При покупке квартиры много рисков, один из них это банкротство продавца. Как можно проверить эту информацию?

Как в Договоре купли продажи квартиры прописать пункт по банкротству продавца.

Как можно подстраховаться при покупке квартиры, если продавец на момент отчуждения квартиры имеет неоплаченные задолженности по исполнительному производству?

Вопрос по покупке квартиры на "вторичке" и риске ее потерять из-за банкротства предыдущего продавца.

Ситуация такая.

Мы хотим купить квартиру у физ. лица "Б". Оно владеет квартирой менее года (купил с целью перепродажи у физ. лица "А").

Покупку мы совершаем с привлечением ипотечного кредитования. Банк после проверки документов (выписка ЕГРН, прописанные, оценочная экспертиза и т.п.) дал свое одобрение.

Стоимость покупки у физлица А - 1,65 млн.

Кадастровая стоимость квартиры - 1,8 млн.

Стоимость покупки нами у физлица Б - 2,6 млн.

Рыночная стоимость - 3 млн.

Какова вероятность, что квартиру могут отобрать по решению суда о банкротстве физлица А? (на момент предполагаемой сделки обращений о банкротстве физлица А не было. Но есть информация, что у него такие намерения имеются, т.к. он не знает о планах физлица Б продать нам квартиру в ближайшее время).

Можем ли мы соглашаться на сделку, (ипотека, титульное страхование и все регалии) и расчитывать, что нам удастся отстоять свой статус "добросовестных" покупателей и не потерять купленную квартиру и первоначальный взнос по ипотеке (40%)?

Решили взять вторичку в ипотеку. Два собственника, всех проверил по всем имеющимся открытым источникам, включая сервис "чекклик" и у одного из них была завершена процедура банкротства 27 августа 2017 года. Изучил дело, все резолюции и отчет арбитражного управляющего. Всем здесь присутствующим известно, что есть Статья 213.30. 127-ФЗ, которая запрещает в течение ПЯТИ лет брать банкроту НА СЕБЯ обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

Сегодня позвонил риэлтор и сказал, что банк дал отказ по причине продавца. Мы все в шокорях, я как потенциальный покупатель, продавец (два собственника - мать с сыном), и более того на вырученные средства они планировали переселиться в квартиру поменьше, то есть риэлтор уже нашла другую квартиру, договорились там о скидке и все ТРИ РАЗНЫХ СЕМЬИ ждали новоселья перед новым годом.

И больше никаких причин банк не стал называть. Мы подозреваем, что именно по причине банкротства. Но в чем собственно проблема? Она же продает хату, а не берет какую-то в новую ипотеку. Да у нее худший что может быть кредитный рейтинг. Если такой логике подаваться, то банкротам вообще нельзя ничего продавать, ни авто, ни хаты ни еще что-то. Есть у кого-то какие-то комментарии? Банк просто перестраховался? Понятно, что это пальцем в небо и банку не сможешь что-то доказать и объяснить, они ведь умнее. Причем собственниками (мать с сыном) являются с 1998 года, то есть более 22 х лет. Квартира чистая во всех смыслах, приватизирована. Кто знает, что творится в голове у того человека, который принимает решения в банке. Это ведь все равно какой то мужчина или женщина, а не робот, которая посмотрела, увидела и возможно подумала, не-не-не. Нам такой продавец не нужен =)) Слов нет.

Если купля продажа квартиры оформляется в мфц. выявляют ли там обременения, арест, ипотеки, банкротство, наследники и т.д.как в этом случае обезопасить сделку, хотел делать у нотариуса, а он сказал, что можно в мфц,

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?