Спор о праве пользования земельным участком - Возможность его аренды и отсутствие документов подтверждения владения

• г. Ленинск-Кузнецкий

Пользуемся земельным участком 20 лет. До этого пользовались другие люди, которые жили в нашем многоквартирном доме, потом переехали, а квартиру не продали. Теперь продали и указали новым хозяевам на этот участок, что он их. Документов ни у кого нет. Есть ли какой-либо закон, чтобы мы могли взять эту землю в аренду?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 234. Гражданского Кодекса РФ

Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Спросить
Аля
23.03.2016, 14:24

Проблема с примыканием участков земли - что делать, если в кадастровых паспортах указаны одни и те же участки для соседей и нас?

Вопрос такой, у моих родителей частный дом с земельным участком. Соседи которые жили раньше продали дом и теперь с новыми соседями возник вопрос по поводу земли прилегающей к обеим домам. Дело в том, что в обеих кадастровых паспортах один клочок земли приписали и нам и соседям. Что теперь делать? По старым документам земля принадлежит нам, но мы этим участком не пользовались, соседи сажали там картошку. А когда они переехали мы огородили этот участок. Нам говорят что если налог платили соседи то и участок их.Правда ли?
Читать ответы (1)
Маргарита
11.12.2012, 22:35

Соседи фальсифицировали приватизацию участков. Как оспорить их право собственности на землю?

Пользуемся участком земли с 1949 года. Участок примыкает к 8-ми квартирному дому коттеджного типа.26.10.2012 узнали, что участки вокруг моего оформлены в собственность. В каком либо узаконивании муниципалитет отказал, ссылаясь на то,что это земля общего пользования при многоквартирном доме. Фальсификация приватизации соседей на лицо. Признание квартиры частью дома-исключено/если только где-то купили/,возможно ли оспорить право собственности на землю, они оформили её в 2006 году. Если есть какие-то другие варианты-подскажите. Не знаю что делать?
Читать ответы (1)
Ольга
25.02.2017, 17:08

Проблема с соседями - как вернуть владельцам участок, который являлся частью проданного имущества

У меня такой вопрос. Прежние хозяева в свое время подписали межевой план с соседями и отдали им часть своей земли. Когда умерли прежние хозяева, наследники при продаже не знали об этом согласовании с соседями и продали участок с домом, по тем границам как они считали, всегда были. Новые хозяева пользовались участком, а через год при межевании узнали, что их земля не вся принадлежит им. Что можно сделать, чтоб вернуть нынешним хозяевам тот участок, которым фактически пользовались все это время и на который сейчас претендуют соседи.
Читать ответы (2)
Евгения Николаевна Лихачева
11.09.2016, 22:31

Комитет земельных ресурсов прекращает аренду земельного участка у моей мамы - правомерно ли это?

У моей мамы есть земельный участок, которым она пользуется уже более 30 лет, лет 15 она его стала арендовать. Недавно ей прислали бумагу с комитета земельных ресурсов, в которой информировали её о том, что в 10 дневный срок аренда земли будет прервана, на основании того, что земельные участки теперь не будут давать в аренду на основании вступившего закона о запрете аренды земли. Правомерны ли действия комитета земельных ресурсов в г.Волгограде?
Читать ответы (1)
Ольга
03.12.2017, 13:46

Как получить право собственности на земельный участок с разрушенным домом, на котором прописаны другие лица?

В сельском поселении есть участок земли с разрушенным домом. Документов собственности на участок у них нет. В разрушенном доме когда то жили люди которые сейчас им не пользуются. Там еще они прописаны. Дом полностью разрушен до фундамента и не пользуются этим участком более 10 лет. Как официально можно приобрести данный участок в собственность? Есть какой нибудь способ приобрести эту землю в собственность без участия людей которые там когда то жили?
Читать ответы (2)
Анна
04.06.2015, 20:54

Может ли сын получить наследство в форме участка земли, не указанного в договоре купли-продажи и используемого другими лицами?

У матери была 1/2 дома с земельным участком. Она продала дом, но в договоре купли - продажи участок не указан. Но люди все это время пользовались землей. Может ли сын претендовать на наследство (землю) ? Сроки вступления пропущены.
Читать ответы (5)
Владимир
04.08.2016, 01:36

Хочу взять землю в аренду, под строительство дома, могут ли эту землю выкупить другие люди, пока эта земля будет у меня в аренде?

Хочу взять землю в аренду, под строительство дома, могут ли эту землю выкупить другие люди, пока эта земля будет у меня в аренде?
Читать ответы (1)
Людмила
10.01.2016, 12:14

Соседи требуют снести забор на земельном участке - Каковы мои права?

В 2005 году я купила квартиру с земельным участком в доме состоящем из трех квартир.. В 2007 году купили вторую квартиру, так же с земельным участком, в 2010 году купили третью квартиру так же с земельным участком У каждого хозяина при покупки участок был уже сформирован. Мой участок бал огорожен. Все эти 10 лет участком пользовалась моя мама и забор соседям не мешал, а летом умерла мама и соседи написали жалобу в архитектуру, что я самовольно поставила забор, заузила проход (проход 1 м 06 см)Количеством большенства голосов раздел общего двора и земельного участка решили не производить и оставить двор и земельный участок в общем пользовании и просят убрать мой забор.. На ихнее собрание меня не приглашали, протокол мне не показывали, никакого ТСЖ у нас в доме нет, мы не собственники земли т.к.наш дом стоит на территории Военного санатория и земля является Федеральной србственностью. А земельными участками разрешил пользоваться предыдущий начальник Военного санатория (устно) еще хозяевам, которые нам продали квартиры. Военный санаторий нам предлагал приватизировать землю, под домом и участки, но у санатория есть только единый кадастровый план на всю землю санатория и для того, чтобы нам приватизировать нам нужно произвести выделение земли под домом и земельными участками. Соседкам лень этим заниматься и они решили просто снести мой забор (а уменя на участке сарай, фруктовые деревья, теплица) Я им предлагала, что я расширю проход, но они категорично хотят снести мой забор.. В архитектуре сказали, что я нарушила какой то закон. Не могли бы Вы мне рассказать, какой закон я нарушила? Могу ли я оставить забор? Имеют ли право соседки снести мой забор?
Читать ответы (8)
Морозова Анастасия Вячеславовна
19.05.2014, 22:02

Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками

Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Читать ответы (2)
Эдуард Иосифович
16.02.2015, 13:50

Процесс оформления переуступки земельного участка между предприятиями на промзоне ПАРНАС

Земельный участок занимаемый нашим предприятием на промзоне ПАРНАС, который находится в аренде у КУГИ выборгского р-на, соседствует с земельным участком также арендованным другим предприятием. Другое предпричтие не возражает о переуступке нашему части участка. Как это оформить?
Читать ответы (1)