Согласование ремонта фасада в многоквартирном доме - необходимость и документы

14.10.2021, 18:23

• г. Нижний Новгород

Надо ли согласовывать с собственниками помещений в многоквартирном доме ремонт фасада, который ранее был установлен (например замена потрескавшейся плитки, штукатурка или окраска) т.е. внешний вид фасада на меняется от ранее существующего. И какими документами это регламентируется. Благодарю!

Читать ответы (3)

Ремонт фасада
Внешний вид

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Чемоданов О. В. 4.8

14.10.2021, 19:18,

г. Нижний Новгород

Добрый день, Елена!

На самом деле пограничный вопрос. На основании части 4.1 пункта 2 статьи 41 Жилищного кодекса:

к компетенции общего собрания собственников МКД относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании (пункт 1 статьи 46 ЖК).

Капитальная несущая стена МКД является общим имуществом (часть 3 пункта 1 статьи 36 ЖК).

Но есть положительная судебная практика по установке кондиционеров, вывесок магазинов без вынесения решения общего собрания.

Поэтому, если Вы будете производить ремонт фасада всего дома, тогда однозначно надо решение общего собрания, если хотите поменять фасад стены, относящейся к Вашей квартире, тогда решение не потребуется, в случае если Вы не нарушите права других граждан.

Спросить

Юрист

Чемоданов О. В. 4.8

14.10.2021, 20:11,

г. Нижний Новгород

Я Вам и ответил, что если будет ремонт своей части фасада, то согласовывать не надо.

Спросить

Автор вопроса

Елена Комарова

14.10.2021, 20:04,

г. Нижний Новгород

Спасибо за пояснения. Есть нюансы, которые я задала в вопросе и упустила. В вопросе обозначили что изменения фасада не будет, только ремонт своей части,

в периметре нежилого помещения (магазин) на 1 этаже. Изменения вида ранее действующего нет. И ещё провожу работы ЗА СВОЙ СЧЕТ. При этих условиях должна ли проводить согласование?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59