Как правильно подать иск на застройщика при нарушении условий договора о передаче объекта и учете обмеров в суде?

В ДДУ на квартиру значатся два дольщика: супруг и супруга. В Ваших ответах говорится, что подавать претензию застройщику на неустойку за просрочку сдачи можно двумя вариантами: 1. В одной претензии оба участника, обе подписи, два расчетного счета банка в пропорции 50/50 2. Каждый участник ДДУ составляет свою претензию и направляет через почту отдельными письмами, сумму ставит 50% от неустойки по всей квартире. Будьте так добры и помогите советом - как лучше? Ведь если две претензии то потом и исков в суд должно быть два? Заранее спасибо, Сергей!

Застройщик отказывается переделывать акт приема передачи квартиры, могу ли я в протоколе указать фразу: так как застройщик отказывается составить акт приема передачи квартиры в новой редакции, настоящий протокол разногласий является неотъемлемой частью к акту приема передачи номер 14/16. Чтобы в дальнейшем суд это учел.

Принята квартира по акту приема-передачи, купленная по ДДУ. Разница по площади фактическая и указанная в техническом паспорте составляет 0,8 кв.м. Застройщик требует доплатить за лишние метры. Я не согласен с результатами замеров, указанных в техническом паспорте (разница по ширине и длине 4 - 5 сантиметров). Как оспорить результаты, указанные в техническом паспорте. Какие действия предпринять в досудебном порядке.

Застройщик в ДДУ указал пункт 2.4.Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию. Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Пункт.5.1.7. Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Квартиры в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Квартиры.6.1. Передача Квартиры Застройщиком и принятие её Участником осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приема-передачи. Передача Квартиры осуществляется после даты получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в порядке и сроки, указанные в п.5.1.7. Договора. Меня смущает, что в ДДУ нигде не стоит точная дата передачи квартиры дольщику. А в слове застройщиком (будет) получено разрешения на ввод в эксплуатацию 31 декабря 2019 года звучит не убедительно! Достаточно случаев когда в Росреестре регистрируют ДДУ которые не соответствуют ФЗ-214. Прошу подсказать в данном случае ДДУ соответствует ФЗ-214?

Добрый день, уважаемые специалисты! Столкнулась с проблемой следующего характера: приобрели с супругом квартиру в новостройке в 2015 году. В соответствии с ДДУ срок 1 квартал 2016 года. Сроки сдачи Застройщиком объекта были нарушены, уведомления по почте об изменении сроков и изменении проекта квартиры не приходили. Два судебных заседания касательно взыскания неустойки выиграли, но денежные средства по исполнительным листам так и не поступили, счета застройщика заблокированы (застройщик является муниципальным казенным учреждением). В соответствии с ДДУ застройщик не менее чем за 14 рабочих дней до передачи объекта строительства должен направить Участнику долевого строительства уведомление о завершении строительства и готовности Объекта к передаче. Данное условие так же не соблюдено. Из интернета узнали о начале просмотра квартир, приехали в назначенное в интернете время и место, осмотрели квартиру, подписали акт осмотра+ внесли недочеты, которые необходимо исправить. И сразу же предоставили акт приема-передачи на подпись. Акты с нашей стороны подписаны, но со стороны Застройщика не подписаны. Тем не менее, ключи от квартиры, от домофона и почтового ящика нам отдали. Вот уже вторую неделю нам отказываются отдавать экземпляр акта приема-передачи, ссылаясь на то, что необходимо доплатить за дополнительные метры (0,24 м 2). С учетом того, что с Застройщика подлежит взысканию неустойка в размере 174 000 руб, и выплачена она до сих пор не была, мной подготовлен проект заявления для зачета встречных однородных требований (ст.410 ГК РФ). Прошу Вас прокомментировать смоделированную вероятность развития ситуации: Заявление для зачета встречных однородных требований Застройщик отказывается подписывать, и не отдает акт приема-передачи. Я прошу Застройщика дать письменное разъяснение о причинах отказа в выдаче акта и причинах отказа приема заявления для зачета встречных однородных требований. Вновь получаю отказ. Как дальше быть? Есть ли какие-то иные способы решения данной ситуации? Заранее благодарю!

Стоит ли подписывать акт о приёмке квартиры, если при строительстве площадь квартиры оказалась на 5 кв. метров запланированной и оплаченной.

ДДУ предусмотрена возможность досрочной сдачи объекта. Срок для передачи квартиры 31.11.2018. Может ли застройщик составить односторонний акт приема-передачи ранее установленной жаты передачи, если ДДУ предусмотрена возможность досрочной передачи квартиры?

Можно ли писать оговорку в акте приемки квартиры? Примет ли такой акт росреестр при регистрации права собственности? Если можно, то как правильно писать оговорку?