Как защитить себя от выселения из съёмной квартиры после невыплаты долга хозяйкой

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги? Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно? Действие договора автоматически ложится на нового собственника? Или он имеет полное право на выселение?

Я вот снимаю квартиру, хочу съехать прожил 7 дней, а заплатил за целый месяц как вернуть деньги?

У меня такая проблема: Снял квартиру через агенство, подписал договор с хозяйкой, предоплатил за 6 мес. У хозяйки не было свидетельства при себе, но сказала что квартира приватизирована, принадлежит ее родителям - которые за границей. И она сама уезжает, поэтому и нужна предоплата. Вот такие у нее проблемы, поэтому дешевле сдает. Прописка в этой квартире у нее была, агент сказала, что ничего страшного - если есть прописка и договор с паспортными данными в котором указано сколько было уплачено - то по крайней мере можно подать в суд, если что - короче снял. В квартире железная дверь. Мне хозяйка дала ключ от нижнего замка, проверил - все подходит. От верхнего - сказала, что ключа давно нет. Также разрешила заменить замок, сказала что больше ни у кого ключей нет. В общем уехал радостный что снял квартиру, приезжаю через 3 дня и этот самый замок, от которого не было ключей закрыт - попасть в квартиру не могу. Звоню хозяйке - телефон вне зоны досягаемости. У меня есть договор с хозяйкой и договор с агенством на руках. В договоре есть в частности такие пункты: 2.1 Наймодатель обязан: ... - обеспечить Нанимателю свободный доступ в помещение ... - при досрочном расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней ... 4.2 Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Нанимателя в следующих случаях: .. - при невыполнении Наймодателем обязательств, предусмотренных в п. 2.1; 4.3 При одностороннем расторжении данного Договора Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в размере месячной арендной платы; 4.4 В случае одностороннего расторжения данного Договора, сторона, намеривающаяся расторгнуть данный договор, обязана за 30 дней уведомить вторую сторону о данном намерении; Я хочу расторгнуть договор в сложишихся обстоятельствах и вернуть все деньги за него, что можно предпринять?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?

Я сдаю квартиру, через месяц заканчивается срок аренды по договору. К сожалению, в последние месяцы у меня очень напряженные отношения с арендаторами. Они говорят, что не съедут после окончания договора. Смогу ли я выселить их без обращения в суд? Может ли милиция их выселить, если я вызову наряд и скажу, что в моей квартире неизвестные люди (договор аренды уже закончится и они будут находиться в моей квартире незаконно)?

Снимаю квартиру с договором на год но хозяйка решила продать квартиру имеет она на это право?

Квартиранты съезжают с квартиры, не дожив до конца месяца, но за этот месяц они нам оплатили, при заселении! Должны ли мы им возвратить остаток денежных средств.

Квартирант не вовремя платит за квартиру, с большими задержками, по частям. Договор на 11 мес. Как его можно выселить?