Управляющая компания грозится вскрыть мою квартиру - конфликт из-за слива воды из системы отопления на 5 этаже хрущевки

Вскрытие квартиры без согласия собственника влечет уголовную ответственность по ст. 139 УК РФ.

Добрый день! К аварийной ситуации данный случай не относится и проникать в квартиру УК не вправе. Проблема технически решаема. Подайте соответствующее официальное письменное заявление в УК, ГЖИ с просьбой принять меры к решению данного вопроса. Кран для слива воды может быть установлен и на у соседей на 4 этаже.

Статья 3 п.3 ЖК РФ гласит, что взлом чужой двери и проникновение в квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться

преступлением в случае, если это проникновение было совершено ради

спасения жизни граждан, их имущества, а также обеспечения безопасности

при авариях, стихийных бедствиях и других чрезвычайных ситуациях. При

этом, возникшую опасность (аварию, бедствие или другую чрезвычайную

ситуацию) нельзя устранить другими способами кроме взлома без разрешения

хозяев, а сам взлом должен принести меньше вреда, чем причиненный ущерб

при аварии (согласно УК РФ). Из всего этого следует, что вскрытие может осуществляться только в случае крайней необходимости, к которой слив воды в отоплении явно не относится. При этом есть нюанс, если в Ваше отсутствие батарея перемерзнет, ее прорвет, и вода будет топить соседей, тогда основания вскрытия жилья возникают.