Я вступила в наследство 1/2 доли в квартире. Второй собственник ее закрыл (сменил замок). Как я могу туда попасть.

199₽ VIP

Здравствуйте, Ольга Александровна!

Из законных вариантов:

- обращение в полицию

- обращение в суд (ст. 247 ГК РФ)

Из не совсем законных - взломать дверь. Но в этом случае могут с Вас взыскать ущерб (ст.15 ГК РФ).

Действуйте законным способом.

Если второй собственник не собирается добровольно с Вами решать мирно вопросы, связанные с квартирой, то Вам придётся подать иск в суд, оформленный по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании - ответчик - второй собственник. Основание -

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

и

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Есть и несколько неправовой способ решения - можно нанять специалиста по взлому дверей и с участковым вскрыть, но и участковый может не согласиться и т.д. Поэтому иск в суд.

Здравствуйте, Ольга Александровна! Владение общим долевым имуществом Согласно статьи 247 Гражданского кодекса осуществляется с согласия всех собственников. Если второй собственник вставил замок без вашего ведома. Вы вправе самостоятельного восстановления прав замок сменить поставить свой замок. Это самый быстрый способ.

Второй способ, обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилого помещения О вселении. С уважением!

Если вас, собственника доли не пускают в квартиру, то вы соответствии со ст. 304 ГК РФ вы, вправе требовать устранения нарушения ваших прав. В данном случае, поскольку квартира находится в долевой собственности, и между вами и вторым собственником не достигнуто соглашение, вы вправе обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании.

Начните борьбу с участкового.

Обращение в суд ст 3 ГПК РФ.-это долгая песня Согласно статьи 154 ГПК РФ: Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, Два месяца это минимум, а часто бывает суды дольше рассматривают дела. Плюс еще один месяц на вступление решения суда в силу

Я бы вам советовал бы для вскрытия квартиры обратиться к участковому и в МЧС. Аварийно-спасательные службы (формирования), подразделения МЧС России, выполняют работы по вскрытию квартир только в присутствии сотрудников полиции или участкового. Это будет гороздо быстрей чем обращение в суд Участковому покажите свидетельство о праве на наследство ст 1162 ГК РФ.

Здравствуйте, Ольга Александровна! Отвечу кратко. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. являетесь долевым собственником и имеете такое же право пользования жилым помещением, как и другой собственник. Кроме того, вправе потребовать возмещения причиненных убытков в связи с нарушенным правом и необходимостью обращения в суд.

Здравствуйте! При конфликтной ситуации в отношении долевой собственности необходимо:

1. Произвести видеосъемку и/или вызвать наряд полиции, то есть заручиться доказательствами, что Вам чинят препятствия в пользовании жилым помещением.

2. Подготовить исковое заявление с соблюдением ст. 131-132 ГПК РФ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определение порядка пользовния жилым помещением.

3. При наличии судебного решения и дальнейших протиправных действиях второго сособственника, заказываете в суде исполнительный лист и направляете в службу судебных приставов для принудительного взыскания.

4. Так же Вы вправе взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с рассмотрением дела при наличии договоров и квитанций об оплате.

Только судебный акт способен в долгосрочной перспективе избавить Вас от проблем долевой собственности. А двери и замки можно менять бесконечно.

Здравствуйте Ольга Александровна!

Это безобразие, но часто случающееся. Как сказал профессор Преображенский в "Собачьем сердце Михаила Булгакова "Нас испортил квартирный вопрос"

Конечно, ломать замки и двери, как Вам советуют некоторые юристы, я Вам категорически не рекомендую, так как второй собственник может заявить что у него пропали исключительно ценные вещи огромной стоимости.

Но заявить на свои права собственности согласно ст.209 Содержание права собственности ГК РФ Вы обязаны.

Это делается посредством заявления участковому уполномоченному по Вашему участку. Сослаться можете на самоуправство второго собственника, так как Вы согласно ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ можете требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участковый вызывает гражданина на беседу и добровольно предлагает ему обеспечить вам свободный проход в квартиру. Если он отказывается, то в выносится протокол об административном правонарушении по ст.19.1 Самоуправство КоАП и он может быть оштрафован

Если мера не возымела действия, то участковый вместе с представителями управляющей компании и в Вашем присутствии вскрывает дверь, составляет акт и опись имущества

Удачи Вам!

Если Вам сильно надо туда попасть, но вы не собираетесь там жить, то можете долго ходить по судам "за правдой" и вы ее найдете, где месяцев через 9, а если Вы решили там жить, ломайте замок и пользуйтесь помещением. Максимум, что Вам грозит это возместить стоимость замка.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте Ольга Александровна.

Можно Вам поступить следующим образом:

1. Это вместе с участковым пройти в квартиру и на основании право собственности т.е. с документами Вы вскрываете квартиру ставите свои замки и проживаете. В Силу ст. 209 ГК РФ.

2. Вы направляете второму собственнику претензию о нечинении препятствий в пользовании Вашим имуществом, а если не отреагирует, обращаетесь в суд с иском в порядке ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всего Вам наилучшего!

Ольга Александровна, здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае, Вы как собственник доли в данном жилом помещении вправе реализовать свое право - на владение, пользование, и распоряжение имуществом. Препятствовать Вам немогут, иначе это нарушение.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Напишите заявление в органы полиции, а самое главное - надо подавать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении.

При написании иска пользуйтесь положениями статьи 247 ГК РФ.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением