Собственниками квартиры являемся я и моя дочь у нас по 1/2 доле.Обязательство которое я написала в пенс.фонд требует поделить однокомнатную квартиру на всех членов семьи.В департаменте сказали.что я должна оформить договор дарения на мужа и на вторую дочь.а по другому нельзя поделить квартиру и раздрешит ли опека трогать долю старшей дочери?а обязательство я написала.так как погашала ипотеч.кредит матер.капиталом.нельзя ли в будущем поделить квартиру всем членам семьи при покупке нового жилья?смогу ли я продать квартиру ?

Могу ли я подарить часть доли моей несовершеннолетней дочери?

Оформление доли квартиры у нотариуса при отпуске доли жены супругу - необходимость разделения доли с детьми

Приобрели 3 комнатную квартиру на средства по жилищному сертификату и ипотечному кредиту. Договор купли продажи оформлялся на отца, мать и троих несовершенно летних детей по 1/5 доли на каждого. Из-за определенных обстоятельств мать свою долю отдает отцу (теперь у него 2/5 доли). квартира находиться в залоге у банка. Чтоб погасить кредит маткапиталом, то должны все члены семьи быть собственниками. Хотели оформить у нотариуса обязательство, но нам сказали что это обяжет мужа разделить его 2/5 на всех членов семьи. Правильно ли это, ведь квартира изначально приобреталась на всех в равных долях с использованием кредита. Почему теперь, когда супруга отдала свою долю мужу, эти доли должны разделить еще и детям ведь у них есть доля уже в этой квартире.

Читать ответы (1)

О выплате материнского капитала и исполнении обязательства о выделении долей при покупке квартиры - что произойдет

Я уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.

Читать ответы (1)

Возможность погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом без обязательства стать собственниками всеми членами семьи

Взяли ипотечный кредит на квартиру, хотим часть кредита погасить материнским капиталом. Пенсионный Фонд требует письменное обязательство в котором все члены семьи должны стать собственниками. Можно ли сделать так, чтобы НЕ все члены семьи стали собственниками? На какой закон опирается данное обязательство?

Читать ответы (1)

Оформление квартиры с использованием материнского капитала - возможность подарить долю детям и вопросы раздела при разводе

При покупки квартиры мы использовали материнский капитал и оформили обязательство. Теперь нам надо оформить эту квартиру на всех членов семьи (размер долей по соглашению). В регистрационной палате нам сказали готовить два пакета документов: первый - регистрируем квартиру на мужа и жену, а второй - мы выделяем (дарим) детям доли. Может ли муж подарить всю свою долю детям? Если может, то при разводе - будет ли эта квартира делиться (доля жены)?

Читать ответы (1)

Способ оформления доли в приватизированной квартире с участием всех собственников

Квартира приватизирована на 5 членов семьи. Один из членов хочет оформить долю на другого члена семьи имеющего долю в этой квартире. Нужно записывать в договоре дарения всех членов приватизации (собственников) квартиры?

Читать ответы (1)

Квартиры, где дочь является собственником, без зачисления денежных средств на ее счет от продажи квартиры?

Я хочу продать однокомнатную квартиру, в которой я и 4-летняя дочь являемся собственниками по 1/2 доле. Взамен дочери хочу предоставить путем дарения 1/2 доли в другой 2-комнатной квартире, где я являюсь собственником, и в которой мы проживаем в настоящее время. Когда я узнавала про разрешение на продажу 1-комн. Квартиры в опекунском совете, мне сказали, что, чтобы, но в дальнейшем я могла воспользоваться вырученными средствами, в договоре дарения я должна написать: вынужденное дарение при условии продажи 1-комн. Квартиры без зачисления денежных средств на счет дочери. Я не могу понять как я должна правильно составить договор дарения в моем случае, если дарение - процедура безвозмездная. Могу ли я в договоре дарения 1/2 доли в 2-х комнатной квартире своей несовершенолетней дочери писать: дарение при условии продажи 1-комн. Квартиры, где дочь является собственником, без зачисления денежных средств на ее счет от продажи квартиры? В каком месте это правильно сделать? Есть ли типовые договоры дарения, когда дарение является вынужденным, т.е. по сути предоставление жилплощади в собственность взамен проданной?

Читать ответы (2)

Влияние оформления собственности на ипотечную квартиру на распределение долей при покупке новой квартиры

У меня такой вопрос. Мы с мужем и сыном приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку. Собственность была оформлена только на меня. Когда у нас родилась дочь, мы списали маткапитал с кредита. Я написала обязательство, что после снятия обременения с квартиры обязуюсь выделить доли всем членам семьи. Сейчас кредит закрыт, обременение снято. Доли еще не выделила. Собираемся менять квартиру на двухкомнатную. Две сделки в один день. Могу ли я не выделять доли в однокомнатной квартире (мы же все равно ее продаем), при покупке новой квартиры сразу определить доли? Нужно ли обращаться в органы опеки?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального оформления обязательства о выделении доли при оплате квартиры материнским капиталом

В договоре долевого строительства всем членам семьи выделена доля в квартире. Нужно ли оформлять у нотариуса обязательство о выделении доли при оплате квартиры материнским капиталом?

Читать ответы (1)

Возможные наказания за не выполнение обязательств по выделению долей при продаже квартиры, купленной с материнским капиталом

Хочу продать однокомтнатную квартиру купленную с маткапиталом с обязательством о выделении долей членам семьи, не выделяя доли. И сразу же купить квартиру большей площади и уже там выделить всем доли. Какова вероятность наказания за не выполнение обязательств и что за наказание.

Читать ответы (1)

Как передать доли в новом жилье детям, если квартира будет продана и приобретен недостроенный дом?

Детям выделили доли в квартире (использовали материнский капитал), сейчас у всех членов семьи есть документы на долю в квартире. Хотим продать квартиру и детям нужно выделить в новом жилье доли. Можно ли,чтобы бабушка сейчас подарила им в своем доме доли (соблюдены все условия-туалет, вода, тепло, школа, дет.сад), а мы продаем квартиру и берем недостроенный дом? Второй вопрос-продажу квартиры и покупку нового жилья нужно в какой-то определенный срок провести сделку? Нам сказали что после выделения долей бабушкой, мы в течение месяца должны провести сделки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59