Приобрели квартиру по договору долевого участия, дом еще не сдан, задерживают сдачу дома на 4,5 года. Подали в суд на неустойку. Выиграли суд Застройщик выплатил 50000 руб. неустойки, 5000 руб. морального вреда, 3000 руб. за услуги адвоката, 200 руб за доверенность оформленную у натариуса. Позвонили с налоговой и сказали оплатить налоги полностью со всей суммы, сказали, что это наш доход. Так ли это? Спасибо!

Позвонили с налоговой и сказали оплатить налоги полностью со всей суммы, сказали, что это наш доход.

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Купил квартиру, должны сдать квартиру мне 30.06.2016. За месяц до сдачи пришло письмо в котором сообщалось, что дом сдан и готов к сдаче дольщикам. Вчера позвонил в строительную фирму, а там сказали, что сдача дома дольщикам будет не раньше 15.07.2016. В договоре на участие в долевом строительстве написано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ от цены договора за каждый день просрочки, при предъявлении письменного требования об уплате неустойки. В фирме сказали, если хотите получить неустойку то нужно обратиться в суд. Действия фирмы застройщика верны? Или необходимо для начала написать заявление с требованием выплатить неустойку?

Читать ответы (2)

Как получить причитающуюся неустойку от застройщика и понадобится ли обращение в суд из-за задержки сдачи дома?

Застройщик просрочил сдачу дома. В договоре долевого участия есть пункт о выплате неустойки в случае задержки. Каким образом получить от застройщика причитающуюся неустойку и придется ли обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Снижение неустойки в договоре Долевого участия вызывает вопросы - почему она может быть уменьшена до минимальной суммы

В договоре Долевого участия указано, что за просрочку сдачи дома в эксплуатацию полагается неустойка. Просрочка составила 68 дней, мы рассчитали неустойку, предложили застройщику выплатить добровольно, но они отказались. Мы подали в суд, суд принял нашу сторону, но неустойку снизил в 2 раза. Застройщик подал аппеляцию и неустойку снизили еще в 10 раз. Я считаю, это не справедливым, была очень удивлена подобным решениям. Получается, что неустойку можно вообще уменьшить до 100 рублей. Суды снижают ее как кому захочется или есть какой-то размер минимальной неустойки? Объясните мне, пожалуйста, я в недоумении ( ( (Зачем тогда вообще эта статья в законе? Получается, что застройщика никак не наказать за просрочку?!

Читать ответы (6)

Возможность взыскания дополнительной неустойки за нарушение сроков передачи дома - правовое обоснование

Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?

Читать ответы (9)

Вопросы о снижении суммы неустойки для дольщиков и сроки задержки сдачи дома в рамках 214 ФЗ

Куплена квартира в строящемся доме в рамках 214 ФЗ. Дом сдан в эксплуатацию с задержкой, дольщику положена неустойка. Вопросы. 1. На основании какого закона суд может снизить сумму неустойки? (по слухам, определенная судьей сумма в разы меньше положенной по 214 ФЗ или по Договору долевого участия). 2. Есть какой-либо срок задержки сдачи дома, за который не начисляется неустойка?

Читать ответы (2)

Неисполнение застройщиком соглашения о выплате неустойки - возможность расторгнуть договор и требовать исполнения по ФЗ

Вопрос следующий: заключен договор долевого участия, застройщик просрочил сдачу дома на 1 год, неустойка вышла 330 000 т.р., далее заключили соглашение о выплате неустойки в 100 000, застройщик данное соглашение не исполняет. Могу ли я расторгнуть соглашение и подать на неустойку по ФЗ или могу только требовать исполнения соглашения?

Читать ответы (1)

Претензия на неустойку по несданному дому - подсчет суммы и сроки

Приобрел квартиру по ДДУ, должны были сдать квартиру в 3 квартале 2014 года. По договору написано что в течении двух месяцев после сдачи дома должны отдать ключи. Дом до сих пор не сдан. Подал застройщику претензию на неустойку. Они посчитали и сказали что выходит пару тысяч. Так ли это? И подсчет неустойки будет считаться с начала четвертого квартала или с декабря как они говорят. Спасибо.

Читать ответы (1)

Выплата неустойки за несвоевременную сдачу квартиры - обязанность по уплате подоходного налога - правомерна ли она?

Мне застройщик выплатил неустойку за несвоевременную сдачу квартиры, теперь меня обязывают выплатить подоходный налог с данной суммы неустойки. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Налог на неустойку за опоздание в сдаче квартиры - является ли неустойка доходом и должна ли быть уплачена налог?

В прошлом году была куплена квартира в строящемся доме, застройщик опоздал со сроками сдачи. Вследствие чего им была выплачена неустойка, исходя из условий договора долевого участия. Сегодня застройщик прислал справку 2-НДФЛ, с суммой неустойки. Является ли неустойка доходом? И должна ли я уплатить налог?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59