здравствуйте, Елена!

1. Регистрация даёт только право пользования жилым помещением. Ребенок до 14 летия должен быть зарегистрирован с одним из родителей. В Вашей ситуации ребёнок будет зарегистрирован с папой. Для бывшей невестки этот факт не порождает прав на вселение в квартиру.

2. Продать квартиру Вы вправе в любой момент для этого согласие органов опеки не требуется. Как правило стороны снимают себя с регистрации до сделки или в договоре прописывают срок в течение, которого все зарегистрированные лица должны быть сняты с учёта. Если этого не происходит, покупатель имеет право обратиться в суд с иском с соблюдением ст. 131-132 ГПК РФ для снятия с регистрации.

Елена, здравствуйте.

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

Нет у Вас повода для беспокойства.

Бывшая жена Вашего сына не имеет права требовать вселения в Ваше жилое помещение.

На Вашей стороне основополагающаяя норма статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

А согласно статьи 31 ЖК РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Она не член Вашей семьи

Вы имеете право продать данное жилое помещение, права внучки никак не пострадают, как и Ваши права.

Вы вправе продать и, после неё 14 ти летия, и после её 18 ти летия, какие у Вас будут обстоятельства.

Право собственности не может быть ограничено только по одному факту прописки внучки в квартире.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте!

Давайте по порядку:

1)Бывшая жена мотивируя из вашего вопроса не может вселиться в вашу квартиру.

Так как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. И собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Нужно ваше согласие.

Правовое основание - ст. 209 ГК РФ;

2)Не важно, сколько лет внучки для продажи вашей квартиры. Вы вправе продать квартиру когда захотите и найдете покупателя.

Вы как собственник вправе владеть, пользования и распоряжаться вашим имуществом по своему усмотрению. Можете продать не дожидаясь возраста внучки 18 лет.

Надеюсь мой вам ответ полезен!

1) определить место жительства ребёнка с собой через суд она может, однако это не даст ей право вселиться к вам автоматически, ей придется забрать ребёнка и найти своё место жительства, она не член вашей семьи и на долю в квартире права не имеет, вы же в любой момент ребёнка можете снять с учета и выселить ст 30-31 ЖК РФ

2) так как ребенок не имеет право собственности в квартире НИКАКИХ ограничений по продаже квартиры не будет, однако помните, часто покупатели просят сначала выписать ребёнка а затем покупают квартиру, это связано с бюрократическими процедурами.

Уважаемая, Елена!

Нет, бывшая жена не может без согласия собственника жилого помещения. Об этом указано в ст.30 Жилищного кодекса РФ. По месту жительства матери может быть зарегистрирован ребёнок.

2. Можете продать квартиру и до совершеннолетия внучки. Это предусмотрено ст.209 ГК РФ.

Здравствуйте Елена!

Переживания Ваши излишне!

По тем основаниям, что Вы защищены законом как собственник квартиры в силу ст. 209 ГК РФ, без Вашего согласия не может бывшая невестка вселиться! А если вселится Вы можете обратиться в суд на ее выселение.

Ребенок проживает и имеет временную регистрацию вместе с отцом, есть смысл вообще Вашему сыну подать заявление в суд и определить место жительство ребенка с ним.

По поводу продажи, так же не будут ни каких проблем, снять с регистрации возможно в судебном порядке, если добровольно ни кто не согласится.

Всего Вам наилучшего!