Перевод участка из сельхозпроизводства в садоводство после размежевания в СНТ - сможет ли владелец оформить его на себя отдельным земельным участком?
Председатель размежевал выкупленный нами участок земли, находящийся в снт.
Но необходим перевод из сельхозпроизвлдства в садоводство!
Участки находятся в собственности общества, мой 2,15,смогу ли я его оформить на себя с таким размером, как отдельный?
Вам нужно правила землепользования вашего района смотреть и уточнять какой минимальный размер участка возможно сформировать. Если говорить о ЗК РФ, то в нем указано 4 сотки.
Вам просто могут отказать в регистрации такого малого участка.
Председатель всего лишь обратился к кадастровому инженеру, который провел работы.
СпроситьЧто бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?
Обратитесь с заявлением в Администрацию, предварительно ознакомьтесь с Уставом СНТ, и т.д.А в с случае отказа с иском в суд, согласно ст12 ГК РФ
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст.28 Закона РФ N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от *дата скрыта* N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В ст. 69 земельного кодекса Российской Федерации указано, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. Такой подход корреспондирует толкованию понятия "свое имущество" Европейским Судом по правам человека, лежащему в основе применения им статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, у меня есть участок в СНТ, рядом с моим участком есть свободная земля с большим логом, председатель общества сказал что этот участок не учитывается в их обществе (не относится к обществу), как его можно оформить на себя?
Здравствуйте! Имеете право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района).
Спросить
Доброго времени суток!
Подайте заявление в местную администрацию
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.
Спросить
Добрый день! Если данный зу не относится к СНТ, нужно обращаться к собственнику данного земельного участка (земель) , данный вопрос находится в ведении органов местного самоуправления и может быть решен с помощью кадастрового инженера.
Спросить
В местную администрацию района к которому участок относиться? Или в городскую администрацию?
СпроситьЗаявление о предоставлении земельного участка подается в администрацию города, в районе которого расположен земельный участок (который просите предоставить).
Спросить
Добрый день! Именно в районную администрацию Вам нужно обратиться по этому вопросу, т.е. по тому району где и находится данный земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, заявление подается на выкуп или аренду (бесплатно в собственность не пройдет), в администрацию города, если это земли населенных пунктов, и находиться в городе, районную администрацию или в сельсовет (если относится к селам, поселкам и т.д.), в органы госвласти (министерство земельных и имущественных отношений), если находится в собственности субъекта.
СпроситьИмею в собственности земельный участок в СНТ размером 6 соток. Рядом находится резервный участок, т.е. земля общего пользования СНТ. Имеется бумага, о предоставлении данной земли в аренду на 40 лет. Как оформить данную землю в собственность? Загвоздка в том, что земли общего пользования СНТ не оформлены товариществом в собственность.
Как может неоформленная СНТ земля являться землей общего пользования СНТ? Несоответствие получается - уточните ситуацию.
СпроситьПредседатель оформил землю в собственность снт, которая была долгое время в собственности сельского предпринимателя.
На этой земле стоят дачи, прошло межевание, регистрация участков, с присвоением их номеров, земля с видом использования: сельхозпроизводства!
Я покупаю в снт участок, как мне выкупить его у снт?
Какие доки должны быть?
В Вашем случае если на земельный участок отсутствует документ подтверждающий право собственности, то это значит скорее всего брошенный участок. Но при этом само СНТ не имеет право распоряжаться данным земельным участком.
Изначально данные земельные участки выдавались гос. органами и следовательно сейчас данными земельными участками (брошенными), может распоряжаться только муниципалитеты в соответствии с Земельным кодексом РФ, но не председатель СНТ.
Статья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.2]
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 настоящего Кодекса (далее — уполномоченный орган).
Спросить
Выписка из Росреестра на землю, межевой план и договор Купли-продажи земельного участка.
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Алексей Михайлович!
СНТ не может быть собственником дачного участка, только физическое лицо, являющееся членом СНТ.
Поэтому вопрос стоит не о выкупе участка у СНТ, а о приобретении его у конкретного собственника по договору купли-продажи.
СпроситьДля покупки земли понадобятся:
выписка из ЕГРН,
документ, подтверждающий правомерный переход права собственности,
кадастровый паспорт,
справка от правления СНТ, где находится участок, подтверждающая отсутствие, задолженности у собственника по целевым и членским взносам,
справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учёте в организациях,
справка из БТИ о наличии недвижимости на участке.
Согласие супруги/а на совершение сделки, заверенное у нотариуса.
Спросить
Алексей Михайлович, доброго времени суток. Если всё так как Вы описываете, то Договор купли-продажи между юр. лицом и Вами, а далее в МФЦ на подачу и через пару недель станете собственником интересующего Вас земельного участка.
СпроситьПростите, хотел уточнить договор купли продажи мой, что я покупаю этот участок у снт?
У предыдущего хозяина есть квитанция об оплате, за участок, с последующим выкупом!
Спросить
Купил участок (собственность) в садоводстве Х. Участок находится на границе с садоводством У. Пользуюсь электричеством, дорогой и услугами вывоза мусора от соседнего садоводства У. Председатель СНТ Х требует моего вступления в члены СНТ и, соответственно уплаты вступительных, членских и прочих взносов. Вступать в СНТ не буду, но вопрос-а нужно ли мне вообще что-то платить садоводству Х?
У меня участок и дом в собственности находится в СНТ (САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО). Председатель садоводства настаивает, чтобы я вступила в садоводство, в ином случае мне не подключат электричество. Имею ли право проживать в своем доме на своей земле в садоводстве и пользоваться всеми коммунальными услугами, платить за них, но не быть участником садоводства и какой закон регулирует такие отношения.
Проживать имеете право а также имеете право пользоваться коммунальными услугами. Регулируются отношения 66-ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
Спросить
Заявление председателя незаконны, каждый гражданин в нашей стране только сам решает членом какой организации ему быть (Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
ст. 30 Конституции). Обратитесь с нему с письменным заявлением, потребуйте на него письменный ответ, после чего его бездействия можно обжаловать в суде.
если нужна конкретная помощь, обращайтесь.
Спросить
Вы имеете право на индивидуальный договор - статья 8 ФЗ о садоводческих объединениях 66-ФЗ, почитайте в интернете.
СпроситьИмею в частной собственности земельный участок, земли сельхозназначения разрешенное использование садоводство. Участок находится с краю садового общества, снт за чертой города, хотелось перевести землю под ижс, на сколько это реально и какой пакет документов необходим? За ранее спасибо.
Владислав! Для начала вам нужно обратиться в местную администрацию с целью получения разрешения на перевод земли из одной категории в другую, затем проводятся публичные слушания на предмет возможности осуществления такой процедуры, фиксируется в протоколе собрания и.т.п. Процедура очень сложная, обратитесь к адвокату.
СпроситьКаким образом можно оспорить действия соседей по дачному участку. Дачные участки соседей принадлежат другому обществу. Забор, отделяющий два садоводства проходит вдоль нашего садоводства. А участки соседей располагаются за общей дорогой, принадлежащей их садоводству. Соседи на этой дороге вырыли вплотную к нашему участку канаву, а землю перенесли вдоль границы своего участка. Таким образом со своей стороны образовали бугор, чтобы сточные воды не проникали на их участок. Но зато теперь земля с нашего участка смывается в эту канаву. А мы в свое время привозили землю, чтобы поднять уровень земли. Правомерны ли их действия? Как решить этот вопрос?
Добрый день!
Если соседи на контакт не идут, пишите и направляете им претензию, по прошествии 30 дней с момента направления претензии обращаетесь в суд.
СпроситьЗаконно ли решения суда? По решению суда земли общего пользования СНТ, были возвращены садоводству, при этом суд обязал председателя СНТ выделить ответчикам (а ими оказалась многодетная семья) новый участок. В садоводстве нет свободных участков. А земли общего пользования принадлежат Выборгской администрации. Пойти на должностное преступление председатель не может. Да и земли ему лично не принадлежат. Судебные приставы, в пятидневный срок, если не будет выполнено решение суда грозят наложить штраф на садоводство. Как поступить председателю?
Вопрос законно ли решение суда некорректен. Решение суда основано на определенных законах. Раз уже работают приставы, значит решение суда вступило в законную силу и получен исполнительный лист. Вопрос о законности и обоснованности решения может ставиться только в ходе обжалования. Надо решать вопросы в ходе исполнительного производства. Может быть заключено мировое соглашение, просить отсрочки и рассрочки исполнения - при освобождении участка будет исполнено решение...
Спросить
