Можно ли зарегистрировать дом, построенный на участке ИЖС на супругу, если участок оформлен на меня?
Супруга пенсионерка и может пользоваться налоговой льготой.
Добрый день! В рассматриваемом случае не получится. Разрешение на ввод объекта ИЖС получал супруг, которому принадлежит земельный участок. Или уведомление об окончании строительства направлял в орган местного самоуправления супруг.
Спросить
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:..
Так как участок оформлен на Вас, то оформить дом на супругу не получится.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Викторович!. В соответствии со ст 34 СК и ст 256 ГК РФ, и участок, и дом будут находится в общей совместной собственности в равных долях, не зависимо на кого зарегистрировано право собственности, т.ч. и причин отказать в регистрации дома на вашу супруга нет.
Согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
"Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное
Прямого запрета в действующем законодательстве по поводу регистрации дома на вашу жену не существует, а поэтому такая регистрация возможна.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Викторович! На супругу весь дом может быть и нельзя. Однако что Вам мешает т.к. дом построен в период брака и в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общим имуществом супругов зарегистрировать его потом в равных долях на обоих супругов, например, через заключение брачного договора у нотариуса или соглашения о разделе имущества? В этом случае со своей половины дома супруга будет иметь льготу, предусмотренную ст.407 НК РФ, а Вы ее сможете использовать, когда станете пенсионером: ведь право на нее согласно пп.10 п.1 ст.407 НК РФ имеют:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание
Ну полностью при том, что участок на Вас оформить дом не получится. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте.
Давайте разберемся с вашим вопросом:
Сейчас действует упрощённая система регистрации права собственности.
Если вы заказывали проект дома и брали разрешение в администрации муниципального образования либо уведомляли администрацию о строительстве, то вам осталось пригласить кадастрового инженера, он составит технический план дома.
После чего вы можете зарегистрировать право собственности на супругу, если земля оформлена на вас в период брака.
Земля и дом будет считаться вашей совместной собственностью.
Если вы построили без проекта и уведомления, разрешений, то вправе решить свой вопрос через суд.
(Ст. 8.1 ГК РФ.)
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Сожалению, право собственности на дом можно оформить только на собственника земельного участка, для начала придется оформить дом на собственника земельного участка, мужа, а уже потом брачным договором, либо договором ДАРЕНИЯ В ПОРЯДКЕ СТ 34-35 И 40 СЕМЕННОГО КОДЕКСА РФможно поделить земельный участок и дом между супругами.
Спросить
