
Как оплачивать отопление в арендованной квартире - что включено в контракт и какие права у арендатора?
199₽ VIP
В мае сняла квартиру за 17 000 рублей в месяц. В контракте прописано дополнительная оплата с моей стороны электроэнергия и вода. Сейчас наступает сезон отопления, и арендодатель хочет поднять аренду в счет оплаты отопления. Я впервые снимаю квартиру и не знаю точно, входит ли эта строчка в указанное в моем контракте электроэнергию или это отдельный платеж и я имею право отказаться?
Если у вас прописана только электроэнергия и вода, то отопление в это не входит и в можете отказать арендодателю.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Вы заключили договор аренды жилья и под условиями оплаты вами помимо аренды, включено оплата воды и электроэнергии. Отопление не входит в оплату по договору.
В соответствии со ст.614 ГК Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если по поводу отопления нет речи в договоре вы смело вправе отказаться от внесения изменений в заключённый договор со ссылкой на ст.614 ГК, ст.421,423, 433 ГК.
СпроситьРаз договором не предусмотрено, можно не платить и не соглашаться на изменение договора.
Правда существует вариант, что она с вами прекратит договорные отношения и вам придется искать новое жилье.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Спросить1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Не. Это незаконно. Внимательно смотрите условия первоначального договора.
Спросить
Мы сняли квартиру 4 октября, должны ли мы платить коммунальные услуги за этот месяц?

Проблемы с арендодателем - требует повышение арендной платы и нарушает договор
Наниматель задается вопросом о необходимости оплаты водоотведения, не указанного в договоре аренды
Арендодатель требует вернуть долги, несмотря на оплату аренды лично в руки
Кто должен оплачивать отопление в арендованной квартире?

Арендодатель требует ожидать компенсацию за превышение коммунальных услуг
