Покупка недвижимости - как не стать жертвой мошенничества продавца?

Здравствуйте.

Похоже на мошенничество.

Самое лучшее - отказаться от сделки и поискать другое помещение.

Это - не продавец, а мошенник.

Риски:

1. Составляется второй догоовр на стоимость неотделимых улучшений на 500 000 не регистрируется, в двух экземплярах

2. Под него расписка

3. Риски, что если вы его решите продавать то будете платить с разницы налоги, а у вас уже расходная часть занижена.

Продавец предлагает прописать в договоре купли-продажи за нежилое помещение сумму в 2 раза меньшей той, за которую сам купил, сам купил за 500000, продает за 1 млн руб. Чем рискует покупатель? Как обезопасить себя? Сделать Доп соглашение или расписку брать на сумму в 1 млн руб? спасибо!

Риски? При признании сделки недействительной

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Какая разница, за сколько он купил? Это его цена.