Как удалить сгоревший дом из учета и выписать физическое лицо - шаг за шагом инструкция
Как снять сгоревший дом с учета и выписать от туда физическое лицо. Имущество другое у нее есть. Акт о пожаре дома имеется. Написала письменное обращение. Отправила по почте заказным письмом.
Здравствуйте, виктория. Для того, чтобы снять такой объект недвижимости с кадастрового учета, нужно обратиться в МФЦ в том регионе, где расположен объект. Если объект, который необходимо снять, находится в другом регионе, можно обратиться в офис кадастровой палаты.
Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие документы:
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находится разрушенный дом;
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Они необходимы, если права на объект не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом регистрации прав.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
1. Необходимо найти новое жилое помещение, в котором вы будете прописаны. В случае, если снятие с регистрационного учета на основании отсутствия жилого помещения пройдет без новой прописки, получите статус лица без определенного места жительства.
2. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 установлено:
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, согласие собственника жилого помещения).
Надеюсь ответ полезен!
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Таким образом, вам необходимо снять дом с кадастрового учета. Для этого вам нужно обратиться в администрацию вашего МО ГО для создания межведомственной комиссии для обследования вашего сгоревшего дома и составления соответствующего акта. Затем вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о снятии вашего дома с кадастрового учета. К заявлению нужно будет приложить справку о пожаре и акт обследования жилого помещения. Псоле этого вы можете обратиться с заявлением в УФМС о снятии вас с регистрационного учета. Если собственников у дома несколько, то вы должны действовать все вместе.
СпроситьСгорел дом, хозяин - мой отец, сгорел вместе с домом. По завещанию я наследник земли и дома. Как снять сгоревший дом с регучета без вступления в наследство?
Владимир, Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Уничтожение дома (части дома) пожаром означает, что дом как объект гражданского оборота перестал существовать. Уничтоженный пожаром дом не является наследуемым имуществом и оценке не подлежит. Наследство в виде дома отсутствует.
Спросить
А тогда мне вообще никаких действий по дому не надо производить? Или копию акта о пожаре направить в Росреестр, с каким-то заявлением, что они сняли его с кадастрового учета?
Спросить
Здравствуйте. В наследство Вам необходимо вступить и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус выдаст Вам его только на земельный участок, т.к. сгоревший дом в наследственную массу Вы включить не сможете. После того, как Вы станете собственником земельного участка, Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности на дом и снятии его с кадастрового учета в связи с тем, что дом прекратил существование - уничтожен пожаром. К заявлению прикладываете либо справку о смерти собственника дома, либо свидетельство о смерти, заключение от пожарных, акт обследования от кадастровых инженеров, свидетельство о праве на наследство по закону, копию паспорта. Обычно в течение недели снимают с кадастрового учета, Вам выдают выписку из Росреестра, где будет указано, что право собственности прекращено, а дом снят с кадастрового учета. Если никаких действий Вы не будете предпринимать, то по данным Россреестра дом так и будет числится, а вам будет приходить налог на него.
Спросить
Артем
прекращайте право собственности, обратитесь в Росреестр, при отказе - придётся обращаться в суд
Спросить
Если дом перестал соответствовать определению жилого помещения, данному в ст. 15 ЖК РФ. После признания этого факта он перестает быть жилым домом и, соответственно, объектом жилищных прав.При отказе россреестра прекращения права долевой собственности обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый вечер!Обратитесь в суд. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.
СпроситьТакже в соответствии с п.8 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 обращайтесь в местную администрацию с просьбой признать это жилое помещение непригодным для постоянного проживания ввиду его не соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
Спросить
Уважаемый Артём, г.Москва !
Если данный жилой сгорел и НЕ подлежит восстановлению, то в этом случае Собственник данного жилого дома вправе обратиться в Регпалату с Заявлением "О ПОГАШЕНИИ Записи в реестре прав на недвижимое имущество".
При этом, необходимо будет приложить к заявлению Акт об уничтожении данного дома в следствии пожара.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2013г
22:22 моск.
Спросить
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация права осуществляется посредством внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав (далее — ЕГРП).
В случае, если запись о праве внесена в ЕГРП, государственная регистрация права состоялась, то есть состоялся юридический акт признания и подтверждения государством права в соответствии со ст. 2 Закона о регистрации. Поэтому регистрирующий орган не может в одностороннем порядке погасить запись о зарегистрированном праве.
Зарегистрированное право, в данном случае, считается действительным и может быть оспорено заинтересованным лицом только в судебном порядке (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 1 ст. 2 Закона о регистрации).
Зарегистрированное право не может быть оспорено без привлечения в качестве ответчика правообладателя.
В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации свидетельство о государственной регистрации прав выдается в удостоверение проведенной государственной регистрации возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. То есть наличие свидетельства подтверждает факт государственной регистрации права, но не влияет на его существование.
Спросить
Артём, здравствуйте!
В случае если объект недвижимости физически перестал существовать (сгорел), собственник должен обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости при его гибели или уничтожении.
При этом к заявлению необходимо приложить документ, составленный органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости (БТИ), в котором будет указано, что объект недвижимости прекратил свое существование.
Спросить
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.
Если жилой дом, был поврежден пожаром, Вам необходимо обратиться в ГУП МО МОБТИ, где выдадут кадастровый паспорт, из которого будет следовать, что на земельном участке жилой дом (поврежденный пожаром) лит.а, полностью снесен, отсутствуют какие-либо здания (л.д.№).
СпроситьДобрый вечер. Для прекращения права на дом вам необходимо подать заявление в регистрационную службу о прекращении права указать причину - в связи с пожаром. К заявлению приложить справку БТИ подтверждающую уничтожение дома. Заявление подается бесплатно. Удачи.
Спросить
Дополню
в Росреест нужно предоставлять акт о пожаре (получите в пожарной службе) и справку БТИ о проценте уничтожения дома, далее идёте в Росреест и регистрируйте прекращение права собственности. При отказе Росреестра- обращайтесь в суд. (при отказе Росреестра - не сразу)
Спросить
Обратитесь в суд (цитата)
Прямо в суд???Так это дорога в никуда.
Но вы туда направитесь. судя по оценке вами этого ответа
Если проблему можно решить иным путем , как вам правильно
советуют другие юристы
Хотиет терять время нервы и деньги в суде ? Следуете неграмотному совету. Только обратите внимание на это
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Ваши права кем чем нарушены. если все можно решить через Ресрестр!
Желаю вам удачи в суде , Когда вернетесь из него ни с чем и, . еще раз обратитесь внимательно к этим ответам на ваш вопрос
Спросить
Добрый день!
Сначала обратитесь в МЧС, чтобы выдали документы о пожаре и уничтоженном пожаром имуществе.
Далее в этими документами в БТИ, чтобы они внесли сведения о том, что дом уничтожен пожаром.
Ну а после в РОСРЕЕСТР, с заявлением о погашении записи о праве собственности.
В Суд обращаться не имеет смысла.
Спросить
Можете снять с регистрационного учета на основании решения суда Обратиетсь в суд с иском о снятии с регистрационного учета Удачи Вам.
СпроситьЗдравстуйте. 12 апреля 2015 года, во время массовых пожаров, произошедших в Респ. Хакасия у меня сгорел новый брусовой дом, построенный на землях СНТ, которого уже нет. Кадастровая палата с учета дом не сняла, сказали что сохранился фундамент и я чтобы снять его должна уничтожить фундамент, либо построить новый дом на этом фундаменте, но такой же площади. Я посроила новый дом под крышу, но опять не могу снять с учета сгоревший дом и поставить на учет новый т.к. он еще не достроен. Я хочу продать вновь построенный дом, но не могу сделать тех. паспорт. Ранее тех. паспорт не получала, дом был оформлен по декларации. Как я могу снять с учета сгоревший дом, оформить и продать недостроенный дом? Возможна ли продажа дома по старым документам и потом при достройке внесение ихменений и оформление нового дома покупателем/
Добрый день! Снять с учета объект недвижимости можно, обратившись к кадастровому инженеру, он приедет на участок и зафиксирует отсутствие старого дома, составит акт обследования, вы сдадите его в Рорсеестр. По акту обследования старый дом снимут с кадастра. Новый дом, раз вы его еще не достроили, теперь вы сможете оформить только после подачи уведомления о планируемом строительстве (для тех кто начал уже строительство и не подал документы, можно подать уведомление до 01.03.2019 года) и получения в ответ от администрации уведомления о возможности строительства. Документы, необходимые для этого указаны в ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ. Что касается продажи дома по старым документам, то вряд ли у вас это получится, если были справки от пожарных, что дом сгорел и были обращения в Рорсеестр о снятии сгоревшего дома с учета, к тому же площадь дома могла поменяться. Технический паспорт БТИ можно сделать, если у дома есть стены, крыша, двери и окна, можно считать его завершенным, непонятно, почему вам отказывают.
Спросить
Сгоревший дом был построен в СНТ и оформлен, как жилой дом, а сейчас мне говорят, что будет оформлен, как жилое строение. Почему вновь построенный дом оформляется, как жилое строение, если ранее был оформлен как жилой дом? Можно ли оспорить это?
Спросить
Это требование закона. Нужно начинать с гос. регистрации прекращения права собственности на сгоревший дом (Росреестр) и получения разрешения на строительство нового дома (отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования).
Статья 51. Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Спросить
Дом сгорел. Нужно снять с учета. Кто ответчик в суде по снятию с кадастрового учета сгоревшего дома?
Здравствуйте!
Ответчиком в гражданском деле по исковому заявлению о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в регионе проживания (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Спросить
Мне необходимо снять с кадастрового учета сгоревший дом, свидетельство о собственности которого имеет умершая мать, так как дом сгорел, то я не стала вступать в наследство домом, вступила в наследство только участком, есть справка от пожарных о факте сгорания и от кадастрового инженера об утилизации. Какие документы нужно предоставить в кадастровую палату и надо ли прекращать право собственности?
Добрый день!
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Для того, чтобы прекратить право собственности на сгоревший дом Вам необходимо обратиться в ФРС с соответствующим заявлением, приложив док-ты, подтверждающие право собственности, справку из БТИ, справку Роспожнадзора. В случае отказа ФРС, получить письменное решение об отказе и обжаловать в суд.
СпроситьУ нас полностью сгорел 16 кв. дом. Администрация признала его аварийным и подлежащим сносу. Кто должен снимать дом (квартиры) с регистрационного учёта, куда обращаться и что делать. Прошёл уже год, дом с учёта ни кто не снимает.
Вы и должны снимать с учета, ведь Вы собственник. Обратитесь для этого с документами о собственности и актом о признании жилья подлежащим сносу в БТИ и Росреестр. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно снять с кадастрового учета дом, обратиться для этого можно в любое местное мфц, либо в гос орган напрямую.
Спросить
Добрый день! Поскольку это Ваш частный дом, то с заключением о признании его аварийным, Вам нужно обратиться в БТИ, а затем снять его с регистрационного учета.
Спросить
Должен сам собственник, для чего ему необходимо обратиться с соответствующим актом из БТИ, в котором указано состояние дома, в Росреестр или в МФЦ.
Спросить
Доброго времени суток. Вопросам снятия с регистрационного учета должен заниматься собственника жилого помещения, для этого необходимо обращаться с документами и приложить акт о признании жилья непригодным и аварийным.
СпроситьДобрый день, Надежда! Все зависит от того, кто является собственником дома. Если собственник - вы, то никто не будет за вас снимать дм с регистрации. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Собственники жилых помещений снимают свои объекты недвижимого имущества с кадастрового учета. Многоквартирный дом как объект будет снят с учета после того как все квартиры будут сняты.
Спросить
