Заголовок - Вопросы и риски при покупке квартиры в Москве у нерезидента и переводе денег через доверенность.

1. В вашем варианте сделка не обязательно безналичный расчет, как будет указано в договоре. Безналичный обязателен если сумма не в рублях

2. Все зависит от полномочий в доверенности

3. Опять же все от условий договора

4. Налог да 30 % Покупателю ни чем, проблемы продавца.

@Мельник И.В. к пункту 1:

а как же N173-ФЗ

статья 14 Права и обязанности резидентов при осуществлении валютных операций

3. Расчеты при осуществлении валютных операций производятся физическими лицами - резидентами через банковские счета в уполномоченных банках, порядок открытия и ведения которых устанавливается Центральным банком Российской Федерации, за исключением следующих валютных операций, осуществляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом:

...

а что такое валютная операция стоит в статье 1 Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

9) валютные операции:

б) приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;

по идее только безналичный расчет и не важно в рублях или валюте.

Нет, не правильно понимаете.

Может, он же имеет доверенность, путь хоть выбросит их.

Это было бы лучше, конечно.

Налог продавца покупателя не касается.

Ему доход то все равно будут считать от суммы в 0.7 от 12,5 млн., то есть от 8,75 млн.

И вообще с чего Вы взяли, что он будет платить налог?

С 01.01.2019 года не резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.

@Панфилов А.Ф.:

цитаты:

"И вообще с чего Вы взяли, что он будет платить налог?

С 01.01.2019 года не резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более."

"Родственники собрались покупать квартиру в Москве у гражданина Канады. Он владеет квартирой менее 2 х лет по наследству по завещанию. "