Проблемы с узакониванием пристроев к жилому дому - отказ соседа и необходимость судебного разбирательства

• г. Пенза

Купил часть жилого дома. Сейчас дом и земельный в долевой собственности на 2 квартиры. Границы пользования участком чётко определены. На своём участке сделал пристрой одной стеной к своей части дома, другой стеной к границе наших участков. Сосед тоже у себя сделал пристрой. В рег. палате сказали, что если мы вместе к ним приходим и подписываем соглашение, то наши пристрои узаканивают по дачной амнистии и по упрощённой системе. Но сосед от этого отказывается, тк.свой пристрой узаканивать не хочет. Поэтому, рег.палата мне откажет в регистрации и узаканивать нужно через суд. Говорят, что для суда необходимо заказывать рабочий проект.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Игорь, узаконить пристройку (реконструкцию) в суде, не такое уж простое дело. Рекомендую Вам доверить его специалисту на самом начальном этапе. Вам потребуется заключение эксперта о соответствии пристройки всем нормам и стандартам, изготовить технический паспорт, справка о том, что Ваш дом не является объектом культурного наследия и т.д. Дополнительные вопросы можете задать в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Игорь, департаменты, комитеты, архитекторы и прочие государственные функциональные органы, а так же их служащие целенаправленно вводят Вас в заблуждение. Для проведения этой процедуры Вы можете обратиться непосредственно ко мне, имеется богатый положительный опыт.

С Уважением,

Спросить
Игорь
22.08.2012, 11:03

Требуется ли рабочий проект?

Дом и земля в долевой собственности. Есть кадастровый и тех. паспорт на пристрой. Совладелец не хочет идти в рег. палату по упрощённой системе. Какие ещё документы нужны для суда? Нужен ли рабочий проект?
Читать ответы (1)
Нина
29.10.2010, 09:46

Сосед построил дом на границе земельного участка - как защитить свои права и где обратиться?

Сосед построил дом на границе земельного участка. У нас земельный участок в собственности. Строений на нем пока нет. Сосед построил жилой дом вплотную с границей наших участков. Т е убрал забор, и вместо него находится стена его дома. Часть его крыши находится над нашим участком. Участок у нас узкий (10-11 м), поэтому наше строительство в будущем затруднено. Подскажите, какие нормы нарушил сосед? В какие инстанции нужно обратиться для урегулирования вопроса?
Читать ответы (2)
Татьяна Владиславовна
04.04.2014, 12:08

Процедура регистрации и узаконения пристроя к части жилого дома и возможность раздела или выдела земельного участка для пристроя

Есть свидетельство о гос. регистрации права на часть жилого дома (ИЖС выдел в натуре), свидетельство на гос. регистрацию права на землю. К части жилого дома возвели пристрой с отдельным входом. Собственник один. Хочет зарегистрировать пристрой. Какая процедура узаконения пристроя или возможно по упрощенке пройдет регистрация, т.к земля в собственности? В дальнейшем (после регистрации права) хочет произвести раздел и получить свидетельство на гос. регистрацию права отдельно на этот пристрой и продать. Вопрос: раздел или выдел в натуре как часть дома пойдет пристрой, соответственно со своим земельным участком?
Читать ответы (1)
Елена
26.03.2019, 15:09

Нужно ли согласие второго собственника на установку отмостки на общем участке при строительстве пристроя?

При частном доме есть земельный участок на двух собственников в равных долях и участок общего пользования для прохода по нему к дому, вся земля при доме оформлена в их собственность. Через суд определен порядок пользования зем. участком. Один собственник собирается возводить пристрой на своем участке, разрешение есть, а отмостку к пристрою будет на общем участке. То есть забирает у другого человека часть земли под свою отмостку. Нужно ли согласие второго собственника на отмостку?
Читать ответы (1)
Анна
15.08.2015, 11:20

Оспаривание противника - основания для игнорирования возражений соседа по строительству пристройки

Сестра хочет пристроить пристройку к своей части дома на своей части участка. Дом разделен, в натуре и давно определен порядок пользования участком. Сосед против из вредности. Узаконить строительство собираемся через суд. Какие основания нужны для суда, чтобы игнорировать возражение соседа? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Вагина
12.04.2016, 08:50

Как узаконить пристрой к дому и предотвратить его снос в суде?

У меня такой вопрос. У нас земля в долевой собственности а дом разделен реально. У нас к дому пристроен пристрой не оформленый (жилой). он построен 2005 году. Есть так же мировое соглашение где прописаны границы земельных участков. А так же земля общего пользования определенной площади но с неуточненными точками. Сейчас второй собственник подал в суд на снос этого пристроя. Как мне узаконить пристрой и чтоб его не снесли.
Читать ответы (1)
Дарья
02.08.2013, 18:57

Незаконный пристрой на общедолевом участке - Как выйти из общей долевой собственности и сохранить свою землю?

Наш дом с соседями находится в обще долевой собственности вместе с общедолевым земельным участком. У соседей имеется незаконный пристрой. Как нам быть если я хочу выйти из обще долевой собственности на дом и земельный участок, пристрой они хотят через экспертизу признать домом. Как нам быть, и лучше сделать что бы не потерять квадратные метры земли... а может вообще лучше притендовать на половину этого жилого пристроя?
Читать ответы (3)
Илья Николаевич
10.02.2016, 07:53

Отказано в кадастровом учете участка №1 из-за пересечения границы участка №2 - что делать?

Мой земельный участок №1 ранее пересекал границу земельного участка №2, для устранения этого пересечения границ обратился в суд, суд принял решение об изменении границ участков, после суда обратился в кадастровую палату для учета изменений границы своего участка, в кадастровой палате отказали в осуществлении кадастрового учета сославшись на п.2 ч.2 ст 26 закона государственном кадастре недвижимости, в связи с тем что участок №2 пересекает границу участка №3, мой участок №1 (о кадастровом учете которого представлено заявление) не имеет общей границы с участком №3; в решении о приостановке кадастрового учета предложили обратиться к кадастровому инженеру для устранения замечаний, которые могли возникнуть при определении координат характерных точек границ земельных участков 2 и 3. Что можете посоветовать делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна Борисовна
06.09.2017, 10:08

Как получить разрешение на перераспределение земельных участков, несмотря на противодействие соседа?

У нас на земельном участке стоит 2 дома: в одном доме хозяева свои, во втором 2 хозяина (дом поделен кап. стеной). мы проживаем в доме где 2 хозяина. Решением суда определен порядок пользования земельным участком. Сейчас мы хотим продать кусочек своей земли другому соседу (нам он не нужен, а ему да). наш сосед за стеной категорически против (так как не смотря на решение суда считает тот квадрат своим) в бти сказали что без согласия всех собственников з/у нам этот кусок не выделят (хотели пойти путем перераспределения зем. участков - нашего и соседа, которому кусок продать). ПРОШУ НЕ ПУТАЙТЕ С ПРОДАЖЕЙ ДОЛИ! мы хотим именно сделать перераспределение двух участков в результате которого у соседа площадь участка увеличится, а у нас уменьшится. Если идти в суд с просьбой провести перераспределение земельных участков - есть ли шанс что суд поддержит требования? Может практику кто такую видел?
Читать ответы (1)
Валя
25.02.2011, 22:01

А вдругом месте участка провести границу так, чтобы излишки или недостатки скомпенсировать?

Мы с сестрой владеем каждая земельным участком-они находятся по соседству, но дачный дом, который строили вместе и пользуемся вместе, стоит целиком на участке сестры. Дом в собственность еще не оформлен. Можно ли сейчас уточнить границы земельных участков таким образом, чтобы новая граница пролегала по дому, деля его пополам - и значит он окажется в долевой собственности. А вдругом месте участка провести границу так, чтобы излишки или недостатки скомпенсировать? Будут новые свидетельства на землю с уточненными границами и свид. На доли в доме? Спасибо.
Читать ответы (1)