Я продала дом. Но покупатель уже после завершения сделки когда стал делать косметический ремонт обнаружил скрытые недостатки. Сделал строительную экспертизу. Дом у покупателя приобретен по военной ипотеке с привлечением денег сельхозбанка. Покупатель предлагает расторгнуть сделку в досудебном порядке. При условии что я должна заплатить за него все обременения, т к у него денег нет. Как правильно поступить? Или только через суд идти? Если я заплачу обремененте (а это 4000000) у меня не будет ни денег, ни дома. Реально ли как то без суда это сделать?

Без суда можно только в том случае, если согласны обе стороны. Если дело уйдет в суд, то решением суда Вам возвращают дом (т.е. дом к Вам вернется; зря Вы говорите, что дома у Вас не будет), а деньги Вас обяжут вернуть той стороне. Плюс с Вас взыщут оплату экспертизы и расходы на оплату юриста, госпошлины. Смотрите, какой вариант Вам менее обременителен.

Как поступить, если покупатель обнаружил скрытые недостатки после покупки дома по военной ипотеке?

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?

Читать ответы (7)

Как можно расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, если прошло уже 1.5 года. Но в доме обнаружились скрытые дефекты?

Как можно расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, если прошло уже 1.5 года. Но в доме обнаружились скрытые дефекты?

Читать ответы (3)

Купили дом, сейчас обнаружились дефекты, при продаже продавец умолчал, как вернуть дом.

Читать ответы (4)

После покупки в течение короткого времени начали проявляться скрытые дефекты дома, которые требуют значительных вложений.

Купили дом, оформили дкп и акт передачи. После покупки в течение короткого времени начали проявляться скрытые дефекты дома, которые требуют значительных вложений. Например, фасадная отделка цокольного этажа имела несколько отплевывающихся плиток, которые, со слов продавца, нужно было просто приклеить, а впоследствии оказалось что необходимы серьезные строительные работы, для восстановления всей отделки цокольного этажа. Вся плитка осыпается из-за нарушения технологии строительства и подбора некорректного материала, также обнаружена протечка окон первого этажа с отклевающимися обоями и гипрока. Через 2 месяца начала отваливаться и вспучиваться отделочная плитка в подвале. В первом приближении на ремонт требуется порядка 700 тыс Вопрос, существует ли практика законного привлечения продавца к устранению выявленных дефектов, после заключения дкп.

Читать ответы (7)

Продавец скрыл протечку - можно ли получить компенсацию за ремонт дома?

В первые дни после покупки дома обнаружена протечка воды через ограждающие стены в цокольном этаже. Возможно ли получить компенсацию за ремонт от продавца так как это, очевидно, скрытый дефект известный ему (места протечки замазаны ветонитом и заделаны пластиковыми панелями) и который невозможно было увидеть при осмотре дома?

Читать ответы (2)

Как спасти свой дом - можно ли взыскать у бывшего собственника стоимость ремонта фундамента в судебном порядке?

В июле 2012 купили кирпичный дом, построен примерно 20-25 лет назад. Сейчас, при проведении земельных работ оказалось, что фундамент находится в полуразрушенном состоянии и требует дорогостоящего ремонта. Продавать дом не хотим, другого жилья не имеем, возможно-ли в судебном порядке взыскать с бывшего собственника часть стоимости ремонта или потребовать уменьшения стоимости дома, в связи с обнаружением скрытых дефектов? Или ремонтировать за свой счет? Спасибо.

Читать ответы (6)

Как доказать намеренный скрытый дефект и что ждет продавца и покупателя?

После продажи квартиры, покупатель нашёл грибок, скрытый в коробе. Говорит, что плесень является следствием затопления квартиры. Затопления имело место, есть акт с Жэу, все устранено продавцом. Можно ли доказать, что продавец намеренно скрыл дефекты, и на что можно рассчитывать продавцу и покупателю?

Читать ответы (11)

Обязан ли продавец частного дома устранять дефекты спустя 2 года?

Здравствуйте, я продал дом 2 года назад. Сейчас покупатель предъявляет мне претензию, что в доме протекает крыша. Должен ли я устранить дефект? Сколько лет я должен нести ответственность за дом? Продал я его как частное лицо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59