Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно переоформить доли и можно ли вообще это сделать в моей ситуации?

21.08.2012, 07:40
• г. Барнаул

Как правильно переоформить доли и можно ли вообще это сделать в моей ситуации? Приобретенная в ипотеку квартира в 2006 году находится в долевой собственности между мужем 1\5, женой 1\5 и уже совершеннолетним ребенком 3\5. В ближайшее время планируем погасить досрочно ипотеку. И как я понимаю, возникнет необходимость переоформления документов собственности в регистрационном центре. В прошлом году у нас родился второй ребенок, которому мы обязаны выделить долю в данной квартире, т.к. использовали средства материнского капитала. Старший ребенок дает свое согласие, если возможно так сделать, чтобы квартира была в равной долевой собственности между всеми членами семьи, т.е. по 1\4 каждому. Возможно ли такое? С чего надо начинать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уточните вопрос так как материнский капитал выдается по истечении 3 лет с момента рождения второго ребенка. Поэтому не ясно как это в прошлом году родился а капитал уже использовали. Средства материнского капитала направляются работниками пенсионного фонда на основании договора.Если ребенок не включен в договор то и никто не направит туда деньги.

В данной ситуации необходимо согласие банка как залогодержателя и вносить соответствующие изменения в договор ипотеки.

Спросить

Артем Георгиевич, извините, но Вы показали безграмотность своим ответом. Прочтите закон о материнском капитале со всеми изменениями.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
05.05.2013, 23:24

Планируем переоформить квартиру на детей в равных долях - как это сделать после досрочного погашения ипотеки?

Квартира приобретена по средствам ипотеки в 2006 году в долевую собственность - муж, жена и ребенок (на данный момент он уже совершеннолетний). Доли есть у всех. В 2011 году рождается второй ребенок, и средства МСК направляются на частичное погашение ипотеки. Доля младшему ребенку пока не выделена. Планируем досрочно погасить ипотеку в этом году. Как переоформить эту квартиру только на детей в равных долях?
Читать ответы (1)
Анна
16.07.2018, 15:06

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Читать ответы (2)
Елена
02.09.2015, 10:29

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.
Читать ответы (2)
Наталья
16.02.2017, 23:20

Составление соглашения для исключения претензий бывшего супруга на квартиру, приобретенную в браке и оформленную на меня

Как правильно сформулировать соглашение: есть квартира купленная в браке т.е собственность общая долевая. Оформлена на меня. Квартира в ипотеке и использовались средства мат. капиталла. Сейчас будем разводится с мужем. Договорились о том что его доля останется детям и мне. Так какое соглашение нужно составить, чтобы в последствии он не претендовал на эту квартиру? Так как использовали мат. капитал я писала сбязательство, обязана выделить доливсем членам семьи. Если он откажется от своей доли, я же не обязана ему ее выделять?
Читать ответы (5)
Кирьянов Алексей Александрович
01.02.2022, 14:41

Выделение долей в квартире при досрочном погашении ипотеки - необходимость и порядок действий.

Взяли квартиру в ипотеку с оформлением материнского капитала в 2014 году. Сейчас осталось выплатить 500 тысяч рублей. Хотим досрочно погасить. Скажите нужно ли выделять доли в квартире на детей? Можно сейчас выделить лоли или после погашения ипотеки? Одному уже 28,второму 8 лет. Можно ли долю второму ребенку выделить в размере материнского капитала (к примеру стоимость квартиры 1.6 млн. руб., мат. капитал 460 тыс, значит 1/4 долю. Где выделяют долю у нотариуса? Совершеннолетний ребенок уже не участвует в выделении доли? Облагается ли налогом доля ребенка, которую мы выделим? Огромное спасибо за развернутый ответ!
Читать ответы (1)
Виктор
06.05.2013, 00:39

Как переоформить квартиру на детей в равных долях после частичного погашения ипотеки?

Уточняю свой вопрос. Квартира приобретена по средствам ипотеки в 2006 году в долевую собственность - муж 1/5, жена 1/5 и ребенок 3/5 (на данный момент он уже совершеннолетний). В 2011 году рождается второй ребенок, и средства МСК направляются на частичное погашение ипотеки. Доля младшему ребенку пока не выделена. Планируем досрочно погасить ипотеку в этом году. Как переоформить эту квартиру только на детей в равных долях? Посоветовали договором дарения, но как? Если мы с женой подарим свои доли младшему будет 3/5 и 2/5 а хочется поровну им отдать.
Читать ответы (2)
Татьяна Анатолиевна
14.10.2014, 19:37

Как разделить и продать квартиру в долевой собственности, если один из собственников препятствует ее использованию?

Если квартира находится в долевой собственности и один из собственников препятствует пользоваться этим жильём,то возникает необходимость выделить свою долю и продать её. (1/2),а второй собственник отказался выкупать эту долю, разменивать квартиру. Как правильно поступить для раздела квартиры? Что для этого нужно сделать. С чего начинать?
Читать ответы (1)
Райна
10.04.2017, 14:19

Как правильно поступить после развода - продажа ипотечной квартиры и покупка однушки в ипотеку для бывшей жены с детьми

Как можно поступить в такой ситуации. Муж с женой взяли в ипотеку квартиру, первый взнос свои наличные средства и мат. капиталл. Через какое то время развелись. Но за это время не успели выделить долю детям в ипотечной квартире. Сейчас бывшие супруги между собой договорились, чтобы продать квартиру, погасить ипотечный кредит и взять жене с детьми однушку на оставшиеся денежные средства также в ипотеку но уже только на бывшую жену. Как правильно им в данной ситуации поступить? Возможно ли вообще такое?
Читать ответы (3)
Денис
25.02.2020, 12:59

Возможность отказа от доли в квартире, купленной на материнский капитал

Квартира куплена с участием материнского капитала. Прошло пол года, доли еще не распределены между членами семьи (супруги+ двое детей, один совершеннолетний). Можно ли одному из супругов на стадии распределения долей (или до этого) отказаться от своей доли в этой квартире и вообще отказаться от собственности в данной квартире (в настоящее время совместная собственность)? И можно ли так же отказаться от своей доли в этой квартире совершеннолетнему ребенку?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.07.2010, 22:17

Слышала, что путем составления договора купли-продажи?

Я использовала средства материнского капитала на погашение части ипотечного кредита, при этом я дала нотариально заверенное обязательство, что обязуюсь оформить квартиру в общую долевую собственность между всеми членами семьи. В ближайшее время планирую погасить кредит полностью, после чего должна буду исполнить обязательство. Купленную квартиру (2-х комн.) собираемся продавать. На часть денег от продажи квартиры планирую купить долю в другой квартире (3-х комн.). Могу ли я выделить долю детям в 3-х комн. Квартире, чтобы не проходить органы опеки. И каким образом выделяются доли детям в этом случае? Слышала, что путем составления договора купли-продажи?
Читать ответы (1)