Задержка регистрации сделки с ипотекой - ответственность Россреестра и способы оказать давление

Была альтернативная сделка купли продаже квартиры с привлечением ипотечных средств документы сданы на гос регистрацию. Зачем до завершения гос регистрации нужна пустая ф-9.Мой переход права собственности только через 10 дней.

Правомерна ли сделка купли-продажи жилого помещения под маткапитал, оформленная только на детей (мать договор к-п оформила на двоих несовершеннолетних в равных долях), сделка прошла госрегистрацию, ипотека в силу закона (оплата с продавцом маткапиталом не проведена). Теперь мать пытается расторгнуть сделку в суд. порядке.

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права - индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные в индивидуальную собственность каждой семьи, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. Покупать не собираются. В органы опеки ехать не хотят. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета. Помогите, как продать комнату, если соседи в органы опеки никак не изъявляют желание ехать.

У меня такой вопрос. С 2002 г по 2004 г арендовал нежилое помещение у г. Москвы. В 2004 г выкупил помещение, сделка была оформлена через СГУП. Документы получил: договор купли-продажи, выписку из пратокола заседания по продаже объектов нежилого фонда г.Москвы, свидетельство к договору купли-продажи, выписку из тех. Паспорта, справку БТИ. В силу болезни не смог зарегестрироват в федеральной службе гос. Регистрации кодастра и картографии, занялся этим вопросом только сегодня. Подал заяку на регистрацию в ответ мне пришло письмо: Сообщение об отказе в гос. Регистрации перехода права, прав собствинности на недвижимое имущество. Управление федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии по Москве (управление) рассмотреть представленные вами документы на гос. Регистрацию перехода права, прав собственности на недвижемое имущество. Сообщаю, что на основании абз. 11 пункта 1 статьи 20 фз от 21 июля 1997 г #122-фз О гос. Регистрации и сделок с ним в государственной регистрации перехода права, права собственности отказанно по следующим основанием. В соответствии с п.2 ст.6 закона о регистрации при государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества требуется гос. Регистрация возникшего до введения в действие закона о регистрации права на данный объект недвижемого имущества. В соответствии с п.2 ст.13 закона о регистрации гос. Регистрация перехода прав на объект недвижемого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижемого имущества возможна при условии наличия гос. Регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. Учитовая что сделка совершена после вступления в силу закого о гос. Регистрации, регистрация перехода права, права собственности на объект была приостановлена по решению регистратора и предложенно в песчаный срок устранить пречины препятствующие гос. Регистрации. По окончании срока гос. Регистрации с учетом дополнительных представленных документов принято решение об отказе. Отказ в гос регистрации перехода права, права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст.2 закона о регистрации может быть обжалован в суде. Срок уже истек, подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации так сказать план дальнейших действий.

1 Я приобрел нежилое помещение в 1997 г, до вступления силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. No. 122-ФЗ, то есть до 28 января 1998 г., как я понял – пока не совершаю сделки с ним – гос. регистрация не нужна. 2 Намерен сдать помещение в аренду на срок менее года – гос. регистрация договора такой аренды не нужна, Вопрос: Необходимо – ли сначала пройти гос. регистрацию помещения, а уж потом сдавать в аренду (те. совершать сделку)?

Общество с ограниченной ответственностью и ИП заключили договор купли-продажи нежилого помещения в административном задние. Согласно условиям договора общество обязалось в течение 5 дней с момента оплаты всей стоимостью помещения передать его передаточному акту покупателю. После завершения расчетов покупатель вселился в приобретенное нежилое помещение и начал там ремонт. Однако, когда стороны сделки обратилась в управление Росреестра за регистрацией права перехода собственности, регистирующий орган отказал в регистрации, сославшись на отсутствие документа, подтверждающего его передачу от продавца к покупателю, а также на отсутствия заявления продавца о регистрации перехода права собственности на объект сделки. Есть ли основания для обжалования отказа в регистрации перехода права собственности к ИП?

Подписан договор купли - продажи квартиры, все существенные условия соблюдены. Не прошёл гос. регистрацию. По закону является ли он заключённым и действительным. Говорят, что до гос. регистрации данная сделка не считается заключённой либо действительной. А как же Закон №302 - ФЗ в котором говориться о том, что гос. регистрация сделки с 1 марта 2013 года не требуется, регистрируется переход права собственности.

Покупаем комнату в общежитии, в договоре о приватизации указано, что в собственность передается комната и доля в праве собственности на места общего пользования. В свидетельстве о госрегистрации права собственности указана только комната. Нужно ли в договоре купли продажи комнаты указывать информацию о доле в местах общего пользования? Заранее спасибо за помощь.

Мой дядя заключил договор купли-продажи квартиры. До этого получил задаток и,доверяя покупателю, согласился получить оставшуюся часть после продажи покупателем своей комнаты в общежитии. Далее подписал договор и акт передачи. Деньги ждет 10 мес. В договоре прописано, дословно: цена, за которую продается указанная квартира, определена соглашением сторон в сумме... тыс.руб. и будет уплачена из личных средств покупателя после гос. регистрации настоящего договора и перехода права собственности на покупателя в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии. Все.Никаких сроков уплаты, условий расторжения при не выполнении обязательств. Сделка прошла регистрацию, у покупателя свидетельство о праве на собственность с обременением: ипотека в силу закона, при продаже комнаты, якобы, его самого кинули и комната также зависла, конкретных сроков не называет, расторгать сделку отказывается. Задаток, кстати, отдавал без расписки.

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?