Как вернуть бабушке квартиру - советы и рекомендации.

С иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и вселении в квартиру в суд обращайтесь.

Добрый день!

Конечно лучше договариваться. Для того, чтобы забрать вещи не обязательно заходить в квартиру. Попросите второго собственника собрать что нужно и передать.

Бабушка несомненно имеет право зайти в свою квартиру, но не Вы, поскольку если Вы не опекун, если это так- юридически не имеете такого права.

Если же идти в суд, можно истребовать вещи бабушки из чужого незаконного владения, либо заявлять иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, но делать это может опять же только бабушка или ее законный представитель, при этом придется доказать, что вещи бабушкины.

И желательно посмотреть договор ренты на предмет Вашего участия в присмотре за квартирой, а так же продумать коммунальные платежи. Если бабушка собственник, нужно подумать как избежать риска накопления долга по коммунальным платежам, например можно разделить счета.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения.

С иском в суд обращайтесь по вопросу: о доступе в квартиру и истребовании своего имущества, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 209, 244, 246-247, 253, 288 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»

Здравствуйте.

1. Проще продать долю в квартире, если доля небольшая и несоразмерна комнате в квартире. Вас туда не вселят, пользоваться этой долей вы не сможете. Но в суд вы вправе подать иск об утверждении порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сособственников жилого помещения, соразмерного его праву собственности (ст. 246 ГК РФ).

2. В части имущества, истребуйте его из чужого незаконного владения через суд (ст. 301 ГК РФ).