Сосед подал в суд на новых хозяев квартиры из-за перепланировок, хотя ремонт проводился еще в 2018 году - как защититься и не потерять выгоду от продажи в 2020 году?

Соседский кошмар - как защитить себя в суде от незаконных перепланировок и необоснованных требований

Купил квартиру в 2018 году сделал ремонт убрал пару стен не несущих получилась студия продал квартиру в 2020 году. Сосед с низу в 2021 году решил подать в суд на новых хозяев по перепланировки, в итоге стрелки перевели на прежнего хозяина т.е. на меня. Как защищатся в суд в таких случаях сказать что ни чего не сносил))) Обидно так как цена квартиры за год выросла в цене в два раза. Ну и сосед конечно молодец решил срубить денег тем более в квартире его ремон ни делался с советских времен ну и ущерб естественно преувеличин.

Читать ответы (1)

Перепланировку я нигде не регистрировал, не до того было как то.

Год назад я купил квартиру. Обычную двухкомнатную брежневку. Была она в жутком состоянии и я сделал ремонт и в ходе ремонта, посоветовавшись со знакомыми архитекторами, сделал перепланировку квартиры. Несущих стен я не трогал (их вообще внутри квартиры не оказалось). Перепланировку я нигде не регистрировал, не до того было как то. А теперь, я слышал, собираются принять закон, по которому всех, кто такие перепланировки делал, заставят вернуть квартиры в прежний вид, а у тех, кто откажется это делать (на это просто может не хватить денег), отберут квартиру и пустят её с аукциона, не считаясь с тем что это уже частная собственность. Вопрос: может ли ПИБ отказать мне в регистрации моей перепланировки, если несущие стены и конструкции никак не пострадали и соседние квартиры так же никак не пострадали? И где можно подробнее узнать про этот закон?

Читать ответы (1)

Можно ли подать на налоговый вычет за прошлые года, если в 2021 работающий пенсионер купил квартиру?

В 2021 году работающий пенсионер купил квартиру. Он в этом же году может подать на налоговый вычет за 2018, 2019, 2020 год? Или Ему всё равно нужно ждать 2022 года, чтобы первый раз подать на налоговый вычет уже за 2021, и только после этого за 2019, 2020, 2021 годы?

Читать ответы (2)

Родственники бывшего опекуна борются за ремонт квартиры для инвалида-сироты

Ребенок инвалид по слуху, сирота окончил школу, есть квартира соцнайм, которая сдавалась гастарбайтерам (сдавали дальние родственники). Квартиру наконец то мы отбили через суды, но там в квартире не возможно проживать, полная антисанитария. Через суд добились чтобы собственники квартиры (а это администрация) сделали ремонт. В феврале 2020 года приезжали делали смету на ремонт, сказали, что ремонт будет. И тишина. Недели две назад я позвонила в администрацию, узнать о ремонте. Ответ: денег нет, ремонт только будет 2021 году. Ребенку жить негде, живет временно у бывшего опекуна. Как правильно написать заявление, чтобы указали сроки выполнения работ данной квартиры.

Читать ответы (1)

Как сохранить муниципальную квартиру после капитального ремонта и требования соцнайма?

Квартира муниципальная, ордер получили в 1981 году, тогда же въехали и прописались. С 2011 года до ноября 2020 года в квартире не жили в связи с капитальным ремонтом квартиры - так долго по причине постоянного брака подрядчиков и актов Администрации о приемке работ. Много раз судились, отсудили деньги на ремонт, получили в феврале 2020 года. Ремонт мы сделали, но Администрация требует заключить договор соцнайма. Боимся потерять квартиру, за годы ремонта со стороны Администрации были неоднократные попытки отнять квартиру. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - правомерны ли действия регистрационной палаты при изменении цены?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Сосед по квартире был уведомлен телеграммой, в которой указана цена. Прошел месяц после отправки телеграммы. Цены на недвижимость выросли. Я нашла покупателя, который согласился купить комнату за большую цену чем указано в телеграмме. Регистрационная палата рекомендовала нам послать новую телеграмму и приостановила сделку на месяц. Правомерны ли действия регпалаты? Если второй собственник отказался выкупить комнату по более низкой цене, по высокой цене он тем более не купит.

Читать ответы (2)

Или указать в договоре ипотеки, что часть денег покупатель оплачивает за квартиру...

Ситуация квартира куплена в конце прошлого года, в скором времени предстоит продажа. С момента покупки в квартире был сделан ремонт и вложены деньги. Квартиру покупают по ипотеке, в договоре купли-продажи будет указана реальная цена. Вот только волнует вопрос разница в цене покупки квартиры и продажи выходит значительная и налог тоже. Можно ли учесть в договоре затраты на ремонт помещения... или указать в договоре ипотеки, что часть денег покупатель оплачивает за квартиру... и часть за ремонт?

Читать ответы (1)

Возможность получения налогового вычета за покупку квартир в 2010 и 2011 годах?

В 2010 году, продав свою квартиру, я купил другую квартиру, а в 2011 году эту квартиру продал и снова купил квартиру, которую в 2012 году продал и приобрел в строящемся доме. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартир, купленных мною в 2010 и 2011 годах?

Читать ответы (1)

Проблема с судом при рассмотрении жалобы на разрушения в квартире из-за ремонта соседей - что делать и кому обратиться

У меня возникла проблема с судом, суд не принимает жалобу иск, по поводу квартиры. Соседи с низу сделали ремонт и перепланировку квартиры, в последствии чего у меня в квартире начали трескаться стены отпадать плитка и т.п., я сделал независимую экспертизу, она признала, что разрушения в квартире произошли из-за ремонта соседей, но суд отказывает рассматривать жалобу. Что мне делать и куда еще можно обратиться?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59