СНТ жители решили поставить Умный шлагбаум на своей улице - есть ли законные основания?
Мы хотим поставить шлагбаум с системой "Умный шлагбаум" на отдельной улице на территории СНТ. По решению большинства проживающих на этой улице. Насколько это законно?
Здравствуйте Евгения
На самом деле в городах, а особенно в больших, большая часть ограждений и шлагбаумов стоят незаконно, во-первых потому, что ни кто не спорит и потому как в гражданском праве то, что не запрещено, соответственно - разрешено.
СпроситьМой вопрос касается шлагбаума в СНТ. В нашем садоводческом товариществе установили шлагбаум. У нас длинная улица, на которой много участков, потом эта улица пересекается перпендикулярно еще одной улицей и в тупике находятся ещё 3 дачных участка, в том числе и мой. И вот, в конце улицы, прямо перед пересечением дорог установили шлагбаум. Получается, что все дачники доезжают до своих участков свободно и только 3 дачи, которые после пересечения улиц, чтобы доехать до своей дачи должны выйти из машины, открыть шлагбаум, сесть в машину, проехать, опять выйти и закрыть шлагбаум. Короче говоря, это доставляет массу неудобств. Скажите, пожалуйста, законно ли ставить шлагбаум в конце улицы и какой в этом смысл, или более логично было бы поставить его в начале? И куда можно обращаться, чтобы шлагбаум поставили в начало улицы или вообще убрали?
Здравствуйте, Ирина! Смотря было ли решение общего собрания членов СНТ по вопросу установки шлагбаума (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Если было, то установка шлагбаума обоснована. Убрать его можно также через общее собрание. А вот если такой вопрос на общем собрании не принимался, то можно потребовать убрать шлагбаум, самовольно незаконно установленный. Откажется, решать вопрос через суд. Вы вправе в этом случае подать на СНТ исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер, Людмила!
Ставить шлагбаум, это самодеятельность.
Шлагбаум нарушает дорожное движение. Перекрывает дорогу. Вы обратитесь с заявлением в ГИБДД, об устранении препятствия на дороге. Закон об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. Движение по дороге должно быть безопасно. П. 1.5.Правил дорожного движения запрещающий самовольную установку шлагбаума в том числе. ГИБДД быстро разберётся с этим вопросом, а за нарушение правил подвергнет административной ответственности виновных. Желаю успеха!
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Поскольку Вы пишите в уточнении к вопросу, что скорее всего решение об установке шлагбаума есть, то это не яляется самовольной установкой.
Если Вы не согласны с ним, то можете оспорить решение в суд.
Отменить установку шлагбаума в конкретном месте может либо суд по иску в порядке ст.304 ГК РФ,либо новое собрание СНТ, которое можно инициировать.
ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Спросить
Ничего противозаконного в установке шлагбаума нет, если решение было принято на общем собрании всех членов садового товарищества, и за него проголосовали большинством голосов. На этом же собрании должна быть утверждена смета на установку, размер дополнительных платежей на каждого члена СНТ, сроки и назначен ответственный по контролю над соблюдением решения.
Согласно части статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции этого высшего органа управления СНТ относится и "принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования".
Это положение распространяется на ремонт дорог, прокладку водопровода и другие инициативы, отражающие интересы членов товарищества. Установка же шлагбаума служит, в первую очередь, обеспечению их безопасности.
Но без решения общего собрания установка шлагбаума будет считаться незаконной, и любой недовольный может подать в суд на основании статьи 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения". Вам же в первую очередь нужно встретиться с председателем вашего СНТ и поставить перед ним вопрос о переносе шлагбаума из конца улицы в начало улицы. Если председатель СНТ откажется решить этот вопрос-тогда Вам ничего не остается: как обращаться в суд. В суде же вы на основании ст 56 ГПК РФ должны обосновать все неудобства, которые причиняет вам шлагбаум.
Ответчиком по вашему иску будет СНТ как юридическое лицо.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, установлении шлагбаума, должен решаться общим собранием членов такого объединения согласно
ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Вы вправе требовать демонтировать шлагбаум, в случае чинения вам препятствий в проезде к своему садовому участкусогласно ст.304 ГК
Уточните было ли принято решение на общем собрании по установлению шлагбаума именно там где вы указываете
Если да имеете право оспорить через суд
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае решить вопрос об устранении препятствий в проезде можно в порядке гражданского судопроизводства.
Как указано в п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Примерная формулировка искового заявления:
«Установкой шлагбаума садоводческое некоммерческое объединение ограничивает мой доступ к принадлежащему мне на праве собственности земельному участку и жилому строению. Кроме этого, меня лишают возможности надлежащим образом пользоваться и полноценно осуществлять полномочия собственника в отношении принадлежащего мне земельного участка и жилого строения в силу того, что проезд (проход) к названным объектам недвижимости имеется только один.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В действиях садоводческого товарищества, которое перекрывает проезд, усматривается злоупотребление правом, поскольку действиями, не одобренными лицами, непосредственно пользующимися дорогой, нарушается право, гарантированное ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении возможности свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащими мне объектами недвижимости».
СпроситьСпасибо. Я не сомневаюсь, что решение у председателя есть и за шлагбаум голосовали, но только он никому не мешает, чтобы добраться до своих дач им не нужно его открывать, т.к. он стоит в конце улицы. Пользуюсь шлагбаумом только я, т.к у собственников еще двух дач, которые со мной в тупике нет машин. Я не понимаю почему его поставили именно в конце улицы, у меня перед носом. Можно ли добиться, чтобы его перенесли в начало, это ведь более логично, зачем проезжать всю улицу, чтобы увидеть в конце шлагбаум. Пусть им насладятся все дачники, особенно кто за него голосовал, а не только одна я.
СпроситьМожно потребовать сначала от председателя документы, на основании которых шлагбаум установлен именно в конце улицы и перекрывает подъезд только к Вашему участку, чем нарушает конкретно Ваши права (ст.304 ГК РФ). Если убрать не получится по-хорошему, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении необоснованных препятствий в пользовании имуществом. Уверен, что председателю и СНТ в целом не нужен этот иск, так что вопрос скорее всего будет решен положительно.
СпроситьИрина, извините в первом ответе опечалась в имени. Независимо от того решило собрание снт установить шлагбаум, или кто то поставил-установка преград на дорогах не законна. Такие действия в КОМПЕТЕНЦИИ только органов ГИБДД. Поэтому, предупредив председателя СНТ, Вы можете самостоятельно восстановить свое право ст 12-14 ГКРФ, нанять рабочих и демонтировать шлагбаум. Или, как я писала обратиться в органы ГИБДД, и в прокуратуру, чтобы контролировали процесс. Это более эффективный и быстрый метод, чем обращение в суд.
СпроситьСм. мой ответ выше. Результатом удовлетворения Вашего негаторного иска может стать возложение на ответчика (СНТ) обязанности либо совершить определенные действия (например, демонтировать незаконно установленное оборудование (шлагбаум), либо воздержаться от их совершения (например, не чинить препятствий в проходе, проезде или ином пользовании).
СпроситьХотела бы узнать. На нашей улице в частном секторе установили 2 шлагбаума. В начале улицы шлагбаум открывается с пульта. А в конце улицы железный шлагбаум закрытый на замок. Законно ли это?
На сколько законно данное действие никто не подскажет, так как нет информации о принятых решениях местной власти или иных муниципальных органов. Если вы считаете что данные действия незаконны - обратитесь в местную прокуратуру с заявлением о незаконном ограничении свободы передвижения.
СпроситьВопрос на чьей они земле стоят, если МКД, то при налчии собрания.
И соответствия нормам ГИБДД вполне.
СпроситьВероятно это незаконно. Напишите заявление в администрацию вашего города, ГИБДД, в полицию о привлечении неизвестного лица за самоуправство, в прокуратуру района. Конечно могут быть нюансы, но общему правилу общественные улицы не могут перекрываться её жителями с помощью чего либо. Непонятно из вашего вопроса речь идёт однозначно об общественной территории или перекрыт проезд через придомовую территорию, которая является частной собственности. Частный жилой сектор случайно не в СНТ находится?
СпроситьНаш сосед решил построить шлагбаум в путиковой улице, в этой улице расположено 4 дома, и эта улица служит для разворота автотранспопта, законно ли это, куда следует обратиться что бы этот шлагбаум убрали?
Соберите внеочередное собрание всех членов товарищества, обсудите тему установки шлагбаума... хоть улица тупиковая это всё равно считается участком общего назначения... Кворум на собрании СНТ определяется числом голосов (ст. 17 ФЗ № 217)... на основании вынесенного решения собрания устанавливаете шлагбаум.
СпроситьУстановлен на придомовой территории шлагбаум. Я собственник жилья. Плачу за видом наблюдение и пользование шлагбаумы, однако пульт от шлагбаума мне не дают мотивируя тем, что нет автотранспорта. А как же грузодоставки и т.д. Законно ли это. Физической охраны шлагбаума нет.
Здравствуйте Марина Васильевна.
Это не законно, тут нарушены Ваши права. Вы оплачиваете услугу по охране, а фактически Вас ограничили в праве доступа.
Если это охранная фирма, то в соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель принимает на себя обязательство по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст.ст. 307-309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Если управляющая компания, то тут самоуправство по ст 19.1 КоАП
Статья 161 ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:Спросить3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
Здравствуйте Марина Васильевна!
Если Вы оплачиваете услугу, то она должна быть оказана в полном объеме в соответствии со ст.779. Договор возмездного оказания услуг ГК РФ.
Если услуга не оказана или оказана не полностью, то тут вступает в действие ст.29 Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" на основании ч.1 которой Вы можете потребовать от охранной фирмы или управляющей компании устранения недостатков выполненной работы или услуги, т.е. передачи Вам пульта от шлагбаума.
Для этого достаточно написать претензию в их адрес с обязательным указанием причин: вызов скорой помощи, специальных служб и пр. И обязательно укажите, что возможный вред, понесенный Вами, будет возложен на вторую сторону договора. Можете указать при этом ст.1064. Общие основания ответственности за причинение вреда ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день. Конечно, в данном случае ущемлены и нарущены ваши права. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию для проведения проверки, а также в прокуратуру о выдаче предписания на этот счет. Закон о защите прав потребителя, Правила предоставления коммунальных услуг-Постановление ПРаивтельства 491.
Шлагбаум должен давать право на беспрепятственное передвижение всех жильцов дома, включая лиц в инвалидных колясках, маленьких детей в колясках в сопровождении родителей и других.
Составляющие шлагбаума должны быть качественными и функциональными. Например, стрела изготавливается из прочного, но легкого материала. Этот параметр важен в случае ее поднятия вручную в экстренных ситуациях (поломка).
Экстренное управление. Шлагбаум должен быть полностью безопасным. Для этого в системе необходима функция быстрой блокировки опускания стрелы. Это важно при попадании под нее детей или в других форс-мажорных ситуациях.
Шлагбаум никоим образом не может быть препятствием для проезда пожарных машин, скорой помощи, мусоровозов и другого крупного транспорта государственного значения.
Стопроцентная гарантия безопасности. Шлагбаум в обязательном порядке нужно забетонировать, чтобы он был цельной крепкой конструкцией, не угрожающей жизни людей.
Место возле шлагбаума должно хорошо освещаться в вечернее и ночное время или на стреле должны быть светоотражающие полосы. Это обязательное условие для исключения травм и аварий.
СпроситьНезаконно. Раз это общее домовое имущество, то порядок его пользования должен быть определен на общем собрании (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), причем так, чтобы никто не подвергался дискриминации (ст.5.62 КоАП РФ), а если это происходит, то Вы вправе подать заявление об административном правонарушении на основании статьи 28.4 КоАП РФ, т.к. именно прокуратура возбуждает дела по этой статье. Так что по данному факту для начала можете подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Кроме того, у Вас есть право подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить ответчика выдать Вам ключ от общего имущества.
СпроситьСпор в садовом товариществе по вопросу определения границы улиц на Т-образном перекрестке. Жители прямой улицы, чей дом является угловым по отношению обеих улиц, самовольно установили шлагбаум на улице примыкания с захватом 15 метров, считая эту территорию своей. Жители улицы примыкания считают своей территорией улицу до пересечения с прямой улицей. Вопрос: кто прав и какие нормативные документы регулируют этот вопрос. Спасибо.
Я специально посмотрела Ваш вопрос. Как на него можно ответить, не владея досконально ситуацией? Обе стороны считают себя правыми, имея на руках документы, мы ничего не видим.......я лично не знаю ответа на вопрос: кто прав. Могут быть и те и другие.
СпроситьПроезд по улице 7 й Люберецкий проезд перекрыт шлагбаумами у новостройки. Улица маленькая и узкая, но имеет статус улицы и соединяет Октябрьский проспект и ул.Кирова. В ответе администрации г.Люберцы написали что проезд по этой улице является внтридворовым и решением Администрации согласована установка шлагбаума. Законное ли это решение? Что можно предпринять чтобы добиться освобождения улицы от шлагбаума?
Добрый вам день
Уважаемый Игорь, в данном случае, проверить на расстоянии сложно и невозможно. Советую написать жалобу в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте! Если вынесено решение об установке шлагбаума, то подавайте жалобу в прокуратуру. Прокуратура вправе проверить законность решения.
СпроситьМожно ли в садоводстве устанавливать шлагбаум перекрывающий улицу? Как и где можно получить на это разрешение, если жильцы проживающие по этой улице согласны.
С уважением,
Дмитрий.
Здравствуйте можно ли в садоводстве устанавливать шлагбаум перекрывающий улицу? Как и где можно получить на это разрешение, если жильцы проживающие по этой улице согласны.
Дмитрий, никто не вправе перекрывать улицы и официально Вам не выдадут такое разрешение.
СпроситьПредседатель снт самовольно устанавливает шлакбаумы на каждую улицу приэтом собирает по 1000 рублей в снт 3000 дачь шлакбаум столько не стоит что делать.
Пишите в прокуратуру жалобу о преграждении пожарных проездов и нарушении 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и 69 -ФЗ "О пожарной безопасности и при этом обязательно указывайте, что установка этих шлагбаумов может стать причиной перекрытия путей пожарным автомобилям к месту пожара и что это может привести к угрозе жизни и здоровью людей. Придет проверка с пожарного надзора куда прокуратура все скинет и выпишет предписание демонтировать все. Не напишите сейчас, то потом при проверке плановой или внеплановой пожарные все равно заставят убрать шлагбаумы.
СпроситьСкажите пожалуйста законно ли поставили шлагбаум по ул.Ябблоневая вас Владивостоке... Это частный сектор но улица эта сквозная и мы ездили через неё.. Но дорогие коттеджи в половину улицы поставили с двух сторон флагбаумы?
Улица сквозная и мы по ней ездим... Но нанего мнения не спросили... Шлагбаум поставили в половину улицы... Улица как я понимаю не их собственность как они могут принять решение перегородить дорогу??
СпроситьОбжалуйте установку шлагбаума в администрации,прокуратуре,ГИБДД.Необходимо знать кто установил и на основании чего
Спросить