Как запретить фактический показ комнаты в коммунальной квартире при ее продаже?

Здравствуйте

Прежде следует высказать лицу, что собственник против нарушения с его стороны частной собственности. Можно элементарно выдворить этого человека, без применения насилия с частной территории, это называется самозащита своих прав. Иначе нужно будет обратиться в полицию. Кроме того незаконное проникновение в жилище может караться уголовным законом.

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

самозащиты права;

иными способами, предусмотренными законом.

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Ничего: он вправе продавать комнату, второй вопрос, что он должен первоначально Вам предложить купить.

Ни чего. Он пользуется своими правами. К вам же тоже приходят гости. То же самое.

Риелтор может прийти в квартиру только при наличии нотариальной доверенности от продавца или вместе с продавцом. В первом случае он не имеет права приводить покупателей, так как в доверенности они не указаны. Во втором случае посещение возможно, в качестве как бы гостей продавца. Можете заявить о том, что опасаетесь пропажи ваших вещей, находящихся в местах общего пользования, и не пускать посторонних лиц. Вообще, никто не хочет связываться с неадекватными соседями. Чем больше сосед скандалит, тем ниже цена продаваемой комнаты и тем меньше желающих ее купить.

Фактический показ в присутствии собственника запретить не получится, это его конституционное право - распорядиться своим жильём. Если риелтор приходит без собственника - можете просто не открывать ему.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

С правовой точки зрения такой запрет не возможен.