У нас с братом на правах совместной долевой собственности есть дом, на который право собственности оформлено и земельный участок, на который получен кадастровый паспорт, в котором не указана категория земель, из-за чего нам было отказано в Регистрационной палате в регистрации права на землю. Брат прислал мне письмо с предложением выкупить его долю в праве. Имеет ли он право продавать не оформленную землю? И вопрос по письму-месячный срок считается со дня отправки письма или со дня его получения? Спасибо.

Светлана, не собственник не имеет права отчуждать земельный участок. Он может переоформить участок ( право владения и пользования)на другое лицо с согласия собственника.

И вопрос по письму-месячный срок считается со дня отправки письма или со дня его получения?

Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия

5/7 дома куплены в 1992 г. свидетельство на право собственности на землю получено в 1996 г. В 2010 г. получено новое Свидетельство о государственной регистрации права. Объект права: земельный участок под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2900 кв.м Ленинградская область Выборгский район. Вид права: собственность. Кадастровый номер имеется. Существенные ограничения права не зарегистрировано В 2012 году получено свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 5/7 Объект права: Жилой дом, назначение жилое. Кадастровый номер присвоен. Существующие ограничения: не зарегистрированы На данном земельном участке был построен второй жилой дом. Вопрос: что необходимо для успешной регистрации этого дома.

Читать ответы (1)

Как восстановить права на наследственное имущество для продажи земли и дома?

Брату и сестре досталось наследство по 1/2 доли. Часный дом и земля. Сестра свою часть земли оформила, получила свидетельство о праве собственности. Брат не оформлял. Дом тоже в долевой собственности. Недавно пришло письмо с регистрационной палаты о том что права на дом переведены с ранее ученного на архивное. Как восстановить права, для продажи земли и дома?

Читать ответы (1)

Неправомерное предложение выкупить долю квартиры у представителя детей

Квартира принадлежит брату 1/2 доли и совершеннолетним сыну и дочери по 1/4. Брат прислал письмо с предложением выкупить его долю мне, как представителю дочери и сына по доверенности (право первоочередной покупки). Я считаю, что это неправильно. Хотя дети оформили на меня доверенность, но ведь они не уполномочивали меня продавать их доли. То есть брату следовало писать письмо с предложением воспользоваться правом первоочередной покупки сыну и дочери. Я прав или ошибаюсь, и брат получит на основании письма отправленного мне, как представителю сына и дочери по доверенности, продать через месяц свою долю третьим лицам?

Читать ответы (5)

Возможно ли изменение суммы продажи доли в жилье и отказ от продажи после отправки письма?

Меня зовут Надежда! Вопрос таков: мы с братом владеем жильем, доля брата состовляет 1/2 от общего, он намерен продать свою долю, предварительно он прислал мне нотариально заверенное письмо, с предложением выкупить долю за определенную сумму в течения месяца. Я собираюсь выкупить жилье, за ту сумму, которая была указана в письме, воспрос: имеет ли право дольщик изменить сумму продажи или вообще отказаться от продажи если мной уже приготовлена сумма, и я подтвержу согласие на выкуп отправив ответное письмо. Спасибо.

Читать ответы (5)

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в коллективно-долевой собственности без кадастрового паспорта?

Мой земельный участок находится в садоводстве и принадлежит мне на праве коллективно-долевой собственности (Постановление, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок на основании Постановления и для этого мне также необходим кадастровый паспорт. На запрос в кадастровую палату за паспортом на свой участок я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. Теперь думаю что необходимо было запросить паспорт на всю коллективно-долевую собственность. И скорее тоже получу отказ. Возможно для признания права собственности на землю после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю? И если суд удовлетворит мои требования как рег. палата зарегистрирует право без кадастра?

Читать ответы (7)

Необходимость кадастрового паспорта для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Я хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?

Читать ответы (3)

Имеющийся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства присоединяется к другому участку

Имею в собственности земельный участок 12 соток, категории для ведения личного подсобного хозяйства. К данному участку присоединяю еще 8 соток. Хотелось бы знать к какой категории земель отнести данный участок. К такой же или к ИЖС? Не возникнет ли проблем при объединении двух свидетельств о госрегистрации права разных категорий земель? Нужно ли при регистрации права в регистрационной палате указывать конкретную категорию земель?

Читать ответы (3)

Как оформить земельный участок с домом после смерти владельца

Как оформить земельный участок на котором стоит дом если человек на которого была оформлена земля умер? А в кадастровой палате не выдают кадастровый паспорт на землю и всячески отказывают, а мы являемся наследниками только на дом. Какие права мы имеем на землю?

Читать ответы (2)

Действительно ли договор купли-продажи основанием для регистрации прав на землю?

Имею договор купли продажи дачного участка от 1998 года, на его основании пытаюсь оформить право собственности в госреестре. В результате собственность на строения оформлена, а земля-нет. вопрос: является ли ДКП основанием для регистрации прав на землю (кадастровый паспорт есть на старого хозяина, а в ДКП указаны его права на землю). в земельном отделе предлагают выкупить землю, дачная амнистия заканчивается, нотариуса, который оформлял, нет. какие мои действия? Является ли мой ДКП от 1998 года документом, подтверждающим право собственности? Спасибо...

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59