Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседка не даёт отказ?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире определенному человеку, но соседка не дает отказ, говорит, что сама будет покупать ее, в чем у меня есть сомнения. Она не хочет новых жильцов и скорее всего тянет время. Но продать нужно срочно! Я знаю про нотариальные уведомления у которых срок месяц. Но если она таким образом просто оттягивает время? Так же я знаю, что ее паспорт сейчас на прописке и она получит его примерно через неделю. Имеет ли это какое-то значение или письмо можно все равно отправлять уже сейчас, чтобы начался отсчет этих 30 ти дней с момента уведомления, т.к. продать нужно срочно?
Отправляйте, конечно. Если захочет, выкупит или хотя б представит документы необходимые. Если нет-через 30 дней после получения сможете продать кому хотите.
Спросить
Вы должны сделать предложение права преимущественной покупки сособственникам по коммунальной квартире в любое время, когда Вам удобно. Через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки, Вы можете продавать свою долю/комнату любому лицу по Вашему выбору.
Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.
Если суд сделает вывод о нарушении прав соседей, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги.
Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.
(ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Ну, раз срочно, то выполняйте требования ст.250 ГК РФ и продавайте.. причем тут паспорт соседки..
Спросить
Соседка продает комнату в 3-х комн. Коммунальной кв.Одна соседка хочет ее выкупить (не собств-ца)Мы (собственники) уведомлены только устно. Какой срок на выкуп у первой соседки? Какой срок у нас на выкуп, если 1-я соседка не выкупит? Обязательно ли нам писать нотариальный отказ (если не будем покупать?) Продавец обязан прислать нам нотариальное уведомление о продаже? Имеет ли право продавец комнаты сделать договор дарения (при этом получить деньги от с) на соседку (не родственницу), что бы обойти нотариальные уведомления и отказы от других соседей (с продавцом мы в контрах)?
Хочу продам комнату в коммунальной квартире, соседка не берет нотариальное уведомление, отказ не дает и покупать сама не собирается. Какие варианты продать комнату?
Соседка не хочет давать отказ от преимущественного права покупки комнаты, и покупать не хочет. Сколько времени ждать, если я отправилю уведомление с описью по почте, о том что я продаю комнату в коммунальной квартире, а она даже не придет за письмом. Через какой период времени я смогу продать комнату. Через месяц после отправки письма или выжидается время на то, чтобы она забрала письмо, и только после этого еще месяц ждать?
Продаю две комнаты в коммунальной квартире, соседка требует деньги за отказ от права преимущества покупки, хотелось бы узнать варианты как можно получить отказ. Если отправлять заказным письмом, то отправлять по прописке? И как все это происходит, продать нужно срочно.
Могу ли я отправить по почте ИЗВЕЩЕНИЕ о намерении продать комнату в коммунальной квартире, не заверенное нотариусом, своей соседке? Будет ли оно иметь законную силу? Смогу ли я в случае отсутствия ответа от неё через месяц продать комнату? Или извещение нужно обязательно отправлять через нотариуса? Соседка не даёт согласие на продажу, но и сама покупать не хочет.
Планирую продажу комнаты в коммунальной квартире. Соседи покупать не будут, 4-о из них сделают нотариальный отказ. Двое будут всячески уклоняться от подписания отказа и получения Уведомлений о продаже.
Подскажите, пожалуйста, если отправить Уведомления почтой (ценным письмом, с описью вложения), соседи уклонятся от его получения - можно ли будет через месяц продать комнату, предварительно предоставив росреестру информацию об отправленных письмах?
Скажите, пожалуйста, каким образом я могу продать комнату в коммунальной квартире. 2-х комнатная коммунальная квартира, комнаты приватизированы, соседка-бабушка 85 лет, лежачая, невменяемая, за ней ухаживает её сестра. Комната соседки завещана внучатому племяннику. Я не могу получить от соседки отказ (от того что она не будет покупать мою комнату). Так как у меня нет отказа я не могу продать свою комнату. Как мне быть? Спасибо.
В коммунальной квартире 6 комнат, у меня две, хочу продать. Одна комната соседа муниципальная. Три соседских и две мои в собственности. Соседка три метра в своей комнате подарила гражданину, адрес его проживания неизвестен. Куда отправлять уведомление с предложением купить комнаты владельцу 3 метров? Комнаты будут продаваться порознь, два уведомления посылать или в одном можно указать две комнаты?
Хочу продать прив. Комнату, соседка, хозяйка другой комнаты живет в другом месте, ее сын живущий в нашей квартире ее адрес не дает, чтобы я могла послать ей официальное письмо с уведомлением, она всячески отказывается идти к нотариусу оформить отказ, она специально издевается, хотя сама покупать мою комнату не хочет. Если сын ее подпишет уведомление о вручении это будет не законно. Что мне делать, как повлиять на соседку? Спасибо.
Я продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире.
Продать необходимо как можно скорее, в связи с чем отправлять по почте уведомление о продаже соседке и ждать 30 дней нет. Соседка покупать комнату не собирается. Готова пойти со мной к нотариусу, чтобы написать отказ от покупки.
Пожалуйста, напишите точно, какие именно документы должен предоставить нотарисусу я и какие - соседка, когда мы придем оформлять отказ? (еще раз повторю, уведомление по почте я не посылал)
