Отказываются прописать мужа в коммуналке - как решить проблему и кто стоит за незаконными требованиями?
199₽ VIP
Я занимаю комнату в коммунальной квартире по адресу 15-я линия, д 72, кв. 27. по договору соц. найма. Хочу прописать в неё мужа, но мне отказывают по непонятной причине - требуют доп. соглашение к договору социального найма, куда будет вписан мой муж, а доп. соглашение не дают по причине отсутствия его прописки по вышеуказанному адресу. Как разорвать этот адский круг? Кто предъявляет ко мне незаконные требования?
ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Тоесть сначала регистрируете, потом изменяете договор. Если в регистрации отказывают по непонятной причине, а собственник не возражает обжалуйте действия лиц, отказывающих в регистрации через суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует идти в суд, без суда Вас будут гонять по адскому кругу.
СпроситьСветлана,
смело подавайте в суд жалобу на бездействие органов...
Мужа должны зарегистрировать.
ЖК РФ, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего СУПРУГА, своих детей и родителей... Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Согласно п.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Т.е. если учетной нормы достаточно, то оснований для отказа нет. И уж тем более не основание отсутствие регистрации. Получайте письменный отказ и подавайте исковое заявление в районный суд. Еще не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Светлана, здравствуйте!
У вас с упругом брак официально зарегистрирован?
Если да, то отказ носит неправомерный характер.
1. Вы обращаетесь с заявлением в администрацию и просите вписать в договор соц. найма супруга, как члена семьи.
- Прикладываете свидетельство о заключении брака.
2. После чего, обращаетесь в ГУ МВД и регистрируете его по месту жительства, приложив договор соц. найма и соглашение к договору (копии).
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ,
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В случае, если администрация откажется заключать соглашение к договору соц. найма о включении супруга в состав семьи, пишите жалобу в Прокуратуру.
Всех благ Вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
СпроситьНи как.
Только через суд.
Не прописывают, потому что вы как семья будете в одной комнате, и у вас будет меньше учетной нормы. Т.Е. нуждаетесь в жилье.
Так и будете ходить по кругу.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! По вашей ситуации:
1. Порядок регистрации граждан по месту жительства и исчерпывающий перечень документов, определен в Приказе МВД России N 984 "Об утверждении Административного регламента ИВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".
2. Никаких дополнительных соглашений для прописки мужа не требуется.Требуется только заявление мужа на прописку, ваши паспорта и ваше присутствие в МФЦ, где вы в заявлении подпишете свое согласие на прописку.
3.Заявление на прописку вы можете направить через Госуслуги, вам придет сообщение с вызовом для проставления штампа в отдел по вопросам миграции ОМВД на определенную дату.
4. И кто с вас конкретно требует не предусмотренный Регламентом МВД документ-непонятно. Как я выше написал-никаких подобных соглашений не требуется
СпроситьЕсть квартира, она в социальном найме, прописаны в ней я, муж и сын
Мать мужа проживает в ней, но прописки не имеет, мы там не живем. Сейчас она прислала требование чтоб муж прописал её в квартире и включил в договор социального найма, но комнаты в квартире проходные, мы готовы прописать её в квартире, но договор социального найма чтоб остался на муже. Может ли она через суд добиться разделения социального найма?
Вы должны понимать, что любой прописаны (зарегистрированный) в муниципальной квартире имеет абсолютно равные права. Никакого разделения социального найма не существует. Поэтому, прописав маму мужа вы получите просто равноправного члены семьи в данной квартире, Которая имеют право пользоваться всей квартирой также как и вы.
СпроситьЯ бы не рекомендовала ее прописывать, если вы ее пропишите она будет иметь долю квартиры при приватизации, тем более увеличатся коммунальные платежи.
Если первоначальный ордер был на ее мать (бабушку), то прописать было бы честно. Она наследница своей матери. Если бабушка по вашей линии - то не надо.
СпроситьУ меня с мужем квартира по договору социального найма. Я с мужем в ней прописана. В договоре соц. найма кроме меня с мужем вписаны моя дочь со своим мужем моя бывшая сноха и мой несовершеннолетний внук. Я хочу её приватизировать на себя и на своего мужа. Могу ли я это сделать, или остальные кто вписан в договор соц. найма тоже будут участвовать в приватизации. Спасибо.
Добрый день!
Если кто-то в квартире не проживает, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. При положительном решении сможете их "выписать", после чего они не смогут участвовать в приватизации.
А так, все могут участвовать в приватизации, если правом на приватизацию еще пользовались.
СпроситьДоговор о передаче жилого помещения (комната к коммунальной квартире) в собственность (это приватизация) передан в Росреестр для регистрации права собственности. В Росреесте отказали в регистрации по причине отсутствия сведений о комнате в составе государственного кадастра недвижимости, отсутствия государственного учетного номера. При этом две другие комнаты в этой квартире находятся в собственности. Каким образом я могу поставить комнату на кадастровый учет, пользуясь комнатой по договору социального найма? Насколько я понимаю, объектом кадастрового учета является не комната, а КВАРТИРА. Подскажите куда мне обратиться?
Вот тут Вы немного заблуждаетесь. Кадастровый номер комнате может быть присвоен в составе такого номера материнского объекта (квартиры), просто конечные цифры будут идти через дробь. Обратиться Вам следует в БТИ, там вам сделают технический план и отправят на постановку на кад.учет. после учета получите заветный кадастровый паспорт.
СпроситьПрописка мужа в муниципальную комнату в коммунальной квартире.
Добрый день! Подскажите пожалуйста могу ли я прописать мужа в комнату оформленную на меня по договору социального найма, если общая занимаемая мной площадь 23,77 кВ.м? Будет отказано в прописке, т.к уменьшается площадь?
Добрый день, возможно, что откажут, так как тогда у Вас будет меньше учетной нормы. Но все равно подайте документы и требуйте письменный отказ, тогда возможно подать иск в суд и оспорить это решение.
СпроситьДень добрый. Есть ордер на комнату в коммунальной не приватизированной квартире и прописка на этой площади, также есть договор соц. найма от 01.07.02 в другой комнате другой квартиры и проживаем в комнате по договору соц. найма. Комнат по прописке приватизирована и продана. Как изменить прописку? Мы написали заявление о замене договора соц. найма, нам определили срок 2 мес., который закончился и не определен когда решиться вопрос. В дальнейшем планируем приватизировать комнату. Как нам быть?
Есть ордер и есть договор соц. найма от 01.07.02, но у них адреса разные. В ЕРЦ сказали , что договор соц. найма уже не действительный, заказали новый, прошло 2 мес. он еще не готов. Как быть в этой ситуации ?
СпроситьТакая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя.
Спасибо!
Да, ваш супруг может зарегистрировать вас в комнате и участвовать в приватизации.
СпроситьМуж может вас прописать и тогда вы можете приватизировать на свое имя
.Если будет отказ вы можете обратится в суд.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире по договору соц. найма. Соседи занимают 3 комнаты, все приватизированы. Если я хочу к себе в комнату временно прописать друга, нужно ли получать согласие соседей? Что вообще нужно для оформления временной прописки?
Не нужно согласия соседей. Идите в отдел УФМС оба и пишите заявление Бланки там есть
СпроситьНеобходимо согласие собственника - муниципалитета. Согласие соседей не требуется.
СпроситьОтец мужа и мой муж получили однокомнатную квартиру по договору социального найма в 2010 году. В 2011 году отец мужа умер, договор социального найма переделан на мужа. Я хотела прописаться в квартире мужа, но паспортистка нам отказала, сославшись на то, что в договоре социального найма кроме мужа никого нет.
Как нам теперь быть? Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?
Жена имеет право к муже прописаться, он ведь наниматель жилья. Думаю, что надо от паспортистки взять письменный отказ и обжаловать его в суде.
СпроситьИрина, Вы имеете право прописаться в квартиру к мужу, если муж согласен на вашу прописку. Вам необходимо обратиться в паспортный стол, и заполнить форму №6. Отказать в приему заявления на прописку , просто так, устно, Вам не могут. В случае отказа, в форме №6 должна быть внесена соответствующая запись. Когда такая запись будет, и Вы сможете ее предъявить, тогда можно будет судить о правомерности действий сотрудников паспортного стола.
СпроситьПОЛУЧИЛА КВАРТИРУ В ПОДОЛЬСКЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦ НАЙМА ОТ МИН ОБОРОНЫ. УВОЛЕНА В ЗАПАС. ДО ПРИВАТИЗАЦИИ ХОЧУ ПРОПИСАТЬ РОДНУЮ СЕСТРУ (СДЕЛАТЬ ДОП СОГЛАШЕНИЕ). КВАРТИРА НА БАЛАНСЕ МИН ОБОРОНЫ МНЕ ОТКАЗЫВАЮТ В ЗАКЛЮЧ ДОП СОГЛАШЕНИЯ Т.К. Я НЕ ЯВЛ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ВОЕННОСЛУЖАЩЕЙ. В КАКОЙ СУД МНЕ ОРАЩАТЬСЯ ПО МЕСТУ МОЕЙ ПРОПИСКИ ИЛИ ПО МЕСТУ ВЫДАЧИ ДСН (РОСТОВ).
Ответ от 04.04.2014 21:19
Смотря какой иск или заявление собираетесь подавать. Подсудность не связана с выдачей. Скорей будет по месту нахождения квартиры. При необходимости обращайтесь. Моя основная специализация
ЕСЛИ ОБРАЩУСЬ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ КТО ТОГДА БУДЕТ ВНОСИТЬ ИЗМЕНЕНИЯ В ДОГОВОР СОЦ НАЙМА?
Здравствуйте, Ирина!
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика ГПК РФ
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Подавайте в районный суд. Будут вопросы, пишите.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме (бывшее общежитие) занимаю комнату в коммунальной квартире по договору социального найма, решила приватизировать комнату, получила отказ в приватизации в виду того, что с жилья до сих пор не снят статус общежития. Правомочно ли это, и что мой договор соц. найма липовый?
Наталья. приватизировать можно только муниципальное жилье. Если Вы заключили договор социального найма с администрацией МО, то Вас не должен интересовать статус общежития. Обратитесь в суд.
СпроситьНужно в суде оспаривать отказ, либо сразу признавать право собственности в порядке приватизации. Обращайтесь - поможем
СпроситьНаталья, здравствуйте! Оспаривать ничего не нужно. Если и обращаться в суд, то с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Только вот, действительно, странно: есть договор соц. найма, но статус общежития не снят.. В любом случае, обращайтесь в суд. Не думаю, что процесс будет сложным в Вашем конкретном случае.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить