Покупка права требования по ДДУ на публичных торгах. Застройщик банкрот

398₽ VIP

Должник не заявил какое требование? Что он должник?

Здравствуйте, Сергей! Судя по всему здесь 2 банкрота: у кого купили право требования к застройщику, так еще и сам застройщик банкротится согласно требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", что еще более усложняет ситуацию. Однако если объект приняли решение достроить, то ведь никто не отменял имеющееся право требования, а следовательно у того, кто его приобрел вправе требовать передачи объекта по договору. Он ведь не долю требует при разделе после публичных торгов, а реализации изначального требования по договору долевого участия (ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Так что шанс получить квартиру здесь есть, если объект будет достроен.

Здравствуйте Сергей!

Если должник не заявлял свои требования, то это необходимо делать, писать заявление конкурсному управляющему о включении в реестр, если будет отказ, то обжаловать.

Больше информации можете посмотреть тут: journal.tinkoff.ru

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Всего Вам наилучшего!

Надо не шансы оценивать. А срочно подавать заявление о включении в реестр!

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 100. Установление размера требований кредиторов

и т.д.

Сергей, добрый день.

В соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

обязательства по возврату денежных средств, внесённых участником долевого строительства, обеспечиваются залогом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Закона № 214-ФЗ в

обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Объект будет достроен, шансы получить квартиру конечно есть.

В случае отказа, у Вас есть право на обжалование.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением