Как оплачивать отопление в арендованной квартире - что включено в контракт и какие права у арендатора?
199₽ VIP

• г. Владивосток

В мае сняла квартиру за 17 000 рублей в месяц. В контракте прописано дополнительная оплата с моей стороны электроэнергия и вода. Сейчас наступает сезон отопления, и арендодатель хочет поднять аренду в счет оплаты отопления. Я впервые снимаю квартиру и не знаю точно, входит ли эта строчка в указанное в моем контракте электроэнергию или это отдельный платеж и я имею право отказаться?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если у вас прописана только электроэнергия и вода, то отопление в это не входит и в можете отказать арендодателю.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте Татьяна

Вы заключили договор аренды жилья и под условиями оплаты вами помимо аренды, включено оплата воды и электроэнергии. Отопление не входит в оплату по договору.

В соответствии со ст.614 ГК Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если по поводу отопления нет речи в договоре вы смело вправе отказаться от внесения изменений в заключённый договор со ссылкой на ст.614 ГК, ст.421,423, 433 ГК.

Спросить

Раз договором не предусмотрено, можно не платить и не соглашаться на изменение договора.

Правда существует вариант, что она с вами прекратит договорные отношения и вам придется искать новое жилье.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Спросить

Не. Это незаконно. Внимательно смотрите условия первоначального договора.

Спросить
Гость 38
14.09.2021, 19:03

Спор о долге за водоотведение - что делать в случае, когда хозяйка требует оплатить неуказанные услуги

Снимали квартиру был заключён договор. В договоре было указано то, что оплачивать квартиру и счетчики. Хозяйка звонит через какое то время говорит о каком то долге за водоотведение которого нет в договоре и сказала, спасибо что мусор нам не считает. Утверждает, что водоотведения должны оплачивать. Мы отказались, сказала нам что разрывает договор. Мы съехали прожили мало, счетки сфоткали, выходит не Великая сумма, но пришли квитанции, что за свет, воду с газ оплачивать чуть ли не 2 т, трубку она не берёт, ключи отдать не можем. Подскажите, пожалуйста что делать в этой ситуации? Обязаны ли платить долг не существующий и как быть с квитанциями? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
22.10.2018, 11:49

Проблемы с арендодателем - требует повышение арендной платы и нарушает договор

Хозяйка требует платить теперь сумму больше чем прописана в договоре об аренде комнаты. Договор заключён на год. Говорит либо она мне поднимает квартплату либо съезжать. Живу в комнате с дочкой 5 лет. Плачу все вовремя, соседям не мешаю (из 3 ое в квартире живут) обязанности все выполняю вовремя. Она же приходит без предупреждения её дети берут общие вещи без проста она за ними не следит, приезжает с утра когда мы спим шумит. Наводит порядки. При подписании договора меня ввела в заблуждение, диван сломан, телевизор не показывал (а я и не проверила) когда уже заехала начала диван раскладывать он сломан, обещала починить так и не почирила. Живу уже 4 месяца, спим на сломанном. Условия не очень, не ремонта нет, не стола не стульев в комнате, сидим на диване кушаем на стуле). Аренда у меня до апреля 2019. с ребёнком уезжать сейчас не хочу, таскаться по холоду. Если не соглашусь платить больше она меня выгонит?
Читать ответы (3)
Мираслава
03.05.2018, 22:04

Наниматель задается вопросом о необходимости оплаты водоотведения, не указанного в договоре аренды

Снимаю квартиру уже месяц. Пришло время оплачивать следующий месяц арендадателю и коммунальные платежи (свет и вода). Но хозяйка прислала помимо счёт света и воды ещё водоотведение. В договоре нанимателя прописано только свет и вода. Вопрос: должна ли я в обязательном порядке оплачивать водоотведение, если он в договоре не прописан?
Читать ответы (1)
ВАЛЕРИЙ Викторович Иванов
29.08.2021, 19:52

Арендодатель требует вернуть долги, несмотря на оплату аренды лично в руки

Я, арендлвал квартиру, через год сьехал арендодателю все заплатил, в мае, теперь он пишет смс и требует вернуть долги, никаких платежек нет отдавал деньги лично в руки.
Читать ответы (14)
Mars
01.12.2017, 13:31

Кто должен оплачивать отопление в арендованной квартире?

Здравствуйте! Я снимаю квартиру. В договоре аренды прописано: наймодатель оплачивает квартплату и коммунальные платежи, а наниматель электроснабжение и водоснабжение. Вопрос: должен ли я оплачивать отопление? Вода и свет оплачивается мною по счетчикам. Спасибо!
Читать ответы (5)
Виктория
18.08.2017, 18:02

Арендодатель требует ожидать компенсацию за превышение коммунальных услуг

Аренда жилья. Арендодатель требует за коммунальные услуги сумму больше той, о которой договаривались (договаривались свет вода газ отопление) сейчас пришли квитанции арендодатель просит оплачивать всё.
Читать ответы (3)
Гость 38
02.09.2021, 19:54

Как защитить себя от неправомерных действий хозяина при аренде жилья?

Снимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
Читать ответы (1)