Начала момента собствености квартиры считается с даты заключения договора или с даты выдачи свидетельства о собственности? В каких нормативных актах подробнее можно обо всем этом прочитать?
Уважаемая Елена, г.Москва !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
-ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является ДЕНЬ внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.08.2012г
21:39 моск.
Спросить
ст223 Гражданского кодекса РФ- с момента регистрации
Спросить
Елена, правоотношения по возникновению права собственности РЕГУЛИРУЮТСЯ Гражданским кодексом, а не ФЗ «О государственной регистрации».
Поэтому в Вашем случае НЕ утверждают на основании Закона о гос. регистрации, а указывают на статьи ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Дата регистрации договора и Вашего права собственности указана на штампах в Договоре купли-продажи и в свидетельстве о праве собственности.
Спросить
