Купила квартиру в браке, но умер муж - имеют ли дети право на наследование?

Руководствуясь статьей 430 ГК РФ Ваши родители, т.е. мама с согласия отца (если они состоят в зарегистрированном браке и эти средства на покупку квартиры у них совместно нажитые) может оформить договор купли-продажи квартиры в Вашу пользу. Таким образом расчеты по договору будет производить она, а право собственности возникнет лично у Вас. По поводу ремонта приобретенной недвижимости, если вложения средств из Вашего семейного бюджета будут не столь значительными, то супруг будет вправе получить с Вас часть средств не проведение ремонта в том случае если будет иметь место быть раздел совместно нажитого имущества. При таком способе решения вопроса покупки не потребуется оформлять последующую сделку дарения от мамы Вам или заключать брачный договор. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен, удачного дня.

Добрый день!

Я советую Вам не принимать во внимание совет нотариуса, т.к. имущество, полученное в наследство является исключительно вашей личной собственностью. Супруги никаким образом не относятся к данному объекту недвижимости, т.к. это не приобретение в результате совместной жизнедеятельности супругов, а факт волеизъявления усопшего в вашу пользу, либо факт передачи по степени родства.

Здравствуйте, Ольга! Некоторая доля истины в словах нотариуса есть, т.к. всё приобретенное супругами в период брака на основании возмездных сделок (прежде всего, на основании договора купли-продажи) презюмируется совместно нажитым имуществом (и, соответственно, общей собственностью супругов) - пока не будет доказано иное, а именно то, что имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Доказать это в судебном порядке можно (в случае необходимости), но правильно действовать надо уже сейчас, чтобы не создавать себе проблем в будущем. В договоре купли-продажи унаследованного дома необходимо обязательно прописать, что деньги от продажи перечисляются покупателем на Ваш банковский счет (и обязательно указать реквизиты этого счета). В договоре покупки квартиры также обязательно указать, что оплата производится Вами как покупателем путем перечисления со счета (того же, на который поступили деньги от продажи). И главное - не просто прописать этот способ оплаты в договорах, но и придерживаться данного способа фактически (чтобы были документальные подтверждения перечислений).

С уважением, А.Д.Руслин.

Можно узнать? Если я продаю дом по наследству до 3 лет и строю новый дом (строить буду с разными подрядчиками, собирать чеки на материал и по договорам оформлять стройку разных работ) , могу ли я получить вычет на новый дом? Или мне придётся всё равно платить 13% с суммы продажи дома по наследству-1 млн вычет и всё?

Доказать можно показаниями свидетелей, документами: свидетельством о праве на наследстве, документами о снятии денег и об их перечислении (ст.55 ГПК РФ). Если между получением денег и уплатой денег за квартиру прошёл небольшой срок, размеры полученной и уплаченной суммой примерно равны, то у Вас есть шанс. Но предугадать результат никто не может, всё зависит от того, как Ваши доказательства оценит суд.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением - об исключении имущества из состава наследства.

В соответствии со статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляйте соответствующие требованиям доказательства.

Здравствуйте!

Такое обстоятельство можно доказать только документально.

Определять круг возможных доказательств следует, исходя из фактических обстоятельств.

Вам следует уточнить временные периоды всех событий, а также порядок расчетов. Это минимум, который следует понять.

Булатова Ирина Дмитриевна, спасибо за ответ. Вы написали "Обращайтесь в суд с исковым заявлением - об исключении имущества из состава наследства. В соответствии со статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ". Это означает, что мне надо самой подавать встречный иск в суд или просто написать заявление и подать его во время суда, который УЖЕ инициировали дети мужа?

Доброго времени суток! Его дети через суд могут выделить обязательную супружескую долю и на неё претендовать в порядке наследования вместе с вами.

Здравствуйте, Алина! Поскольку квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и дети мужа от первого брака в случае его смерти имеют право претендовать на долю отца наравне с его женой.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Дети являются первоочередными наследниками после родителей – по закону, независимо от того, в каком по счету браке рождены (или вовсе вне брака).

Да, дети мужа от первого брака имеет полное право претендовать на долю в наследстве после смерти своего отца. Статья 1142 ГК рф

Здравствуйте.

Если квартира куплена в браке, то она считается совместно нажитой и половина этой квартиры принадлежит супруге, независимо от того, на кого она оформлена. Эта половина не входит в наследственную массу. Дети от первого брака могут претендовать на вторую половину, принадлежащую их отцу, но только наравне со всеми наследниками первой очереди, если нет завещания.

Здравствуйте, Неля! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. если супруг не оставил завещания, то делиться дом будет в равных долях между наследниками первой очереди. Т.е. по 1/4 Вам, детям и сыну от первого брака, если у него нет родителей и других наследников первой очереди. Факт проживания его первого сына к вопросу наследования по закону не имеет отношения. Просто не будет иметь льготы по госпошлине в отличие от Вас.

Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Если дети несовершеннолетние, то за них подать заявление как их законный представитель. А вот если сын не подаст на принятие наследства, есть шанс, что дом достанется Вам, но этот факт нужно будет устанавливать в суде. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте, Неля!

Не важно, когда был построен дом, вы ведь не делите совместно нажитое имущество, а вступаете в наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, в наследство будут вступать:

- ВЫ, как законная супруга;

- Ваши дети;

- Его взрослый сын от первого брака, если не откажется от наследства;

- Родители супруга, если они живы.

У всех доли будут равные.

Факт того, что сын с вами не жил, не является основанием лишить его наследства, доля ему причитается по Закону.

Далее, вы можете убедить сына продать вам долю, и дом полностью будет в собственности у Вас и детей (ст. 209 ГК РФ).

Вам необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление о заведении наследственного дела, а спустя 6 месяцев после смерти супруга получить свидетельства о праве на наследство.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

1. Поскольку дом построен до заключения брака с вами, то в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, он не является совместно нажитым имуществом и весь дом входит в состав наследства.

2.В таком случае, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, вы, ваши двое маленьких детей, и его сын от первого брака являются наследниками первой очереди, соответственно, получается- 4 наследника первой очереди. Тот факт что сын от первого брака с вами не жил, значения не имеет, этого его право на наследство никуда не пропадает.

3.Таким образом, если сын мужа от первого брака от наследства не откажется, то он также будет наследовать 1/4 долю дома, то есть дом будет делиться в равных долях по 1\4 каждому наследнику

4. Если же старший сын откажется от наследства согласно ст.1157 Гражданского кодекса РФ,то наследников будет трое, т.е. дом будет делиться на троих человек в равных долях

Неля, если муж не оставил завещание, вы все, кого вы указали, являетесь, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди. А учитывая, что дом не является совместно-нажитым имуществом, то долиться он будет в равных частях на всех наследников 1 очереди. Сын от 1 брака подал заявление на вступление в наследство? Если да, то Вам придется выплатить пасынку 1/4 часть стоимости дома или совместно продавать дом, выделять 1/4 пасынку, а на оставшуюся сумму себе с детьми что-то покупать.

Если нет завещания то вы как и сын биологический являются наследниками первой очереди согласно статье 1142 ГК РФ, поэтому если сын подаст заявление нотариусу о принятии наследства, то он наравне с вами получит этот дом, если заявление он не подаст, то вы сможете принять наследство ст 1153 гк РФ.

Здравствуйте Неля!

Примите соболезнования!

На данный момент уже будет не важно когда был построен дом.

Если Ваш супруг не оставил ни какого завещания, то будет наследство делить в равных долях между наследниками первой очереди по закону на основании ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Что можно предпринять:

- Это возможно отказ от доли в пользу одного из наследников.

- Это потом поговорить в сыном от первого брака и попробовать выкупить у него долю, либо он откажется от доли.

И обратитесь конечно же к нотариусу, заявите о своих правах и правах своих детей.

Всего Вам наилучшего!

Вы, сын покойного от первого брака, Ваши совместные дети - все наследники первой очереди - ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди.

Если в браке в дом не вкладывались семейные деньги, то он поделится поровну между всеми наследниками - каждому по 1/4 доли..

Старший сын как мужчина должен попросить компенсацию за его 1/4 долю, полагаю, это решите с ним, надеюсь мирно и без судов. Он может продать Вам его долю получив св-во от нотариуса, а если что-то ещё наследуется у нотариуса оформите соглашение - ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками.

Здоровья Вам и Вашим детям!

Здравствуйте Неля!

Если бы не Ваша оговорка, что дом был построен до вступления в Вами в брак, то можно было бы определенно сказать, что в соответствии с ч.4 ст.256. Общая собственность супругов ГК РФ

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Однако, В Вашем случае, дом, построенный Вашим покойным мужем до брака не может считаться общим имуществом и не подпадает под определение нормы ч.2 ст. 34 Совместная собственность супругов СК РФ

Поэтому, по правилам ст.1142. Наследники первой очереди ГК РФ Вы, Ваши совместные дети и сын от первого брака являетесь наследниками первой очереди и раздел имущества должен быть произведен в равных долях, т.е. по 1/4.

То, что сын не жил с Вами на его право в наследстве не влияет

Удачи Вам!

Александр, в соответстви с ч. 1. ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, С учетом данного обстоятельства, средства, полученные от продажи наследственного имущества, а также иное имущество приобретенное наэти денежные средства могут быть признаны судом собственностью толькоэтого супруга.

Уважаемый Михаил, она не имеет право даже, если бы Вы были в браке, когда получили квартиру по наследству. Это не совместно нажитая собственность, в любом случае.

Здравствуйте,

Нет, не имеет. Квартира - Ваша личная собственность, приобретенная до брака, и куда потратить деньги, решайте самостоятельно.

Желаю Вам удачи и всех благ!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, только вы единственный собственник этой квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами. Вам было необходимо договор дарения от мамы оформить и все было бы в порядке. Можно, конечно, попытаться доказать, что квартира приобретена вашей мамой, но нужны неоспоримые доказательства.

Всего вам доброго.

Добрый день!

Квартира будет разделена между супругами в равных долях, согласно семейному кодексу РФ, так как является совместно нажитым имуществом. В судебном порядке Вы можете попроовать доказать, что денежные средства за квартиру Вам предоставила мама, но как показывает практика, бессмысленно, квартиру все равно разделят поровну.

Не факт так как это теперь доказать надо в судебном порядке так как всё что вы приобретали в браке это совместно нажитое имущество.

Галина, здравствуйте!

Завещанная квартира не является совместной собственностью супругов.

А вот, если она продана и на денежные средства были куплены машины, то они уже являются совестной собственностью. Поскольку были приобретены в браке и будут делиться при разводе. Удачи!

Все имущество делится поровну между супругами.

Если супруг докажет, что куплены на дене средства от продажи его квартиру, только тогда, делится не будут.

Здравствуйте.

Я скажу, что можно доказать факт покупки автомобилей на деньги одного из супругов, полученные от продажи личного имущества. И никакие это не совместно нажитые средства.

Временной промежуток также имеет значение.

Давайте детально изучим вашу ситуацию и тогда все станет более понятным.