Как потребовать компенсации за некачественную услугу арендодателя при расторжении договора аренды?

Арендатор хочет расторгнуть договор аренды, не уведомив за 60 дней (по договору). Каковы действия арендодателя и как составить письмо или претензию арендатору об оплате платежей за эти 60 дней?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?

Что делать если владелец помещения как Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды с Арендатором и заключить договора напрямую с моими субарендаторами а мне это нежелательно.

Вопрос касается аренды жилого помещения (квартиры). Заключён договор сроком на 11 месяцев. Сумма уплаты за месяц 30 000 руб. Дипазитный взнос (страховой взнос) составляет 30 000 руб. По устной договорённости его разбили на две части по 15 тыс. руб. Договор был оформлен 07.07.2017 по 07.06.2018. Я оплатил за 1 месяц и 15 тыс. рублей 1 часть паразита (всего 45 тыс. руб.). В квартире не жил этот месяц. Готовился к переезду. Подтвердить по показаниям счётчиков электороэнергии и воды. Изменились жизненные обстоятельства. И теперь я хочу расторгнуть договор. Вопрос такой. Какую сумму мне должен вернуть мой наёмодатель? Все 45 тыс. руб. Или только 15 тыс. залоговых 1 части а 30 тыс. нет и не важно жил я там или нет. Или вернуть все 45 тыс. минус процент за потерю дохода его. На какие пункты договора следует обратить пристальное внимание. Договор могу прислать по электонной почне для более детального ознакомления. И ещё. Услуги у вас бесплатные или есть и платные за срочность или за более детальную консультацию. Если есть таковые то какова их стоимость? Благодарю за ответ.

Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32

Арендуем нежилое помещение под ведение бизнеса. Случился форс-мажор и различными указами, распоряжениями и постановлениями Президента и Губернатора нашу деятельность приостановили. В связи с этим, а также с учётом прочих факторов (новости, общий стресс для экономики), решили, что наша деятельность в этом помещении станет убыточной и после снятия ограничений, т.к. салон красоты - это не первое место, куда кинутся люди после кризиса. Договор аренды заключен до 06.07.2020 года, внесён депозит в размере арендной платы за 1 месяц. 06.04.2020 начали вести диалог с арендодателем о том, что мы намерены расторгнуть договор досрочно, с учётом сложившихся обстоятельств, сослались на ГК РФ ст. ст. 401, 416, 417, 451. На это арендодатель начал изыскивать методы оставить нас на льготных условиях. Переговоры длились до настоящего времени и закончились тем, что мы получили следующее: "То, что Вы решили съехать - это Ваша личная инициатива. Никто не освобождал Вас от обязанности уплачивать аренду в срок, с учётом сложившихся обстоятельств." Вопрос собственно: как нам поступать? Отдавать ли ключи? Как нам потом доказать, что мы съехали? Возвращать депозит нам никто не собирается, принимать её условия (лучшим было просидеть в помещении эти 3 месяца за наш депозит) нам абсолютно бессмысленно, т.к. деятельность сейчас совсем стоит, а после снятия ограничений просто останется нерентабельной длительное время. По договору у нас имелось 4 суток на то, чтобы забрать своё имущество и сдать помещение, съехать мы хотели ещё в оплаченный период, но ввиду переговоров не сделали этого, теперь нам придётся оплачивать этот лишний во всех смыслах для нас период? Деятельность в помещении фактически не ведётся уже с 25.03.2020 года, но были периодические авансовые продажи по кассе с этой точки.

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды. Арендатору направлено уведомление о расторжении договора за 30 дней. Арендодатель расторгает по причине - не соблюдение условий договора. Арендатор не следит за состоянием коммуникаций: постоянно засорена канализация (каждые 2 недели), открыли кран на стояке отопления (на стояке отопления были установлены только краны, батарея отсутствовала), после чего произошло затопление помещения. В открытии крана арендатор обвиняет арендодателя. Арендодатель помещение передал по акту-приема передачи и в помещение не заходит, коммуникациями не пользуется. На момент передачи арендатор помещение осмотрел, все было исправно. Вопрос: 1. Арендатор требует с арендодателя возмещения ущерба. Правомерно ли его требование? 2. Может ли Арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды?