Мать отказала в доле по квартире, в которую меня прописала после продажи дома
Такая ситуация при продаже дома, я отдала долю маме, она купила квартиру. И прописала меня туда, но не дала долю в этой квартире, сейчас выгоняет из этой квартиры.
А что вы удивляетесь? Вы же сами себя лишили доли, передав её матери (правда не указываете каким образом). Поскольку только мать является собственником квартиры, то она вправе решать, кто будет в ней проживать. Но лишить вас регистрации она сможет только через суд.
Спросить
Когда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Эта квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана и в которой у меня была в собственности доли. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Я считаю, что мама нарушила мои права, ведь в первой квартире у меня была доля, при ее продаже, мама забрала деньги с моей доли, но при покупке второй квартиры меня только прописала, а в собственность полностью оформила на себя. Разве продав мою долю, она не должна была купить мне другую, я то не могла сама такие сделки совершать, т.к. была несовершеннолетней? Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?
Ваш вопрос не совсем корректен. Ваша мама не могла продать квартиру с вашей долей, если у вас действительно была доля, не купив на ваше имя равнозначное жилье или не положив на ваш счет в банке сумму равную стоимости вашей доли. Орган опеки и попечительства просто бы этого не позволил. По положению на данное время: дети на имущество родителей прав не имеют (ст.60 СК РФ). Против вашей воли мать сможет вас выселить и выписать только через суд. Однако если у вас есть жилье особого труда это не составит, даже не смотря на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Сделки совершенный вашей мамой вы можете оспорить и признать недействительными (ничтожными) в судебном порядке.
СпроситьКогда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Заранее спасибо.
Никакой доли в маминой квартире у Вас нет. Однако выселить и снять с рег. учета она Вас может только в судебном порядке и это очень проблематично. Но есть другой вариант, мама может продать квартиру, а новый собственник сможет в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьСитуация такая, родители написали завещание в пользу сына. Отец умер, мама жива в квартире прописана, теперь сын выгоняет мать из квартиры, квартиру продает. Как помочь маме.
Ничего он не продаст, он что уже собственник что ли?В любом случае доля матери там есть
Спросить
Вопрос в том, есть ли доля матери. из постановки вопроса видится, что доля материи есть, следовательно, сын получил только долю отца. Значит мать вправе проживать в квартире.
Спросить
А как наследство после смерти отца принималось? Если квартира была записана на отце, то выделялась ли доля в общей совместной собственности?
СпроситьПри этом в момент покупки она состояла официально в браке с мужчиной. В данной квартире прописана мама и я (дочь), плюс квартира приватизирована на маму и меня.
Вопрос: нужно ли согласие ее мужа на продажу данной квартиры.
Здравствуйте Елена.
Моя мама КУПИЛА. Квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА на маму и меня.
Как можно приватизировать квартиру, которая находится в частной собственности?
Когда вы нам это разъясните, тогда можно будет дать квалифицированный ответ.
Адвокат К.П. Арестов
СпроситьЗдравствуйте.
Уважаемая Елена,
согласие супруга на продажу квартиры, приобретённой в браке, нужно. Согласие от супруга на продажу квартиры, доставшейся вам и вашей маме по безвозмездной сделке (приватизация), не нужно.
Всего доброго.
Спросить
Если квартира куплено, то согласие супруга на сделку нужно. Если не куплена, а приватизирована(получена от государства бесплатно) , то согласие не требуется.
СпроситьКак разрешить вопрос с квартирой? Ситуация такая: у меня была однокомнатная квартира которую я получил от деда с бабкой (родственный обмен) с женой мы туда въехали после свадьбы потом я квартиру приватизировал на себя. Не помню до приватизации прописал жену или после, но она не имела никакой доли в квартире, родились дети они вошли в долю квартиры, продав квартиру мы приобрели в ипотеку двушку вложив первый взнос от продажи однокомнатной квартиры, жена внесла мат кап, все получили свои доли в этой квартире, я плачу ипотеку на что я могу разчитывать при разводе и разделе имущества на какую часть квартиры, могу ли я ее продать, разменять на что мне расчитывать а то жена выгоняет из квартиры зарание спасибо.
если у вас зарегистрировано право собственности на двушку,тогда у вас только 1/4 доли от общей площади двушки. Если регистрация не произошла,тогда срочно подавайте иск и признавайте 1/2 доли от общей плрощади двушки за собой,но только через суд.. В суде будет решаться вопрос о стоимости однокомнатной квартиры проданной вами если вы её получили до брака и размер внесенного маткапитала, для того чтобы увеличить вашу долю в двушке.
удачи,обращайтесь.
Спроситьв идеальном смыле 1/2 доли в двушке ваша остальные детей1/4 и 1/4 долей. Для ясности, если право собственности не зарегистрированно в Регпалате на двушку,тогда необходимо через суд получить вам большую долю, по сравнением с внесенным, женой, маткапиталом.
удачи.обращайтесь.
СпроситьПроживаем в троем в квартире, гр. Муж, я, и общий ребенок. Муж избивает, нанес, тяжелый вред здоровью. Сейчас выгоняет из дома. Квартира на нем. Ребенок прописан в этой квартире. У меня нет собственности. Я сама прописана у мамы, но доли нет никакой. Имею ли я право обратиться в суд, чтоб раз менял квартиру и купил нам с сыном отдельную квартиру. Или чтоб присудили ему переписать часть квартиры на меня?
К сожалению, если квартира не была куплена в браке и является личной собственностью вашего мужа, вы не сможете требовать продажи ее мужем или передачи доли сыну.
СпроситьУ нас такая ситуация., мы живем в квартире собственник которой мой папа по купалась квартира в браке, сейчас же мамы не стало и перешла доля квартиры моей сестре. Хотим продать квартиру и купить нам дом, одобрит ли опека продажу квартиры если есть доля у моей сестры. Надо будет ли ей выделять долю в новом доме?
Здравствуйте, Анна! Смотря сколько лет сестре. Если нет 18 лет, т.е. она несовершеннолетняя, то имеет долю по наследству как наследник первой очереди (ст.1142 ГК РФ). А в этом случае согласно ст.37 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" для отчуждения доли несовершеннолетней нужно будет разрешение органа опеки и попечительства. Как правило такое разрешение дают при наличии обязательства выделить долю во вновь приобретаемом жилье. Так что нужно будет выделить долю.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Ваша сестра несовершеннолетняя? Тогда обязательно согласие органов опеки и письменное обязательство с вашей стороны о выделе ей доли в новом доме. ФЗ от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
Спросить
Здравствуйте.
Судя по вопросу, сестра конечно несовершеннолетняя.
Тогда согласно ст. 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
НА ПРАКТИКЕ.
Опека даст такое разрешение, если условия несовершеннолетнего ребенка не ухудшатся, и в новой недвижимости будет доля не меньше существовавшей ранее.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, если ваша мама при жизни не писала завещание на свою долю в этой квартире в качестве наследства на вашу сестру, то ее доля в квартире согласно статьи 1142 ГК РФ должна делиться между вами с сестрой и отцом вашим, если брак у них с вашей мамой не был расторгнут.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Во-вторых, продать эту квартиру, в которой несколько долевых собственников, возможно только с их взаимного согласия. А если в этой квартире есть несовершеннолетний долевой собственник, то продать эту квартиру возможно только с разрешения Органа опеки и попечительства.
В-третьих, согласие Органа опеки и попечительства будет зависеть в этом случае, о котором Вы пишите, будет зависеть от качества того дома, который планируется вашим отцом купить на деньги, полученные от продажи квартиры.
В принципе любой отказ Органа опеки и попечительства в даче разрешения на продажу жилья, в котором есть несовершеннолетний долевой собственник, возможно обжаловать в суд.
Естественно, что если Орган опеки попечительства выдаст разрешение на продажу квартиры, то ваш отец обязан в договор купли-продажи дома сразу включить в качестве покупателя своего несовершеннолетнего ребенка, и он будет в доме тоже иметь долю собственности.
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте
Продажа доли Вашей сёстры и соотвественно квартиры возможна при условии, что Вы поступите следующим образом
1 Обратитесь в органы опеки за разрешением на продажу доли, принадлежащей Вашей несовершеннолетней сестре по ст. 37 ГК РФ
2. Опека дает разрешение Вы приобретаете дом в котором обязательно выделаете долю сестре, равноценную той, которая у неё была в квартире.
СпроситьОчень прошу подробное разъяснение, ситуация такая: Мой дядя собственник однокомнатной квартиры, которую он купил после продажи бабушкиной квартиры, из которой моя мама, его родная сестра была выписана. В купленную им квартиру он прописал мою маму, то есть свою родную сестру, но не давно он скончался, у него есть дочь, которая не прописана в этой квартире. Дарственных и завещаний нет. Какие права на эту квартиру у мамы, и у дочери (племянницы)? И что нужно сделать что бы квартира перешла моей маме, как действовать, и с чего начинать? Дочь брата скорей всего будет претендовать на квартиру!
Оксана, если не было завещания, то никаких, если есть наследники первой очереди. Наследовать будут наследники первой очереди. Но есть вопросы, не отказывалась ли мама в бабушкиной квартире от участия в приватизации? Если бабушка приватизировала квартиру, то в каком году и сколько маме было лет на момент приватизации?
СпроситьЗдравствуйте, такая ситуация-Маме дали служебную квартиру, мужа и детей зарегистрировали в этой квартире, у дочки родились 2 детей, которых тоже прописали в этой квартире. Спустя какое то время мама оформила субсидию на приобретение квартиры, но дочь с внуками в субсидию не вписала. Через еще какое-то время дочь купила квартиру в том же поселении, но прописываться в ней не стала. А мама тоже купила квартиру и переехала туда с мужем и другими детьми. В итоге служебная квартира стала пустой, но ее не забрали - этот дом пошел под снос. Но по этому адресу остались прописаны дочь и внуки. Вопрос - может ли дочь претендовать на квартиру в новом доме по соц найму, если она с детьми до сих пор прописана в квартире, которую снесли, имеет другую квартиру в собственности и с момента сноса прошло 3 года?
Доброго времени суток. Нет, у них нет права претендовать на новую квартиру, так как они не являются нуждающимся в улучшении жилищных условий. А по поводу регистрации в снесенном доме надо уточниться в паспортной службе, возможно она уже аннулирована.
Спросить
Но перед сносом здания дочь с детьми должны были куда-нибудь выписать. А если бы не было квартиры в собственности-они должны были остаться на улице? Снос здания был плановым, так как постройка была очень старой и на ее месте уже построили новый дом.
Спросить
Доброго времени суток! У дочери имелась квартира в собственности, туда и надо было прописываться. И еще, прописка не означает права собственности.
Спросить
