Уважаемые юристы по земельному праву! Помогите разобраться в ситуации. В правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство), полученном в 1987 году указывается, что я наследую 2/3 доли домовладения, расположенного на участке земли такой-то площадью. Остальную 1/3 доли унаследовал мой родственник. Про землю в свидетельстве о праве на наследство нет никаких записей. Порядок пользования зем. участком и домовладением сложился давно, но соглашения о порядке пользования мы с родственником не подписывали. В 90-х годах каждый из нас приватизировал столько земли, сколько разрешала тогда местная администрация посёлка. Но остался кусок земли между нами, который на данный момент находится по документам в бессрочном пользовании, выданным нашему наследодателю. На этом куске земли расположены и зарегистрированы в БТИ наши хозяйственные постройки. Этот кусок земли в соответствии с долями на домовладение унаследованными мною, должен принадлежать мне, но эта земля никак не оформлена ни на меня, ни на родственника - администрация посёлка просто просмотрела эти несколько соток и оставила их не зарегистрированными. Но так как оказалось, что у нас с родственником доли никак не выделены в натуре (МОРП отказался регистрировать нашу собственность без соглашения о разделе, даже несмотря на приватизацию наших зем. участков), то теперь мой долевой сособственник хочет выкупить у администрации посёлка этот кусок земли, который находится в бессрочном пользовании, мотивируя это тем, что это земля муниципальная и он имеет полное право претендовать на неё.А администрация предлагает мне получить у родственника нотариально заверенный отказ от этой земли, тогда я смогу подать заявление о выкупе этого зем. участка. На каком же тогда основании я должна получить отказ у родственника от этого куска земли, если в соответствии с его долей домовладения он не имеет права претендовать на эту землю. Ведь мне по документам принадлежит в два раза больше долей домовладения, а земельный участок, если родственник всё-таки выкупит этот кусок земли в бессрочном пользоавнии, тогда будет поделён практически пополам. Подскажите, на какие законы я могу ссылаться. Спасибо.
У Вас крайне сложная ситуация, поскольку у Вас сложившееся землепользование, наиболее оптимально разделить по соглашению сторон этот земельный участок, а в случае отказа , только официального от раздела , попытаться решить вопрос в судебном порядке. В то же время Ваш родственник прав, поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, каждый из Вас может его оформить, но тогда возникает спор , который также требуется решить в судебном порядке. Единого решения Вы не услышите, ведь очень важны не только документы, но и сложившейся порядок пользования участком. Кроме того, надо бы посмотреть чертежи пользования, въезд, общие постройки и т.д. Советую Вам лично обратиться в юридическую консультацию, тогда можно попробовать решить вопрос.
Наследую домовладение отца. Расположено оно на земельном участке выданные под застройку моей бабушке на Праве постоянного бессрочного пользования в 54 году. В 84 году отец унаследовал домовладение и землю. При жизни имел право на бесплатную приватизацию но так и не приватизировал. Сейчас нотариус говорит что участки на Праве постоянного бессрочного пользования по наследству не переходят Действительно ли это так? Если нет то на основании каких нормативных актов можно оспорить утверждение нотариуса? Пожалуйста помогите Заранее всем спасибо.
Мои действия. На земельном участке расположены 5 домовладений, мы являемся совладельцами. Хотим выкупить землю в собственность. Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально. Земельные участки не соответствуют долям домовладения. Если выполнить приватизацию в соответствии долей домовладения, то не все совладельцы захотят дальше добровольно устанавливать доли земли, а этот процесс может затянуться на долгое время. Как правильно поступить? С уважением Елена. Г.Ростов-на-Дону.
Мне принадлежит 1\2 доли частного домовладения. Домовладение состоит из жилого дома (мне на праве собственности принадлежит 1\2 доли) и земельного участка, который находится в бессрочном пользовании (право собственности на него никогда не оформлялось).
В 1998 году прежними сособственниками по суду был определен порядок пользования земельным участком.
В настоящий момент прежние сособственники умерли и мой сосед - сособственник настаивает на том, что порядок пользования землей также наследуется (то есть я не в праве изменить этот порядок).
ВОПРОС: подлежит ли наследованию порядок пользования зем. участком, право собственности на который никогда не оформлялось?
В 1998 году моей матерью мне был подарен родовой дом с участком земли 17 соток. Земля была не оформлена и перешла мне в пользование в соотвествии со старым Земельным кодексом. В настоящее время я попытался приватизировать землю, однако местная администрация отказывает мне в этом, предлагая выкупить землю за деньги.
Могу ли я в судебном порядке, ссыляась на ГК и старый ЗК установить, что земля находится у меня в постоянном (бессрочном) пользовании для последующей ее приватизации в соответствии с нормами нового ЗК?
В моё наследуемое имущество оформили 3/4 доли домовладения. В совершении нотариального действия на земельный участок отказали в связи с противоречивостью сведений (в наличии оказалось 292 кв. м земли вместо 616 кв. м. по свидетельству о праве собственности моего наследодателя). В постановке на кадастровый учет также отказали (по тем же причинам). Отправили в суд искать свою землю. В ходе судебного заседания выявилось на этот участок еще одно свидетельство на право собственности на землю. Т.е. 292 кв.м. оказались также приватизированы. Мой наследодатель приватизировал свои 616 кв. м в 1992 г в связи с указом президента и никаких сделок при жизни не совершал. Выданные на этот же участок еще два свидетельства были выданы постановлениями администрации города бесплатно на основании того же указа президента. В суде администрация города дала объяснение, что участок перешел к другому лицу на основании сделки, при этом никто не представил ни регистрации сделки ни самого документа. Какие еще нужны доказательства отсутствия сделки, как не постановления администрации города о выдаче земли бесплатно? В суде признали свидетельство моего наследодателя недействительным полностью. Я осталась без земли полностью.
Как можно признать недействительным свидетельство на землю умершего человека?
В 1974 г. был совершен договор дарения 1/4 доли этого дома, площадью 30 кв. м. на участке 828 кв. м. В том же году был составлен договор пользования этим домовладением. В договоре пользования указано, что владельцу 1/4 доли в пользование отходит жилая площадь в доме комната 5 кв. м и 306 кв. м земли. 216 кв. м земли находятся в общем пользовании. Владельцу 3/4 долей отходит площадь дома 25 кв. м и 306 кв. м. земли.
Как понять эти документы? Имеет ли договор пользования какое либо правоустанавливающее значение? Спор относительно земли и дома возник спустя 34 года.
Договор пользования составлен на 1/6 и 5/6 дома и фактически на землю по 1/2 доле.
Что делать в этой ситуации, если у наследодателя при жизни площадь дома стала 70 кв. м (3/4), но увеличения доли он при жизни не произвел.
У меня суд может отнять еще две комнаты, которые строил мой наследодатель?
У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?
Помогите с вопросом. Долевая собственность на домовладение, земельный участок по договору бессрочном пользования, права на земельный участок не зарегистрированы. Определен порядок пользования земельным участком, который не соответствует долям в домовладении. Могу ли я требовать признать за собой право собственности на земельный участок согласно определённого порядка пользования?
Если в св-ве о праве на наследство указано, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее св-во состоит из целого домовладения и расположенного на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование на основании св-ва о праве бессрочного пользования землей номер 9/18 от 15.10.1992 г необходимо ли оформлять право собственности на домовладение и землю отдельно чтобы продать их.
Мы хотим купить домовладение, земля на участке не приватезированна, имеется незаконная постройка но
Мы хотим купить домовладение, земля на участке не приватезированна, имеется незаконная постройка нового домовладения, возможно ли после покупки приватезировать землю и узаконить постройку.
Сочи.
Земля принадлежит на праве собственности, на данной земле расположено домовладение которое находится на балансе колхоза, проживаю в данном доме с 1986 года, как признать мне право сосбственности на домовладение.
