Возможно ли перевести землю под магазин на коммерческую концепцию?

Чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и вид его разрешённого использования и соответственно после этого смотреть в какой функциональной зоне он находится и какие в этой зоне предусмотрены основные и вспомогательные виды разрешённого использования, предусмотренные местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если вы переведёте свой жилой дом в объект коммерческого использования (если это возможно согласно ПЗЗ), то его кадастровая стоимость возрастём многократно и, соответственно налог придётся платить больше. Могу предоставить вам платную консультацию зная кадастровый номер земельного участка и объекта капитального строительства - жилого дома.

Перевод земли под ИЖС в коммерческую ВРИ можно произвести. Эта процедура более реальна и проста, чем изменение категории земли, так как в этом случае следует обращаться в более низкие инстанции — органы местного самоуправления.

Решение об изменении вида разрешённого использования земельного участка принимает местная администрация.

До обращения с заявлением с таким заявлением вам следует обратиться в МФЦ и подать заявление о предоставлении сведений, документов и материалов государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в отношении вашего земельного участка.

В сведениях будет указаны все виды разрешенного (основного, условно разрешённого, вспомогательного).

После этого только можно решить, с каким именно заявлением следует обращаться в администрацию.

Дополнительные вопросы возможны в разделе личных обращений.