Планируем обменяться квартирами с сестрой мужа - что нужно знать о пропуске опеки и налоговой, и как оформить договор с возможным долгом по ЖКУ?

22.10.2021, 11:33

• г. Ханты-Мансийск

В 2020 была куплена квартира 2 х комнатная 71.9 м 2, за счёт наличных, субсидии, МСК и ЮСК, в которой по 1/5 доли (участников 2 взрослых и 3 несовершеннолетние) хотим обменяться квартирами с сестрой моего мужа, квартира у которой 85.1 м 2 4 х комнатная, по кадастру дороже, также в этой квартире доля совершеннолетнего ребёнка 1/2, и ещё в этой квартире долг по жку около 300 т. р. Возможен ли такой обмен, пропустит ли опека, пропустит ли налоговая т.к обмен предполагается без доплат?

И после оформления я планирую подать на банкротство чтобы списать кредитные обязательства и этот долг по жку, как прописать в договоре чтоб можно было это сделать?

Спасибо!

Читать ответы (3)

Куплю квартиру 2 х комнатную
Как прописать в договоре
Кредитные обязательства

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Мельник И.В. 4.5

22.10.2021, 11:57,

г. Калининград

Это надо узнавать только у опеки.

Все будет завесть тдолей которые получат несовершеннолетние, опека скажет, если вам не принципиально, думаю пропустят.

Налоговой точно все равно именно на обмен.

А вот банкротство это плохо, потому как при желании сделка будет не дейсвтительной.

И долги то не ваши, прошлых собственников, как вы их будете списывать?

Спросить

Юрист

Соболев О. А. 4.9

23.10.2021, 00:07,

г. Москва

Здравствуйте.

Если ребенку в вашей квартире выделят большую долю и вы выделите детям большую долю, то да, опека может одобрить.

Однако долг по ЖКУ не спишется. Старые собственники его все равно будут обязаны выплатить (за исключением долга по кап. ремонту).

При этом учтите, что долги за ЖКУ распространяются на всех прописанных и собственников (за исключением несовершеннолетних).

Поэтому, даже если обмен и случится, то большую часть за ЖКУ старым собственникам платить все равно придется или им тоже придется банкротиться.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

23.10.2021, 11:12,

г. Москва

Спасибо за ответ!

Тогда лучше сначала начать процедуру банкротства, а уже потом обменом квартир?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59