Покупатель затопил квартиру - угроза аннулированию сделки - что делать?

Покупатель Вам предъявил письменную претензию, иск?

Пока с Вашей стороны не вижу нарушений. Новый собственник сам виноват.

Если самовольно был сделан полотенцесушитель, то это не имеет никакого отношения к затоплению. Потому, что ваш продавец не мог сделать скрытый подвод отопления к полотенцесушителю. Скрытый делается только при монтаже дома. То есть одно к другому не имеет отношения. Ничего не делайте. Пусть покупатель в суд обращается и пытается договор расторгнуть. Экспертиза нужна будет. А вы найдите специалиста, который мой вывод подтвердит. И все. Суд будет на вашей стороне.

Здравствуйте Ирина

Вы вправе представить доказательства того, что вы не осуществляли ремонт и не устанавливали

полотенцесушитель, а уже купили так

Данный факт может установить эксперт в суде в порядке ст.79 ГПК при выставлении вопроса: срок установления полотенцесушителя?

Если будет установлено, что полотенцесушитель установлен до вашей покупки жилья, то к вам претензии будут признаны не обоснованы.

Бремя доказывания ляжет на заявителя, по его вине был затоп. В отзыве на исковое заявление, можете сослаться что вы не устанавливали полотенце сушитель (был до вас установлен), да и не столь это важно. Суд не удовлетворит его требования на этом основании признать сделку купли-продажи недействительной.

Помогите, пожалуйста, что нам делать?

Уважаемая Ирина! У каждого гражданина ВСЕГДА есть знакомый адвокат, которому можно позвонить, поговорить и посоветоваться. Именно он (и только он) сможет Вам помочь после того, как Вы покажете ему ВСЕ документы.