Собственником квартиры стал банк после двухлетнего неуплаты квартплаты. Какие основания выдачи свидетельства на собственность имеются - протокол по продаже арестованного имущества или заявление залогодержателя

Ссылка на правоустанавливающий документ)

Обязаны ли действующие собственники квартиры оплатить долг по коммунальным платежам, возникший до момента перехода права собственности на квартиру? Купля квартиры произошла 28 февраля 2011 года... справки о том что нет задолженностей выписаны 1 февраля 2011 г. Обязан ли новый собственник оплачивать этот месяц? При любом ответе (да/нет) просьба дать ссылку на правоустанавливающий документ.

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры

Купили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?

Читать ответы (3)

Какие условия нужно выполнить, чтобы продать квартиру без уплаты подоходного налога и с какого момента начинается отсчет времени

Предыдущий собственник квартиры умер 22.09.2015 года, оставив завещание. Новый собственник квартиры, по завещанию и, вступив в наследство, получил новое свидетельство на право собственности на квартиру 17.05.2016 года. Через какое время можно продать квартиру не уплачивая подоходный налог и с какого момента идет отсчет времени, с момента смерти предыдущего собственника или с момента получения свидетельства на квартиру новым собственником?

Читать ответы (1)

Несостоявшиеся повторные торги по продаже заложенной недвижимости и переход права собственности

Протокол о признании несостоявшимися повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества (квартиры) датирован июлем 2018 года, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой - августом 2018 года. Переход права собственности, судя по выписке ЕГРН оформлен только АВГУСТОМ 2019 года. В какие сроки должно было быть переоформлено право собственности? От этого зависит кто должен оплачивать коммуналку и прочие платежи за период с августа 2018 по август 2019! Бывший владелец или банк отсудивший залоговое имущество.

Читать ответы (6)

Налог на продажу квартиры для нерезидента РФ - правила и расчеты

Я являюсь нерезидентом РФ.мною была приобретена квартира по ДДУ в феврале 2014 года (оплачена полная стоимость). Право на собственность было получено в ноябре 2016 года. Какой налог мне необходимо будет заплатить при продаже квартиры? С какого момента отсчитывается 5 лет? с момента приобретения или получения свидетельства о праве собственности?

Читать ответы (1)

Ответственность за долги по квартплате при передаче недвижимости внутри семьи

У предыдущего собственника квартиры имеются долги по кварплате. Сейчас собственник другой, но с предыдущим собственником в родственных связях (предыдущий собственник мать, нынешний собственник сын, договор купли-продажи и все документы оформлены). ТСЖ обратилось с иском в суд по оплате долгов на предыдущего собственника, который уже проживает в другом городе. Как в данном случае поступить нынешнему собственнику? Идти в суд как представитель человека, на которого заведено дело и предоставлять свои документы на собственность или идти только как собственник? Переходят ли такие долги к родственникам, если они стали собственником и на момент формирования долга были прописаны в квартире?

Читать ответы (2)

Ответственность за долги предыдущего собственника при капитальном ремонте - вопросы и возможности в рамках ст.158 ЖК РФ

Превидущий собственник остался должным за капитальный ремонт. В капитальном ремонте сказали, что новый собственник должен оплачивать долги старого собственника. Ст.158 жк рф. Можно ли оплатить долг и взыскивать с преведущего собственника?

Читать ответы (1)

Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.

Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации. В 2009 году куплена квартира в ипотеку. Два взрослых собственника по 1/2 доли. 2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства. В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке. В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной квартиры, далее начать процесс по ее продажи и дновременно с продажей купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади. Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире? Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом, если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с долгами за коммунальные услуги после продажи квартиры в наследство?

Собственники квартиры (2) умерли: один в 2009, другой в 2010 г. Квартира была оформлена и зарегистрирована на наследницу (Н) в январе 2012 г. В январе же квартира была продана частному лицу (который являлся риэлтором). Далее в феврале 2012 года эта квартира продана по военному сертификату бабушке, далее квартира по договору-дарения перешла в собственность к внучке, которая ранее проживала вместе с бабушкой. Управляющая компания стала выставлять долг за 2009-2010 гг. сначала гражданке (Н) около полугода, а потом новому действующему собственнику. Счета о долге выставляются более года и угрозами подать в суд. Оплата всех коммунальных услуг действующим собственником производится с момента регистрации собственности, с февраля 2012 г. Причем в Управляющую компанию было написано 2 заявления о перерасчете и начислении платежа с момента регистрации собственности. На что те же уведомления о долге и взыскании суммы долга через суд. Забыла сказать, что гражданка (Н), которой был первоначально выставлен долг, после продажи квартиры (где то с марта 2012 г.) находится в местах не столь отдаленных. Каковы мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно...

Помогите, пожалуйста: управляющая компания не присылала собственникам квартир в многоквартирном доме квитанции по оплате ком. платежей... А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно... Собственник в одной из квартир изменился (я купила квартиру в апреле 2011), но управляющая компания требует погашение долга с нынешнего собственника (то есть с меня)... Сразу поясню, что я знаю, что согласно ЖК РФ, собственник жилья обязан оплачивать ком. платежи... Я хочу уточнить, есть ли вина управляющей компании в том, что данный долг по факту не существовал на момент купли-продажи квартиры (в связи с отсутствием квитанций), и каким образом необходимо действовать мне (в случае, если все же я в настоящее время несу ответственность по уплате данного долга как новый собственник), чтобы долг взыскать с предыдущего собственника (ведь на момент заключения договора купли-продажи платежки отсутствовали и предыдущие собственники не могли данные суммы внести в то время)... Заранее, спасибо!1

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59