Как обойти запрет УК на остекление террасы - строительство стеклянного куба без крепления к фасаду дома

Добрый день. В соответствии с разъяснением Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 остеклённые балкона не требует разрешения управляющей компании.

Если остальные террасы не остекленные, а остекленной будет только Ваша, фасад дома все равно меняется (так посчитает Администрация, скорее всего). Даже если цвет или оттенок будут похожими либо одинаковыми. Проблема не в возможных штрафах, а в том, что Администрация по жалобе соседей скорее всего выдаст Вам предписание демонтировать остекление и привести все в первоначальное состояние. Судебная практика по таким делам в пользу администраций. Поэтому не советую самовольно производить такие работы. Только при условии одобрения общим собранием собственников.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО

СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПИСЬМО

от 25 апреля 2001 года N НМ-2161/3

О балконах, лоджиях, верандах

В связи с поступающими запросами по поводу использования в

практике строительства и ремонта терминов «балкон», «лоджия» и

«веранда» Госстрой России разъясняет.

В соответствии с данными в СниП 2.08.01-89 «Жилые здания»

(приложение 1) определениями понятий «балкон», «лоджия» и «веранда»

и сложившейся практикой строительства, термины «остекленная лоджия»,

«остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения:

— верандой является встроенное или пристроенное к

индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не

взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не

имеющее ограничения по глубине;

— лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение,

встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную

глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она

примыкает;

— остекленный балкон, как и лоджия, является частью

многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину,

взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает.

В вашем случае терасса и веранда синонимичные понятия.