Информация о налогах и вычетах при продаже недвижимости в России

398₽ VIP

Здравствуйте, Алла Борисовна!

За квартиру, которая более 5 лет в собственности ничего платить не нужно (ст. 217, 217.1 НК РФ).

По участку можно применить вычет либо 1 млн р., либо цену покупки. И с разницы заплатить налог.

Если разница уйдет в ноль или в минус, то налога не будет.

А так - налог 13%. Надо будет заплатить в следующем году. Не позднее 15 июля.

Здравствуйте, Алла Борисовна! Давайте по порядку.

1. Если недвижимость более 5 лет в собственности, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ такой доход просто не подлежит налогообложению и не декларируется согласно ст.229 НК РФ.

2. Касательно земельного участка можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ либо фактические документально подтвержденные расходы на приобретение продаваемого участка. Т.е. налог = 13% * (доход минус 1 млн. руб. либо факт. Расходы на приобретение) для налогового резидента РФ. При этом доход не может быть менее 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ.

3. Если налоговая база будет больше нуля, то нужно будет уплатить налог до 15 июля следующего года, а декларацию подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

1) Квартиру продадите без налога - 5 лет владения -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2) Земельный участок - налог 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей,, если 70? от кадастровой стоимости менее 1 000 000, то можете за эту цену продать и не платить налог.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3) Налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, рекомендую подать!

1. За квартиру, которая более 5 лет в собственности Вам ничего платить не нужно (ст. 217, 217.1 НК РФ)..

2 За земельный участок придется платить, если вы домохозяйка, то у вас нет доходов, с которых уплачивается НДФЛ Это я к тому веду речь, что на налоговый вычет ст 220 НК РФ в сумме 1 млн руб могут претендовать только граждане, имеющие доходы, с которых платится НДФЛ Поэтому вам к сожалению не стоит рассчитывать на налоговый вычет пи продаже земли Вам придется платить 13 % со стоимости продажи земли..

3 Если продаете в этом году то декларацию 3-НДФЛ вам нужно подать по 30 апреля 2022 года ст 22 (НК РФ а сам налог уплатить до 15 июля 2022 года Неуплата налога влечет налоговую ответственность по ст.122 НК РФ.