Как оформить социальный найм в квартире, приобретенной в 1990 году и переписанной на другое лицо?

Квартиру получали родители еще при СССР, но она не приватизирована, теперь мне прислали письмо с исполкома о том, что я должен заключить договор социального найма. Нам обязательно заключать договор, или нет?

После смерти квартиросъемщика квартиры по договору социального найма потребовалось его переоформление с последующим выбором нового квартиросъемщика из семьи этой квартиры. При подаче заявки в Департамент был отправлен полный комплект документов и согласие всех членов семьи по договору соц. найма, но был получен отказ за не предоставление основания прав на одну из комнат в 3 х-комнатной квартире. При внимательной перепроверке документов и поднятии дополнительных документов архива выяснилось, что на квартиру при первоначальном заселении семьи было получено два ордера, но заключенный договор соц. найма за последние лет... 10... основан лишь на одном из них, хотя в информации самого договора указана полная площадь квартиры и количество комнат - 3. При этом Департамент дал отказ. Для Департамента договора соц. найма, где указаны (по идее) права на все комнаты, не является достаточным основанием для переоформления нового договора с правами на все комнаты. Ордеров - 2 шт, один на 2 комнаты и общую площадь, другой на 1 комнату и общую площадь, но при этом ошибочно заключен договор соц. найма на всю общую площадь квартиры и 3 комнаты на основании лишь одного ордера, который на 2 комнаты. Теперь из архива найден другой ордер. До смерти квартиросъемщика никто так досконально этими вопросами не интересовался, на метраж внимание не обращали, документы хранились вообще в архиве, а на руках был один из экземпляров только договора соц. найма, теперь же оказалось, что мы имеем 2 ордера, что являются документами важнее, чем договор (по факту причины отказа). Вопрос заключается в следующем. Мы пока отложили вопрос переоформления 3 х-комнатной квартиры, интересует возможность создания коммунальной квартиры на основании разных ордеров, т.е. заключение 2 х договоров соц. найма и как следствие разделение лиц. счетов по оплате ЖКХ. Хотелось бы детально получить ответ на этот вопрос от юристов. Насколько это возможно, была ли такая судебная практика? Предполагаю, что такой вопрос наверняка должен решаться через суд, потому что не откажусь от помощи юриста, компетентного в судебных делах по жилищным вопросам. Знаю, что просто так сейчас лиц. счета не разделяют, но у нас некая особенность - 2 ордера, полученные до 1 марта 2005 года. Оба были оформлены также на умершего уже давно человека даже до смерти другого, квартиросъемщика, с которым был заключен договор лишь на основании почему-то одного ордера. Также смежный вопрос по этой теме с 2 мя ордерами одной квартиры. Дом в программе реновации, Москва. При расселении из этого дома, есть ли возможность мотивировать 2 мя ордерами для получения двушки и однушки или будет рассматриваться лишь договор соц. найма? Потому что все жильцы будут получать отдельные квартиры, а не комнаты в новых коммунальных квартирах, основание для этого - договора, ордера, лиц.счета?! В некоторых источниках есть информация, что ордера не имеют совершенно никакой силы, однако же отказ Департамента основывался именно на ордерах, а не на договоре, с которым все впорядке... А ведь договор на всю квартиру, трешку, но этого Департаменту было недостаточно. Получается, у нас квартира в неопределенном состоянии: коммуналки (по 2-м ордерам) и не коммуналки (по дог. соц.найма, что на всю площадь, но данные только ордера на 2 комнаты и их площадь). Ясное дело, что давно еще ошибочно забыли вписать второй ордер, а раз забыли, теперь интересует вопрос создания двух разных договоров в судебном порядке.

Получал квартиру в СССР в 1979 году по ордеру нужно-ли сейчас оформлять договор о социальном найме квартры.

Правильно я понимаю, что ордер на квартиру выданный в соответствии с ЖК РСФСР равен по статусу договору социального найма выданному в соответствии с ЖК РФ 2004 года? Спасибо.

В советское время родители получили квартиру, так как детей (нас) было 5 ро, то получили большую 4 х комнатную квартиру, дети прописаны там, но не собственники (в 1993 году, мы еще были несовершеннолетние), но родителям удалось приватизировать долю без детей, о чем мы узнали уже позже, став взрослыми и запросив выписку из домовой книги. Почему на это не обратил внимание опекунский комитет, насколько это законно? Сейчас у сестры не очень хорошее материальное положение, родители ей в доле отказали, я понимаю, что фактически она может жить там, но на практике это будет ад. Почитала законы, насколько я поняла в 1993 г была брешь в законодательстве по поводу приватизации, права многих детей не учитывались. Есть ли смысл бороться за долю и каковы шансы, на какие законы можно опираться? Спасибо.

Квартира в Москве получена по ордеру в 1967 году. Было зарегистрировано 3 человека: мама, я и ее брат, мой дядя, все зарегистрированы давно. Летом мама умерла, осталось двое. При этом платежки приходят на имя деда, который когда-то давно здесь жил, но сейчас согласно ЕЖД не зарегистрирован и вообще умер 11 лет назад. В мфц сказали, что договора соцнайма нет и чтобы сменить нанимателя, нужно его заключать. Как это делать понятно, но могут ли отказать в заключении договора в связи с тем, что площадь квартиры превышает положенную на двух человек (42 метра вроде, а квартира 58) и что мы с дядей в не ближайшие родственники?

Муниципальное жилье, договор соц. найма не переделан, квартиру получали по ордеру, квартиросьемшик умер 4 года назад. С квартиросьемщиком зарегистрированы. Сын т.е.мой брат, дочь это я,и моя дочь т.е Внучка квартиросьемшик Брат зарегистрирован, но не проживает по прописке. Лет 20 Постоянно проживает, я и моя дочь. И оплачивают коммунальные услуги я.. Дочери нет 17 лет Брат хочет подать в суд, на обмен муниципального жилья. В браке с женой, где он и проживает в.собственности дом, квартира. Оформленые на жену. Вопрос, если брат который не проживал.. по месту прописки, в принудит. Порядке обратиться в суд. на обмен муниц. Жилья Т.е.принудить нас с дочкой Когда можно, подать исковое заявление о признании утратившими право пользования.. на данную жилплощадь. Может ли в принудительном. Порядке обмен произвести. Т.е принудить.

Нужно ли переделывать договор соц. найма для приватизации квартиры, если бывшая супруга лишена права пользования жилым помещением по решению суда, но вписана в него. Квартиру получал по линии Министерства Обороны после увольнения.