Проблемы с шумным соседом в коммунальной квартире - как защитить свои права?
199₽ VIP
Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, сосед тоже. Проблема заключается в шумном поведении соседа, который мало того что орет ночью, еще приводит собутыльников.
Пробовали разговаривать, но это не помогает, так как он чувствует свою безнаказанность.
Пробовали вызывать наряд полиции, но во первых они приехали через пару часов, когда те уже улеглись, во вторых полицейские даже не уведомили соседей о своем визите, потому что те уже спали.
Главный вопрос - как воздействовать на соседа в правовом поле, чтобы он не чувствовал свою безнаказанность?
Подавайте иск о выселении за невозможностью совместного проживания. Суду предоставьте доказательства ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Талоны уведомления в орган полиции, свидетелей.
Спросить
Здравствуйте, Виталий Игоревич!
Давайте начнем с того что определим собственник этот сосед или нет.
Если не собственник, то проблему можно решить через муниципалитет, т.е. жаловаться на него, чтобы они уже воздействали, пугали расторжением договора соцнайма.
Если же он собственник, то тут все сложнее. У него, даже с учетом того, что он быдло, по закону есть определенные права (ст. 30 ЖК РФ).
Просто так лишить его собственности нельзя, закон его в этом плане защищает.
Но конечно же реализовывать свои права он не может нарушая права других людей.
Поэтому работать надо по большому счету с полицией.
Если не приезжают сразу - жаловаться в прокуратуру.
Если не принимают мер, не штрафуют, то тоже жаловаться в прокуратуру.
Если не проводят беседы с ним, участковый бездействует - жалуйтесь начальнику ОВД.
Потому что были такие случаи, когда в очевидных ситуациях меры не принимаются, а потом подобные личности совершают преступления, а не просто пьют и орут.
Далее. Есть вариант еще по обращению в суд (ст. 304 ГК РФ). Но это уже сложнее. Хотя в принципе возможно.
Поэтому начинайте с полиции. Мой вам совет.
Спросить
Здравствуйте Виталий Игоревич!
Собственник Ваш сосед или квартиросъемщик, как указывает юрист Калашников, в данном случае значения не имеет, так как поддерживать режим тишины в ночное время обязаны все.
Сейчас практически у каждого есть возможность задокументировать действия соседей с помощью видео и аудиоприложений на смартфоне, что вам и следует сделать.
Далее, Вы пишете заявление в полицию о привлечении Ваших буйных соседей к административной ответственности по п.2 ст.8. Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни Закона Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 г. N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге"
2. Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей.
Основанием послужит запись видео или аудио с указанием даты и точного времени. Желательно в качестве свидетелей попросить соседей подтвердить Ваши доказательства.
Спросить
Нарушение режима тишины - это административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрено ч.2 ст.8 Закона об административных правонарушениях Санкт Петербурга, согласно которой
крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей.
Что касается оформления правонарушения, то заниматься этим вопросом должна полиция, но проблема в том, что зафиксировать правонарушение довольно сложно. С поличным взять также сложно, поскольку полиция, как правило, прибывает с опозданием. Вы сами говорите, что пока приедут, то они уже спят. Поэтому если есть возможность, нужно фиксировать правонарушение, например, записывать на диктофон, который в настоящее время есть в каждом смартфоне. Или на видео, если есть такая возможность. А уже записанный материал передавать полиции, чтобы было хоть что-то в подтрверждении вины соседа.
Спросить
Виталий Игоревич, здравствуйте!
К сожалению, во всех регионах полиция бездействует при таких ситуациях, но вы вправе, всеми способами заставить их работать, так как это прямая обязанность производить выезд, фиксировать нарушения, принимать меры по привлечению таких соседей к административной ответственности, как минимум.
1. Вам необходимо фиксировать все противоправные действия соседа на фото и видео, телефон наверняка у вас есть.
2. Далее, не вызывать полицию, а написать ПИСЬМЕННОЕ заявление о принятии мер по привлечению его к ответственности, как минимум по нарушению "Закона о Тишине", возможно за оскорбления, за хулиганство и т.д.
3. Отказать в принятии заявления вам не вправе, согласно ст. 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О полиции" (с изм. и доп., вступ. В силу с 24.08.2021),
1. На полицию возлагаются следующие обязанности:1) принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, информировать заявителей о ходе рассмотрения таких заявлений и сообщений в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, но не реже одного раза в месяц; передавать (направлять) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях в государственные и муниципальные органы, организации или должностному лицу, к компетенции которых относится решение соответствующих вопросов, с уведомлением об этом в течение 24 часов заявителя; информировать соответствующие государственные и муниципальные органы, организации и должностных лиц этих органов и организаций о ставших известными полиции фактах, требующих их оперативного реагирования;
4. Если полиция будет бездействовать, далее вы пишете заявление (жалобу) в Прокуратуру на основании ст. 53 вышеуказанного Закона.
Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.
5. МЕРЫ ПРИНЯТЬ ОБЯЗАНЫ.
6. Собственности соседа конечно не лишить, если бы комната была муниципальной, то можно было бы поднять вопрос перед администрацией о его выселении, а так как он собственник, то в силу ст. 209 ГК РФ это невозможно.
Пишите обращения во все инстанции!
Всех благ Вам!
Спросить
Сосед в коммунальной квартире заселил типа свою знакомую. Она приходит после 23:00 и шумно кричит по тел в комнате где проживает. У меня два маллвлеиних ребёнка спят в это время. У мужа комната в собственности и у соседа его комната в собственности. Хочу узнать могу ли я вызвать участкового и узнать на каком основании проживает знакомая соседа. Сам сосед женат и живет с семьей в своей другой квартире. И как быть когда она шумит ночью?
Куда жаловаться на бездействие наряда полиции. Моего сына-инвалида с детства с ограниченными физическими возможностями избил сосед по коммуналке-беспредельщик Вызывали наряд полиции мало того, что приехали поздно, так как уже скорая помощь осмотрев госпитализировала при них мальчика, они еще к тому приехав начали шептаться в углу с соседом, к нам даже не подошли и вообще, они даже не представились Только в догонку, когда нас скорая помощь вывозила мальчика из квартиры полицаи вдогонку сказали нам Сосед собственник он имеет право заходить в квартиру и быстро слиняли Я не поняла их слов - мы полицию вызывали по факту избиения,, а не просили у полиции совета кто может жить в квартире а кто нет. Соседа не задержали, никаких протоколов не составили 7 А мальчик из-за него оказался в больнице Куда жаловаться на бездействие наряда полиции? И такое уже не первый раз Просто достал беспредел! А сосед упиваясь свой безнаказанностью вообще, творит зверства.
У меня комната в коммунальной квартире Я не могу там проживать так как у меня маленький ребенок 1 год. В квартире сосед приводит домой собутыльников, вселяет нерусских к себе в комнату, соответственно антисанитария в местах общего пользования пьют, справляют нужду где придеться, дебоширят от них ползут клопы. Что делать как можно выселить соседа по суду? Какие исковые требования надо писать? В милицию устала обращаться они придут всех выгонят через час опять все приходят. За комнату не платит, образовался долг. Он является собственником. Я тоже являюсь собственником своей комнаты.
Что делать, если в коммунальной квартире ночью соседи шумят. Разговоры не помогают. Если позвонить в милицию, они приедут? Что сделают? Знаю что соседу комната не принадлежит (собственница - его мать), он даже там не прописан. Как это может повлиять на действия сотрудников полиции? Я в этой квартире тоже не прописана, но состою в официальном браке с мужем, который является собственником (и прописан) комнаты где мы живем. Как-нибудь повлияет, то что я не прописана, если я вызову полицию? Заранее спасибо.
Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.
Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.
Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$).Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.
Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.
Спасибо.
С уважением,
Татьяна.
У соседей сверху топает ребенок первые 2 года 1 теперь их 2 и топота в 2 раза больше я встаю под топот засыпаю под него и так уже 4 года соседи на возмущения в агрессивной форме отвечают что это мои проблемы. К участковому обращатся бесполезно потому что эти соседи работают в полиции в соседней квартире живут их родственники тоже бывшие полицейские. Пару раз вызывал наряд на шум полицейские приезжали отмахивались и уезжали даже не поднимаясь к ним. Что мне делать?
Я живу в коммунальной квартире состоящей из трех комнат. 2 из них принадлежай (одна мне) другая родителей, третья соседу. У нас приватизированы обе комнаты, у соседа вроде тоже. Я замужем и имею одного малолетнего ребенка. Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
