Такая ситуация. У меня есть земельный участок (дарственная от мамы), я собственник. Во время брака с мужем построили дом, но он еще не оформлен (по факту самострой). документов на него нет. При разводе как будет это делится. Дом стоит на моей земле, получается муж не может на нее претендовать. А вот какая ситуация с домом?
Здравствуйте если в браке зарегистрируете может если нет то ему тяжело будет доказать, ни как.
Спросить
Здравствуйте!
Очень интересная ситуация. Если были заявлены требования на раздел имущества включая недостроинный дом, то тут суд может попросить:
1. Сначала определитьстоимость фактически потраченную на строительство, включая проектнирования (не только строительные, но и дизайнерские решения). Все расходы подтверждаются чекамиили иными платежными документами;
2. Так же необходимо подтвердить на чьи денежные средства строились (на собственные каждого (либо одного) из супругов либо это были совместно нажитые). Тут бремя доказывания ложиться на каждого из супругов.
Поэтому, наивно полагать, что супруг не имеет права и возможности претендовать на это имущество, даже если оно построено на участке, не являющимся соместной собственностью.
Спросить
Здравствуйте. На участок муж претендовать не может, на дом может. Если у него есть иное жилье в собственности, то можно по разводе выплатить ему компенсацию за половину стоимости доли дома.
Спросить
При отсутствии зарегистрированного права собственности на дом возможен вариант взыскания в пользу супруга денежной компенсации стоимости дома, если суд признает его объектом незавершенного строительства.
Если это самовольная постройка с неустранимыми нарушениями, в результате чего она подлежит только сносу, то вести речь о компенсации вообще проблематично.
При отсутствии нарушений и при возможности зарегистрировать право собственности на дом в уже имеющемся состоянии не исключен вариант признания по решению суда права общей собственности на дом. Единоличная собственность на земельный участок этому не препятствует. Есть практика судебная.
Спросить
И с домом то же самое - объекты связаны...
Однако, по новому законодательству дом является самовольной постройкой - учтите.
Спросить
