Могу ли я стать поручителем по ипотеке, будучи инвалидом по психиатрии?

199₽ VIP

Нет не можете. Пенсия не может являться предметом залога. Так как ее не существует на будущее время в четко выраженном размере.

Доброе утро Лара!

Каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке.

В качестве поручителя по ипотеке может выступать любое физическое или юридическое лицо. Поручитель должен предоставить в банк пакет документов, которые подтверждали бы его платежеспособность, у него должна быть возможность ежемесячно выплачивать такую же сумму, как заемщик.

В любом финансовом учреждении также имеются свои требования к поручителям.

Есть несколько известных факторов, которые при этом учитываются:

Во-первых, возраст, с которого гражданин вышел на пенсию. В зависимости от состояния здоровья и места работы, как правило, это от 40 до 65 лет.

Во-вторых, влияет размер пенсии и стаж работы, если пенсионер все еще трудоустроен. Может понадобиться выписка из пенсионного фонда и справка о дополнительных доходах.

Наличие гражданства РФ;

соответствующий доход;

постоянная регистрация;

положительная кредитная история, влияние которой может стать решающим фактором при выдаче ипотеки.

Если Вы состоите на учете у психиатра, то в поручительстве могут отказать.

Пенсия не может быть залогом.

ГК РФ Статья 363. Ответственность поручителя

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Всего Вам наилучшего.

Если вы не производите впечатление больного человека, то банк ничего не потребует от вас. Поэтому вы можете быть поручителем по договору, если не лишены дееспособности в порядке, установленном законом (ст.281 ГПК РФ).

Здравствуйте, Лара! Из ранее заданных Вами вопросов следует, что кто-то возможно обманным путем получил Вашу подпись, и Вы полагаете, что это либо кредит (ст.819-821 ГК РФ), либо поручительство (ст.361-362 ГК РФ). Однако мне кажется, что у Вас возникла скорее навязчивая идея, а такой подписи с Вас в действительности никто не брал. И сильно вряд ли Вы стали должником либо поручителем.

По факту из ранее озвученных вопросов следует, что никаких документов о Вашем диагнозе банк не спрашивал, да ему это и не нужно, если бы сами не предоставили. А следовательно вполне мог без таких документов заключить кредитный договор либо договор поручительства.

Однако сильно сомневаюсь, что это было так. Скорее всего Вы просто зря себя накручиваете. Успокойтесь, отпустите эту ситуацию, ничего страшного скорее всего не произошло. А в крайнем случае если на Вас навесили долгов, то подадите на банкротство и освободитесь от них.

Здравствуйте.

Не является работой в специальных условиях нахождение вас поручителем по ипотеке. Под залог не полученной вами пенсии вы не можете быть поручителем, ст.361 ГК РФ.

Справку о дееспособности с вас не потребует банк. Так как таких справок не дают. Могут дать справку стоите вы на учёте у психиатра или нет.

Так как гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Справки о дееспособности не бывает. Суд может признать человека недееспособным. Так как в ст. 29 ГК РФ, сказано, что признать гражданина недееспособным может только суд. То есть, для признания гражданина недееспособным, суд должен установить наличие юридического и медицинского критериев в совокупности. Медицинский критерий – наличие у гражданина психического расстройства или заболевания.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Лара, здравствуйте!

Можете быть поручителем.

Т.к. формально ничего не мешает это сделать.

Однако, у каждого банка свои требования.

ПОэтому они могут не одобрить поручительство.

В какой-то степени все зависит от банка.

Ст. 421, 819 ГК РФ.