В 2016 г приобрели участок ижс с домом, но как оказалась участок перевели в зону П-1

• г. Южно-Сахалинск

В 2016 г приобрели участок ижс с домом, но как оказалась участок перевели в зону П-1, и еще участок оказался в зоне красных линий - реконструкцию дома отказали (дом попадает в санитарную зону) строительсто склада тоже так как участок в зоне красных линий как можно изменить или отменить красные линии? Спасибо.

Читать ответы (0)
Evgeniy
26.08.2019, 16:10

Как получить разрешение на строительство дома на земельном участке с непонятной категорией в зоне П-4?

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома. Участок был под ИЖС. Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения… А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность. 2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству. Архитектура нам в изменении зоны отказала. Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал. В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС. Какая то путаница, ничего не понятно. Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом? Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)? Что вообще нам делать? Спасибо!
Читать ответы (8)
Светлана Анатольевна Чернова
13.04.2021, 11:54

Отказ в разрешении строительства жилого дома из-за приаэродромной подзо

Купили земельный участок (под ИЖС) в октябре 2020 г., подали документы для разрешения строительства жилого дома. Получаем уведомление в отказе. Т.к. земельный участок находится в 7 приаэродромной подзоне. Но в выписке из ЕГРН на момент покупки и даже сейчас (заказали новую) не указаны никакие ограничения. Что нам делать и есть ли выход из данной ситуации. Почему Росреестр не внес в выписку эти изменения. Приказ на внесения в изменения подзо от сентября 2020 г.
Читать ответы (1)
Алексей
06.09.2021, 16:35

Проблемы с проездом к участку - как избежать проблем с дорогами в частной собственности при покупке земельного участка ИЖС?

Ситуация: 1. Приобретается земельный участок ИЖС у которого дороги в частной собственности. Собственник большого участка размежевал участки и оставил 3 участка с дорогой с кадастровыми номерами для проезда собственников к своим участкам. 2. Собственник обещает передать участки с дорогами в местный муниципалитет, но возможно муниципалитет на баланс не возьмет частные дороги. 3. Проблема заключается в том, что собственник дорог может установить шлагбаумы и взимать дополнительную плату за подъездные пути к участку. Подскажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть в будущем при покупке такого участка и возможно ли как то избежать проблем с проездом к своему участку, заранее 🙏 спасибо.
Читать ответы (1)
Константин
23.01.2014, 12:25

Вопрос оспаривания нанесения красной линии через участок ИЖС и его влияние на возможность нового строительства

По моеум зем. участку с ИЖС провели красную линию (прям по середине участка через дом). Участок и дом в собственности с 2009 г. Проект красных линий город утвердил в 2012 г. Сейчас хотел начать новое строительство на участке, но из-за красной линии и отступов от нее оказалось, что строить фактически негде. Можно ли оспорить нанесение красной линии через участок?
Читать ответы (1)
Алексей
29.07.2021, 08:32

Как получить разрешение на строительство при ссылке на зону слабого подтопления, которая не указана в ЕГРН?

Хочу строить дом но разрешение на строительство недают, ссылаясь на зону слабого подтопления, хотя в ЕГРН ничего об этом не указано. Что делать?
Читать ответы (4)
Юлия
24.07.2019, 13:25

Как бороться за право на строительство, если на участке появилась санитарная зона из-за предприятия?

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?
Читать ответы (16)