Вторая комната в коммунальной квартире / Недвижимость

Как преватизировать вторую комнату в комунальной квартире если я и мой несовершенолетний ребенок учавствовали в преватизации.

Двухкомнатная коммунальная квартира: я прописана в одной комнате одна, в другой прописаны трое-которые там не живут и не платят за коммунальные услуги, долг уже большой. Есть ли смысл приватизировать свою комнату, если в ближайшее время я собираюсь рожать и у нас может быть появиться возможность встать на улучшение жилищных условий условий, и как то получить вторую комнату. Есть ли у нас право на первоочередное приобретение (покупки) этой второй комнаты, ведь долг не может расти вечно. И где я могу узнать о приобретении этой комнаты? Возможно ли в наше время расселение коммунальных квартир?

У меня трое разнополых детей. Комната в собственности в коммунальной квартире. Куплена на маткапитал. Площадь маленькая. Могу ли получить вторую комнату как многодетная мать?

У нас есть комната в коммуналке 3 комн. Покупали за маткап, хотим купить вторую комнату, как будет оформлятся договор купли продажи, так же будет выделяться доли детям?

Получили возможность выкупить вторую комнату в коммунальой квартирепо льготной стоимости, срок 3 месяца подходит к концу через 3 дня. Звонили из уджп и сказали что больше не идут на встречу жителям! Какие дальнейшие действия и можно ли оспорить этот момент?

Здравствуйте! Я пенсионерка (59 лет). В собственности комната в коммуналке (18.9 м 2), в апреле 2017 г. купила соседнюю комнату (10 м 2) в этой же квартире. Должна ли я платить налог на недвижимость?

Комнату в коммунальной квартире продали иностранцу. Во второй комнате прописано 5 человек, включая пожилого человека и несовершеннолетнюю. Есть еще общая тамбурная дверь с соседями. Новый собственник в присутствии участкового взломал обе двери, вызвав сотрудников МЧС. Имел ли он право? Все телефоны были написаны в общем коридоре на стене.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Тема: выкуп пустующей комнаты в коммунальной квартире.

Являемся собственниками комнаты 17 м 2 в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната 9 м 2 находится в собственности города. Обратились с заявлением в Департамент с целью выкупа комнаты. Получили отказ, так как дом подлежит сносу по рамках реновации в период с 2024 по 2028 год. Если возможность комнату выкупить?

Я купила комнату в коммунальной квартире .Что это — переж. прошл.или выгодное вложение? Продолжение.

СОСЕДИ... Для меня главный фактор при выборе комнаты в коммунальной квартире — нормальные соседи. С этими людьми придется много лет ходить в один туалет и готовить на одной кухне. Алкоголики, скандалисты и гостеприимные тусовщики могут попортить много крови. Понять, кто будет жить

Собираюсь купить комнату в коммунальной квартире. Соседка которая продаёт у неё комната приватизирована, вторая комната приватизирована на мою жену. Имеется ещё соседка у неё комнаты муниципальные. Нужно ли мне брать отказы от соседей если комнату я хочу оформить на себя (у жены приватизирована комната, ей не нужно это понятно) я прописан, но не являюсь собственником, комнату приватизировали когда были в браке на жену и дочку.

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире в Питере (пятиэтажка, 2-х комнатная “распашонка”). Двенадцать лет назад я уехал из Питера в Москву, а комната была сдана в аренду одной женщине. Неделю назад я узнаю, что оказывается эта женщина выкупила в собственность вторую комнату в квартире. То есть, сейчас она владеет одной из комнат, а вторую арендует у меня. Сделка купли-продажи была совершена около 10 лет назад (но узнал я о ней только неделю назад). Никакого согласия у меня никто не спрашивал и выкупить комнату не предлагал (мое преимущественное право на покупку).

1. Могу ли я оспорить данную сделку?

2. Каков срок давности (если он есть) по таким делам?

3. Целесообразно ли оспаривать такую сделку (процент успеха), если я готов сейчас сам выкупить эту вторую комнату?

Заранее благодарен за помощь!

У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?

Мне принадлежит на правах собственности комната в коммунальной квартире, во второй комнате проживает соседка-блокадница. Соседке город выделяет квартиру. Кому отойдет ее комната? Могу ли я на нее претендовать? Мои действия?

Моя дочь проживает в комнате в коммунальной квартире, прописана там и имеет в этой комнате долю в собственности. Вторую долю в этой комнате имею я - мы вместе собственницы этой комнаты. Но я не прописана в этой комнате, проживаю в другом месте и прописана в другом месте. Будет ли дочь признана одиноко проживающей гражданкой при расселении?

Как правильно приватизировать комнату в коммунальной квартире на двоих, если супруги в разводе и что бы вторая жена мужа не имела права на данную площадь?

У меня комната в коммунальной квартире в собственности, я прописан в ней с отцом, есть ещё две комнаты одна муниципальная, человек умер, вторая комната в собственности наверное но 20 лет не кого не было, так вот вопрос в чем, могу ли я выкупить комнату муниципальную, если можно ответ простым языком? Спасибо)

Очень прошу ответить на такой вопрос. В каком законодательном акте написано, что комнату в коммунальной квартире можно продать дороже той цены по которой эта комната предлагалась к выкупу собственнику второй комнаты, имеющему право преимущественного покупки, но нельзя продать дешевле предложенной цены? С уважением Лилия.

У нас комната в коммунальной квартире. Я, пользуясь правом преимущественной покупки доли в комнате, соглашаюсь приобрести долю, предлагаемую к продаже вторым собственником. Теперь, что бы продать эту комнату, которая после покупки второй доли принадлежит мне целиком, я должна запросить у соседей коммунальной квартиры разрешение на продажу, т.к. теперь они выступают покупателями, имеющими преимущественное право покупки?

Какие риски существуют и на что обратить внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире, если собственником второй доли является муниципалитет? Продаваемая комната приватизирована, три взрослых собственника - мать и двое взрослых сыновей.

Я приобрел комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Ранее эта комната принадлежала женщине, которая получила ее по договору дарения от собственников, которые состояли на учете в ПНД (первый) и НД (второй). я этого не знал. Один из бывших собственников (ПНД) умер, и наследники грозятся подать в суд. В моем ДКП указано, что в случае расторжение мне продавец обязан предоставить такую же комнату или деньги для покупки ее. Однако, продавец не имеет имущества. Могут ли отобрать у меня комнату, и что будет если продавец откажется выдавать мне деньги?

Есть 2 комнаты в коммунальной квартире (не смежные), прописаны в них 2 человека (я и бабушка). Договор соц. нама заключен на общ. площадь этих двух комнат, наниматель-бабушка. Возможна ли приватизация только одной из комнат (где прописана я), что бы в последствии ее продать? Или приватизация возможна только долевая? Просто долю очень тяжело продать будет. Вторая комната получена вдополнение к первой (выделена как нуждающимся) Какой Вы видите выход?

Спасибо заранее за ответ.

Наталья.

"Ситуация " хотим продать комнату в коммунальной квартире. Одна комната принадлежит мне, а во второй два собственника, отец и (сын-14 лет паспорт есть.) Отец и мать разведены. У бывшей жены нет возможности приехать в органы опеки. Органы опеки предложили принести нотариально заверенный отказ от троих, но нотариусы (были у двух) отказываются делать такой отказ без разрешения органов опеки. Обосновывая это тем что у ребенка должен быть отдельный отказ. Замкнутый круг. Как можно выйти из ситуации. Письмо и телеграмма не подходят.

Хочу приобрести долю комнаты в коммунальной квартире, нужно ли мне брать отказы у второго собственника данной комнаты, при том что я являюсь собственником одной из комнат в данной коммунальной квартире.

Заранее благодарю!

Я являюсь собственником 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью имущества 52,5 кв.м., есть второй собственник - у него 1 комната в квартире с общей площадью имущества 11,5 кв.м. Еще у вторго собственника имеется 3 ех комнатная квартира в собственности. Могу ли я выкупить принудительно его жил. площадь, если не получается договориться с ним?

Может ли управляющая компания подать в суд на владельцев комнаты в коммунальной квартире за неуплату коммунальных платежей их соседями? Имеется равная сумма судебной задолженности у двух разных владельцев комнат в коммунальной квартире, причем лицевые счета в квартире разделены и одни постоянно живут, вторые лишь прописаны. Счетчики воды и света в квартире имеются.

Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, прописал к себе жену. После рождения дочери жена приобрела вторую комнату (прописана осталась в моей), продав свою квартиру в другом городе. Третью комнату выкупили родители жены. Ну и недавно мы развелись.

Теперь вопрос: если жена выпишется из моей комнаты сама (по собственной воле, без решения суда), то сможет ли она сделать так, чтобы ребенок остался прописан в моей комнате (по решению суда ребенок остался с мамой)? Если я выпишу ее сам через суд (насколько это сложно без участия адвокатов?), то тогда у кого в комнате будет прописан ребенок?

Мой муж наследует 1/2 доли приватизированной комнаты в коммунальной квартире. Вторая часть принадлежит его дочери. В комнате прописан только муж. В ст. 333.24 указано, что размер гос пошлины составляет 0,03% от стоимости наследуемого имущества, при этом в ст. 333.38 говорится, что физические лица освобождаются от уплаты за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; Правильно ли я понимаю. Что оплачивать госпошлину за нотариальные действия в этом случае нам не нужно и оплачиваем мы только технические работы нотариуса?

Добрый день!

Подскажите год назад мне была подарена доля комнаты в коммунальной квартире, вторую долю я выкупила за 100 000, таким образом комната стала полностью в собственности. Сейчас хочу продать эту комнату за 250 000. Нужно ли будет платить налог с продажи? Если да то с какого расчета? Спасибо!

Являюсь собственником одной из двух комнат в коммунальной квартире. Сам я там не прописан (комната сдаётся). Сейчас владелец второй комнаты решил её продавать. Вопрос - может ли он это сделать без моего законно оформленного согласия? Если у меня нет возможности выкупить его комнату самому, можно ли помешать продаже?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. У одних из соседей несовершеннолетний ребенок. Они оформили отказ у нотариуса. Но у меня возникло два вопроса: 1. В отказе нет моей фамилии и паспортных данных, есть только номер комнаты и метраж. Нотариус сказала, что они пишут так, как в постановлении из опеки. 2. В отказе написано От преимущественного права покупки, указанных долей в праве общей долевой собственности на указанный объект отказываюсь. Не указано, что за любую сумму и поставлена лишняя (на мой взгляд) запятая после слова покупки. Будет ли зарегистрирована сделка при таком отказе (без моих данных, без слов за любую сумму и с лишней запятой)? Или надо теперь посылать соседям предложение по почте, так как второй раз к нотариусу они не пойдут? Заранее спасибо за ответ?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Есть реальный покупатель, но сосед из второй комнаты сказал, что у него приоритетное право и он будет покупать эту комнату. "Будет покупать"-длится уже 2 месяца. Как я должна его уведомить и какие сроки для его решения предусмотрены законодательством?

В декабре 2015 года мой отец приобрёл комнату в коммунальной квартире. В этой квартире на тот момент проживала по ордеру от 1983 года пожилая женщина. При покупке комнату мы не осматривали так как эта женщина никого не пускала. Соответсвенно получив документы на собственность был подан иск о вселении, на что в ответ от этой женщины поступил встречный иск о лишении нас и второго собственника второй комнаты в этой квартире права собственности и признании права приватизировать данный объект за ней. После многочисленных судов в июне 2017 года моего отца лишили права собственности на эту комнату. После чего он получил инсульт и после двух недель комы в реанимации скончался. Нас осталось 4 детей, двое из них не совершеннолетние и наша мама неработающая и предпенсионного возраста. Не знаем куда обращаться в данной ситуации, где искать справедливости.

В наследство получила 1/4 комнаты в коммунальной квартире. В комнате никто не прописан и не проживает. Второй собственник, обладатель 3/4, не отдает мне ключи от комнаты, утверждая, что имеет на это право, так как у него бОльшая доля. Тем самым, чинит препятствия для исполнения мною обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья, не дает возможность попасть в комнату для снятия показаний с электросчетчика и для осмотра комнаты с целью продажи. Каковы мои законные действия? Могу ли я сменить замок без привлечения полиции и без обращения в суд? Будет ли это являться самоуправством?

Можно ли выписать несовершеннолетнего и его мать из муниципальной комнаты в коммунальной квартире? Ситуация такая, у соседа в комнате был прописан сын. С женой был разведен. Заключил фиктивный брак с сестрой бывшей жены, чтобы та получила прописку. В итоге в квартиру прописалась вторая жена, ее сын. Через полгода она родила ребенка, у ребенка фамилия реального отца, а не мужа. Сосед развелся, а через несколько лет умер. В комнате на данный момент проживает его сын. Бывшая жена и ее двое детей там никогда не проживали. За квартплату сын платит только свою часть, 3/4 квартплаты бывшей женой и детьми не оплачиваются. Младшему сыну бывшей жены 16 лет, старший совершеннолетний. Возможно ли снять их с регистрации? Место жительства их неизвестно.

Мои ошибки при продаже комнаты в коммунальной квартире

Добрый день! В 2016 году я приобрела комнату в коммунальной квартире в Москве, рядом с метро "Кантемировская". Сначала думали, что продадим через год и купим квартиру, но все пошло не так. Год неудачных попыток продать вымотали все нервы, я решила жить дальше сама и копить деньги

Могу я подарить комнату в коммунальной квартире, не уведомляя об этом другого собственника второй комнаты. Предыстория: с бывшим мужем была 3-комнт кв. После развода мы разделили лиц. счета на 2 комнаты и 1. 2 комнаты принадлежат мне и взрослым детям в равных долях. На какие-либо условия совместной продажи всей квартиры он отказывается. Предлагалась сумма за его комнату, так же отказывался. Теперь у меня появился клиент на одну комнату. И я уже хочу подарить эту комнату, а самим оставаться в другой, чтобы погасить долги по ЖКХ, т.к. мы уже много лет там не проживаем. Б/муж сделал невозможным проживание.

Вопрос: после смерти отца, брат и сестра вступили в права наследования комнаты в коммунальной квартире (3-х комнатной). У каждого по 50% владения. Может ли кто-то из них продать свою долю в этой комнате? Необходимо ли согласие второго владельца? Спасибо.

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (всего 6 комнат). Для её продажи необходимо уведомить всех других собственников, о том, что я её продаю. Собрать всех в одном месте проблематично. Вопрос первый можно ли уведомить их в письменной форме о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением на адрес ком. квартиры? Если в течении месяца они не получат письма, или не дадут ответ, примут ли документы о продаже на регистрацию? (Нужны ли письма возвратные, или уведомления о их получении) И вопрос второй-если указать в уведомлении цену 250 тыс руб, а в итоге продать за большую сумму, допустим за мат капитал, или наличными, правомерно ли будет то, что соседям была предложена одна цена, меньшая, нежели будет указано в договоре?

Собственник одной комнаты в коммунальной квартире продал свою комнату третьему лицу, оформив его как договор дарения. Мне (собственнику второй комнаты коммунальной квартиры) он предложил комнату, но также просил договор купли-продажи оформить договором дарения. Мне не хотелось рисковать, терять налоговые вычеты и я ему предложил оформить по дог. купли-продажи за 1 тыс. руб. Тем не менее, не уведомив меня о продаже, он совершает сделку по дог. дарения. Могу ли я признать сделку недействительной?

Являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, второй собственник заселяет постоянно квартирантов, я против этого на основании статьи 246-247.

Так вот сегодня на предварительном заседании узнал что она сдает по социальному найму. Не пойму что за найм если у нас у всех комнаты доли в собственности.

Как продать комнату в коммунальной квартире, если она завещана на двух внуков. Но основной наследник только один, а второй должен получить 50% от суммы продажи.

У меня в собственности 1/4 доли КОМНАТЫ в коммунальной квартире. Второй собственник 3/4 получил долю по дарению. Хочет выкупить мою, у меня есть долги, готовы с долгами купить. Как правильно оформить сделку? Нужно ли делать это через нотариуса? Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут? Или долги останутся на мне? Как оформить правильно, чтобы долги перешли новому собственнику? Заранее благодарю за понятный ответ!

Хочу продать 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли мне получать отказ от преимущественного права выкупа у всех собственников в квартире или достаточно отказа от собственника второй 1/2 доли в этой комнате? Спасибо.

Продаю комнату в коммунальной квартире. Для того, чтобы не ждать месяц (на рассылку уведомлений другим собственникам), хочу прибегнуть к след. Варианту: В ФРС подать сразу два договора: первый - договор дарения 1/100 доли комнаты, а второй - договор купли продажи 99/100 доли комнаты. Скажите, насколько это правомерно?

Как быть.

Есть 2 смежные комнаты в коммунальной квартире. Выход во вторую комнату только из первой. Для того, чтобы иметь 2 отдельные комнаты, родители поставили фанерную фальш-стену. Получились 2 комнаты и коридорчик. При приватизации ввиду недосмотра родителей по документам получилось 2 изолированные комнаты. Проблема в том, что сделать их действительно изолированными не получиться (потребуется снос капитальных стен). Мы планируем продажу комнат. Как изменить документы? Как поступить в данной ситуации?

Я продаю комнату в коммунальной квартире, письма отправлены, 1 сосед получил письмо, а второй не получил, т.к. там не проживает, (данных нет о его местоположении). Вопрос: как мне продать комнату если второй не получил письмо-уведомление? Можно-ли идти на сделку с возвратившимся письмом, как доказательством, что письмо-уведомление было отправлено, и считать это как отказ?

Хочу получить комнату в коммунальной квартире по договору дарения не от родственника. Во второй комнате этой квартиры 3 сособственника, в т.ч. несовершенолетний. Вопрос с отказами уже не рассматривается и привести двух родителей в орган опеки невозможно. Со своим преимущественным правом на покупку они уже тянут очень давно, денег у них нет и когда будут неизвестно. Поэтому продавец предлагает вариант дарения. Про налог 13% от кадастровой стоимости мне известно. Какие могут быть "неприятности" от соседей при оформлении и передаче мне доли в коммуналке по договору дарения.

Спасибо. Наталия.

Ситуация.

Покупаю комнату в коммунальной квартире у двух собственников (собственники мать и сын).

Договор купли-продажи составляет нотариус, он его же и заверяет.

Один из собственников (сын) живет в другой области, и приедет только на день подписания договора купли-продажи, поставит подпись и сразу уедет.

Второй собственник (мать) уезжает на пмж в другой город (далеко) сразу в день подписания договора купли-продажи.

1-й вопрос, смогу ли я один (без продавцов) подать договор купли-продажи (заверенный у натариуса) на регистрацию в МФЦ?

Или нужно присутствие кого-то из продавцов?

2-й вопрос, нужно ли присутствие кого-то из продавцов после того как регистрация завершится? Т.е когда через несколько дней я приду получать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости на свое имя.

Спасибо.

Мы хотим купить комнату в коммунальной квартире. Там проживают трое соседей. Одни соседи написали разрешение на продажу, а второй сосед не появляется в комнате уже 20 лет. Знают что он сидел, а дальше про его судьбу никто не знает. Можно ли нам вместо купли-продажи оформить договор дарения?

Я-его дочь на момент его смерти 28 декабря 2010 г. и подачи заявления на обязательную долю в комнате нотариусу была на второй группе инвалидности. Сейчас у меня третья группа инвалидности. Я имею право на обязательную долю или уже нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение