Кадастровая ошибка координат - как отменить межу соседа, залезшего на мой дом?

• г. Белгород

Купила дом с земельным участком без межевания. Дом купила у соседки на против, соседей и свои границы знаю. Поэтому решила, что могу после покупки промежевать сама. Теперь столкнулась с такой проблемой, как кадастровая ошибка координат. Мои соседи промежевались 2014 году и не проверили правильность межевания. Их межа проходить через весь мой купленный жилой дом 1950 года постройки. В реальности межа должна проходить за домом по забору. Они даже отступили от дома 20 см и тоже знают реальные границы и готовы исправить ошибку обоюдно. Вызвали геадезиста меня межевать, а их межу исправлять. Всё бы ничего. Только препятствие со стороны теперь их соседа. Аналогичная ситуация только залезли теперь на них 1 метр 30 см. И переделывать нужно и межу третьего дома тоже. Геодезист советует идти в суд и в судебном порядке исправлять ошибку геодезиста. Скажите могу ли я по суду отменить межу соседа который залез на мой дом. Чтобы промежевать, как положено? Они не отрицают ошибку.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы сами по себе нет.

Если вдвоем с первыми соседями как соистцы, то в теории да.

Но на практике не всегда.

Спросить
Валентина
29.05.2016, 10:35

Кадастровая ошибка - как решить проблему с расположением участка в Нижегородской области?

Живу в Ниж. обл. в 2010 г. сдалала межевой план на участок. В 2016 г. соседи у котрых не межевого план отмерили ширину своих участков и установили заборы, я им сказала, что у меня есть кадастровый паспорт и вызвала геодезиста восстановить координаты моего участка, он все измерил и обнаружил кадастровую ошибку (дом одного соседа стоит на моем участке, мой дом на участке соседа), я нашла кадастрового инженера и попросила исправить ошибку, на что она ответила, что кадастровая палата по Ниж. обл. это не делает. Как мне быть.
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.09.2021, 21:02

Ошибка геодезиста - участок смещен на соседский, сосед требует переносить забор и восстановить границы. Что делать?

Купил участок земли 6 лет назад. Вызвал геодезиста, установили границы участка. Построил забор и дом. Дом введен в эксплуатацию. Сейчас выясняется что мой участок смещен весь на соседский около 0.6 м. (0.28 м 2). У соседа с другой стороны больше на 0.6 м. чем должен быть. Геодезист говорит, что это его ошибка. Сосед, у кого участок получается меньше чем должен быть, требует переносить забор и восстановить границы участков согласно паспорту! Как быть? Если перенесу забор, нарушится граница в 3 м. между забором и домом! Подскажите как действовать в данной ситуации? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
13.06.2015, 22:41

Соседи спорят о границах земельных участков и заборе - Что говорит закон?

Я купила землю. Вызвала геодезиста и выяснилось, что у соседей забор стоит на моей стороне по всей длине на 0,6 метра. Когда был геодезист и выносил точки в натуру соседи не создавали препятствий. Когда после оформления земли в собственность, я решила перенести забор, соседи создают препятствия и говорят что забор стоит здесь 70 лет и это их земля. Могут ли соседи у меня отсудить мою часть земли? Моя земля в собственности, а их нет. Как мне законно поставить забор на его место, согласно кадастровому плану.
Читать ответы (9)
Анна
09.08.2019, 16:04

Забор в частном доме - как разрешить конфликт с соседями по поводу переноса границ?

Живу в частном доме. По межевому плану земельного участка я должна перенести забор на 1 метр в сторону соседей. Вызвала геодезиста, он выставил точки по координатам. Соседи против переноса границ, сказали не отдадут эту землю даже через суд. Как мне действовать дальше?
Читать ответы (1)
Светлана
10.02.2022, 18:49

Некорректное поведение геодезиста на смежном участке - как защитить свои права владельца земли?

Смежный земельный участок. Без предупреждения, без согласования со мной (земля в собственности) сосед привел геодезиста, снял заграждение между участками, после чего геодезист перелез на мой участок и начал делать замеры. Как наказать геодезиста.
Читать ответы (1)
Екатерина
13.12.2017, 09:12

Родители вызывали геодезиста для уточнения размеров земельного участка

Здравствуйте. У родителей есть в собственности земельный участок. В 2015 году они вызывали геодезиста для уточнения размеров участка. Геодезист измерил, но бумагу не предоставил, однако на плане участок был отмечен. Далее родители установили забор (согласовав с соседкой, даже озвучили ей стоимость, но она отказалась оплачивать половину и родители установили за свой счёт). Но при этом им пришлось отступить от границы своего участка (границу геодезист установил) 35 см. Была вынужденная мера, так как столб попадал в компостную яму и закрепление его было затруднительно. Тем самым родители уменьшили площадь своего участка. По межевому плану площадь составляла 6 соток. Соседка была не против. Теперь же эта соседка оформляет свою дачу, ее геодезисты стали мерить площадь участка от нашего забора и вносить в план, соответственно ее дача стала заходить на нашу территорию. Она обратилась в суд с требованием, чтобы родители переустановили забор и что повторный вызов геодезиста за счёт родителей. Так ли это? Я слышала, что изменение межевого плана менее 10% допустимо и не влечет никаких последствий.
Читать ответы (1)
Гость_7709595
30.06.2019, 16:33

Проблемы с границей забора на участке после 5 лет проживания - соседи против переноса

Проживаем 5 лет на учаске 5 сот при покупке существовал и в настоящее время забор рабица когда вызвали геодезиса при межевании выяснилось что границы забора не соответствуют точкам соседи против переноса границ забора.
Читать ответы (4)
Галина
31.01.2015, 17:48

Судебный спор о кадастровой ошибке - соседи лишились части участка после доказательств от обвиняемого

В 2013 году соседи обратились в суд о признании кадастровой ошибки по спорной со мной границе. Земельный участок соседей составлял 2452 кв. м.Суд признал кадастровую ошибку, в этом же году я тоже обратился в суд и доказал, что соседи таким участком никогда не пользовались. Суд поворотом судебного решения вернул соседей на прежние границы 978 кв. м.Существует ли кадастровая ошибка?
Читать ответы (1)
Светлана
24.06.2018, 02:09

Проблема с межеванием при строительстве дома - как поставить забор в сложившейся ситуации?

Наш дом построен и сдан в эксплуатацию около 20 лет назад. Документы все в полном порядке. Есть один нюанс. Одна сторона межевания с соседом одной стороны, не ровная, она имеет форму развёрнутого тупого угла. Когда строили дом отступили 1 метр от межи, по фасаду и полметра на другой стороне строящегося на тот момент нашего дома. Спустя время у наших соседей сменился собственник и они вызвали геодезиста и выяснилось что угол нашего дома, на сегодняшний день ему 20 лет постройки, попадает на межу. Вопрос в том, что когда бралось разрешение на строительство и проводилось само строительство, все согласовывалось с необходимости ыми службами, и контролем строительства. При появлении такого прибора как теодолит, выясняется что мы строили нарушив границы. Как теперь нам ставить забор,? Соседи оч не адекватные люди?
Читать ответы (4)
Ангелина
15.10.2017, 13:28

Вопросы и неясности вокруг межевания и границ земельных участков соседей - нужно ли отменять межевание

ДВОЕ Соседей по СНТ сделали межевание по определению границ своих земельных участков в мае 2017 года и ждут моей подписи в акте согласования, чтобы дать сведения в Росреестр. У них на руках диски и бумажный носитель, как они говорят, но я не видела. ТРЕТИЙ сосед сделал межевание 2 года назад и границы у него ОПРЕДЕЛЕНЫ. (но я не подписывала никакой акт согласования). Как это может быть без моей подписи? От одной соседки узнала, от той, которая ждет мою подпись, что у нее площадь участка более 0,03 кв.м., чем числится в ВЫКОПИРОВКЕ (первоначально в свидетельстве). Заказала себе тоже межевание, попросила сделать его во вторник без моего присутствия. Ориентир - заборы вокруг. Нужно ли мне отменить это межевание? Потому что могут сделать межевание, а у меня на целый метр по всей длине забора соседского будет меньше земельный участок. Если они мне сделают, а я не соглашусь с размерами (есть план межевой старый и размеры известны), то что делать: 1. ПОВТОРНО оплачивать услуги геодезиста, если даже соседка согласится забор передвинуть? 2. ИЛИ при несогласии ее переносить забор (деревянный у нее) Подавать в суд? 3. В том или другом случае все равно нужно межевание или отмена межевания и перенос его на другое время после выяснения спасет ситуацию по вторичной оплате услуг геодезиста? (ведь, они выполнят работу, приедут, измерять будут).
Читать ответы (3)