Можно ли прописать в квартиру если стоит обременение.
Можно ли прописать в квартиру если стоит обременение.
- обременение в чем заключается?
- обременение никак не влияет на регистрацию в квартире других лиц;
СпроситьНаложение ареста на квартиру означает, что с ней нельзя совершать никаких юридических действий: ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить ее невозможно. Информация о наложении ареста отражается в ЕГРН, и для регистрационных органов этот факт незамеченным не останется. Арест может быть наложен, если жилье является предметом судебных разбирательств (в том числе при разделе имущества при разводе или дележе наследства) либо если у владельца есть долги. Суд может как наложить арест на недвижимость, так и снять его — тогда квартиру можно будет продать. Если нет запрета на вселение и регистрацию, то можно прописаться.
СпроситьУ меня есть судебная задолженность по исполнительному производству по делу о ДТП.
С заработной платы удерживается 50%, долг постепенно уменьшается.
Примерно в 2012 году приставы наложили арест на регистрационные действия (возможно не точно сформулировал) на квартиру в которой я прописан. Об этом я узнал из письма от организации, вроде БТИ.
В новом году ждем прибавление семьи, дочь я хочу прописать в свою квартиру.
Подскажите как это можно сделать?
Один из вариантов - взять кредит и погасить долг по ИП, но в нынешней ситуации это дополнительный риск. Есть ли более простое решение?
И возникает второй вопрос, если взять кредит и погасить долг, то как можно обезопасить себя от действий взыскателя?
Он может обратиться в суд и потребовать уплату процентов за пользование чужими деньгами.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Михаил!
Этот запрет никак не влияет на возможность прописать ребенка.
В силу закона ВЫ можете это сделать (ст. 20 ГК РФ)
Поэтому никто Вам не откажет в совершении этого действия.
Кредит ради этого не стоит брать.
Т.к. это на самом деле не безопасно.
Взыскатель действительно может обратиться в суд.
Но проблема гораздо проще, как я и написал ранее.
СпроситьЗапрет на регистрационные действия наложен на квартиру, чтобы в Росреестре не могли провести согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Регистрации по месту жительства (или в простонародье "прописки" это не касается. Ее можно сделать согласно требованиям п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) независимо от наложенного запрета с недвижимостью в Росреестре. Эти запреты не касаются права пользования и возможности проживания в жилом помещении. Более того, согласно ст.20 ГК РФ и ст.65 Семейного кодекса РФ ребенка можно прописать в силу закона, т.к. он должен проживать по соглашению родителей с одним из родителей.
Кредит конечно можете взять (ст.819-821 ГК РФ), это не возбраняется, но в Вашем случае в этом нет смысла. Есть более простое решение, описанное выше: просто подайте в УВМ МВД заявление на регистрацию ребенка. А взыскатель и так имеет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которое должно исполняться. И на довзыскание процентов также может подать в суд. Так что это не связанные вопросы.
СпроситьЗдравствуйте, не нужно брать никакие иные кредиты, а необходимо снимать запрет на совершение регистрационных действий, так как в порядке ст.20 ГК РФ местом жительства детей является место жительства их родителей, сответственно нарушается права ребенка проживать совместно, что недопустимо.
В этой связи после рождения пишите заявление приставу о снятии данных ограничений, в случае отказа обжалуйте в суде.
Удачи Вам.
СпроситьСогласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Судебные приставы наложили арест на регистрационные действия в отношении квартиры, т.е. Вы не можете совершить с квартирой никаких сделок - продать, подарить. Прописка (регистрация по месту жительства) не относится к регистрационным действиям с квартирой. Так что никаких проблем с регистрацией вашего будущего ребенка по месту жительства одного из родителей не будет.
СпроситьВ пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» сказано:
, Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
То есть допускается при запрете на регистрационные действия допускается и запрет и на регистрацию в вашей квартире иных лиц.. Но запрет на на вселение и регистрацию иных лиц, является законным только в том, если этот запрет наложен судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя
Прописка же вашей новорожденной дочери будет произведена на основании пункта 2 статьи 20 ГК РФ,где сказано:
местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет признается место жительства их родителей.
То есть прописка вами будет осуществлена на основании закона и целью прописки будет являться выполнение требований статьи 20 ГК РФ,согласно которым ребенок должен быть прописан по месту жительства его родителей
Если в данном случае судебный пристав-исполнитель наложил соответствующий запрет на совершение регистрационных действий в квартире и отказывается его снимать, то целесообразно обратиться в суд, так как в результате действия данного запрета нарушаются права несовершеннолетнего ребенка.
Вам придется снимать запрет на регистрационные действия через суд
Взятие же кредита на погашение долга, это не лучший вариант. Проще через суд снять запрет чем втягивать себя в финансовую кабалу, которую влечет погашение кредита Снимите через суд запрет пропишите дочь и далее будете платить 50 % Суд же будет на вашей стороне, потому что целью прописки не является воспрепятствование должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя
СпроситьЗдравствуйте Михаил Вы имеете право зарегистрировать ребенка невзирая на арест т.к. к вопросу регистрации дочери и ограничения по праву на отчуждение жилья никакого отношения не имеет
Запрет на регистрационные действия наложен на квартиру, чтобы в Росреестре не могли провести сделку по отчуждению согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Регистрации по месту жительства ребенка регламентирована ст. 20 ГК
Если не оплачивать долг Взыскатель и может да обратиться в суд и взыскать проценты или неустойку
Полагаю, что у вас квартира единственное жилье, то согласно ст. 446 ГПК не имеют право обращать на нее взыскание
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Отвечу кратко, чтобы не путать вас ссылками на статьи из Законодательства РФ.
Запрет на регистрационные действия - это значит, что вы не можете недвижимость продать, подарить.
Запрет на регистрационные действия никаким образом не относится к регистрации ребенка.
Поэтому, как только ваш ребенок рождается, через гос. услуги подаете заявление на регистрацию малыша по месту вашего жительства, вам даже документы не нужно будет предоставлять в ФМС на недвижимость. Через 3-5 дней являетесь в ФМС и вашего ребенка регистрируют, выдают справку по Форме 8 с красной печатью.
НЕТ АБСОЛЮТНО НИКАКИХ ПРОБЛЕМ! ВАМ ДАЖЕ ПЕРЕЖИВАТЬ НЕ О ЧЕМ!
ст. 20 ГК РФ,
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Забудьте о кредите, о дополнительных платежах, вам не нужно это делать, вашего ребенка и так зарегистрируют.
Всех благ Вам!
СпроситьРегистрация по месту пребывания-проживания не относится к тем действиям о которых идет речь в постановлении пристава-исполнителя, поэтому Вы свободно имеете право зарегистрировать Вашего ребенка по этому адресу.
СпроситьМожете. Регистрационные действия это продажа, дарение и другие действия, связанные с изменением права собственности на квартиру. Прописка под данные действия не подпадает.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ конечно можете прописать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, Мария, сделать регистрацию вы сможете, обременение препятствием для этого не будет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить--- Здравствуйте, нет не можете никого регистрировать при обременении жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, Вы можете зарегистрировать данного гражданина, по месту пребывания. Обременение не является препятствием для этого.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДоброго времени суток. По общему правилу арест или обременение накладываются в виде запрета регистрационных действий, то есть квартиру нельзя продать или подарить, но прописать в квартире можно.
СпроситьЗдравствуйте, зарегистрировать человека вы можете. Арест накладывают для того, чтобы вы могли распорядиться квартирой, то есть продать, подарить и так далее.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли на квартиру наложен арест, то с этой квартирой нельзя совершать никакие сделки. Что касается регистрации в квартиру, можно зарегистрировать.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы имеете право прописать данного лица. Нет на прописку лица запрета по данному обстоятельству
СпроситьДа прописать человека в квартиру если стоит обременение вы можете законом это не запрещено, однако это зависит от вида ограничения.
СпроситьЕсли в ЖКО есть паспортный стол - к ним обратитесь
прописать в квартиру с обременением не сможете
для полного ответа обратитесь к юристу очно, нужно знать ситуацию.
СпроситьДобрый день! Если речь идет об ипотечной квартире то прямых запретов на прописку в данной квартире в законодательстве не существует. Но Органы ФМС могут потребовать и согласие залогодержателя. В разных регионах по разному.
СпроситьМожно
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом 1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом. 2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
СпроситьМожно ли прописаться в квартиру с обременением или которая в залоге... и если человек все таки прописан там.. на постоянной основе.. имеет ли он право разделить ордер пополам с главным квартиросьемщиком... они там только прописаны постоянно вдвоем... и можно ли с этой квартирой что нибудь сделать... нужны деньги вернуть которые были в нее вложены вторым прописанным... посоветуйте пожалуйста...
Что то совсем не понятно, какой ордер? Ордеров давно не существует, Кроме того, ордер выдавался только на жилье по социальному найму, собственником которого является государство.
На такую квартиру не может быть оформлен Залог или обременение. Значит квартира в собственности зарегистрированных лиц, если деньги в нее вкладывались... Причем тогда здесь ОРДЕР?
СпроситьПростите... тогда подскажите как быть если собственница путем обмана взяла деньги за прописку ПОСТОЯННУЮ обещав долю в своей квартире... есть расписка на возврат денег с ее стороны. Но она их не сможет отдать... и не сможет квартиру продать... так как на квартире арест по гражданскому иску третьего лица... подскажите как быть.. как вернуть деньги...
СпроситьЕсли есть расписка, то необходимо обращаться в суд и взыскивать деньги.-ст. 131. 132 ГПК РФ. Приставы начнут работать, - будет искать возможность отдать деньги.
Оформить дарственную на долю она не сможет в силу обременения...
СпроситьМожно ли прописать человека на орестованую часть квартиры?
Можно ли прописать человека если есть уведомление ограничения (обременения) права (Постановление о зпапрете на совершение действий по регистрации Выданное судебными приставами.
Здравствуйте Вера!
Нужно ознакомиться с Постановлением пристава. Если ограничение стоит на регистрационные действия в Росреестре, то к "прописке" в УФМС это не имеет никакого отношения и можно будет "прописать".
СпроситьЗапрещены действия по регистрации сделок. Регистрировать место жительства можно.
Спросить