Вторая комната в коммунальной квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Я хочу купить комнату у собственника в коммунальной квартиры, вторая комната муниципальная, должны ли уведомлять о продаже комнаты?

1.1.
Я хочу купить комнату у собственника в коммунальной квартиры, вторая комната муниципальная, должны ли уведомлять о продаже комнаты? Должны.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
79
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
65
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
45
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Балян Р. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Питеров В. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Деревянко С.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Гадяцкий Н.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9

2) Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?

2.1.
Уважаемая Елена! Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.

3) Я с несовершеннолетним ребёнком два года прописана в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, собственником комнаты является несовершеннолетний ребёнок. Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?

3.1.
Уважаемая Елена! Вам сначала надо выяснить кому принадлежит эта комната. Если есть собственник частное лицо, то вы на неё претендовать естественно не можете. Если эта комната в муниципальной собственности то вам нужно обратиться в администрацию о предоставлении комнаты по договору социального найма. И если вы ранее стояли в очереди как нуждающиеся в жилище то вам возможно и выделят эту комнату, а если не стояли то уже будет проблема, тогда только на страх и риск самой администрации. Удачи, Желаю вам, чтобы все таки комнату вам дали.
3.2.
Первоначально выяснить кому принадлежит квартира, если в собственности то где собственник, если наниматель то где наниматель. Если отсутствует наниматель то обратиться в администрацию, но если Вы не стоите как нуждающиеся то Вам предложат выкупить комнату. Если отсутствует собственник и наследники, то ждать когда комната будет признана выморочным имуществом и так же обращаться в администрацию.

4) Вопрос: Живем в коммунальной квартире, по ордеру социального найма за нами числится одна комната. Но с момента прописки 197.. точно год указать не могу., проживаем в двух комнатах, все соседи утверждают, что вторая комната является общего пользования! Возможно ли приватизировать данную комнату? (На общем плане квартиры, данной комнаты нет..)

4.1.
Чтобы эту комнату приватизировать необходимо два условия: 1.Чтобы она появилась в общем плане. 2.На нее был заключен договор соцнайма.
4.2.
Вы можете приватизировать только ту комнату, которая указана в вашем ордере.

5) Живу (прописана) в неприватизированной комнате 10,6 кв.м.в 2-х комнатной квартире.
Освободилась вторая комната 18 кв.м. Соседка получила квартиру как очередник. Каковы мои действия, чтобы получить (купить) освободившуюся комнату. В каких случаях мне могут отказать в покупке комнаты? Какими документами регламентируется присоединение комнаты в коммунальной квартире в г. Москве? Как и где определяется стоимость данной комнаты?

5.1.
Вы вправе получить эту комнату. Как нуждающийся вы получите ее без оплаты, если не нуждаетесь, то за выкуп. Видимо вам должны присоединить бесплатно. Подайте заявление в управу о присоединении комнаты. Удачи. ЖК РСФСР (также посмотрите закон о федеральной. Жилищ. Политике) Статья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение