Новый собственник квартиры обвиняет предыдущих в задолженности, несмотря на справку из бухгалтерии ЖКХ.

Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда.

Жилое помещение, собственник имел задолженность по лицевому счету, после продажи квартиры, задолженность не погашена. ИРЦ новым владельцем были предоставлены документы о смене собственника, в лицевом счете была сменена фамилия собственника, но долг предыдущего владельца так и числится. Договор на техническое обслуживание с новым собственником заключен. Судебное решение о взыскании долга со старого владельца вынесено. ИРЦ отказывается открыть новый лицевой счет с момента регистрации права собственности, объясняя тем, что лицевой счет открывается на помещение, а не на собственника и списать долг с лицевого счета они смогут или после его погашения или после закрытия дела судебными приставами. Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда. ИРЦ периодически шлет, предупреждения и подают заявления мировым судьям с требованиями погасить долг (забывая о уже вынесенном судебном решении по долгу). Вся переписка с ИРЦ официально зарегистрирована. Вопрос: Что мне предпринять для того чтобы ИРЦ или открыли новый лицевой счет с момента регистрации права собственности или сняли долг предыдущих хозяев с лицевого счета?

Читать ответы (1)

Как заставить УК открыть новый лицевой счёт на всю квартиру и избежать оплаты долгов за предыдущего собственника?

У мужа в собственности было 3/5 доли в квартире,2/5 доли по наследству перешли государству как выморочное имущество, в квартире было два лицевых счета, один на мужа, один на предыдущих собственников (не родственники), муж выкупил долю у муниципалитета, в договоре не было сказано, что долги за предыдущего собственника он оплачивает (оказалось, что по тому лицевому счёту никто не оплатил задолженность, я имею ввиду новых собственников-муниципалитет, как наследник), сейчас принесли договор купли продажи в УК,написали заявление на открытие нового лицевого счета на всю квартиру, чтоб в новом лицевом счёте долги предыдущего собственника не отражались, а они тянут, говорят, что не могут открыть новый лицевой счёт,выставилиив итоге счёт опять на имя мужа на старый счёт,на 3/5 доли, получается, что мы и оплатить уже не можем, там информация уже не актуальна, как их заставить, на какой закон сослаться, в течении какого времени они должны открыть его или написать официальный отказ?

Читать ответы (3)

ЖКХ требует перевести долг на нового владельца - что делать в такой ситуации?

Добрый день! При продаже квартиры я (собственник) был долг за ком. услуги перед жкх. Управляющая компания не давала справки о лицевом счете для дальнейшей продажи, при одном условии-если продавец не подпишет соглашение, что новый владелец квартиры при неисполнении платежей перед жкх, будет выплачивать долг. Законны ли такие действия с стороны ЖКХ? Я подписал этот документ и продал квартиру, в настоящее время новые собственники не платят по счетам, на мои счета наложили арест и списали деньги. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с погашением задолженности по лицевому счету после продажи жилого помещения

Жилое помещение, собственник имел задолженность по лицевому счету, после продажи квартиры задолженность не погашена. В договоре купли-продажи нет пукта о переводе долга на покупателей (они о нем и не знали, т.к. в ИРЦ он числится в другой программе) ИРЦ новым владельцем были предоставлены документы о смене собственника, в лицевом счете была сменена фамилия собственника, но долг предыдущего владельца так и числится. Договор на техническое обслуживание с новым собственником заключен. Судебное решение о взыскании долга со старого владельца вынесено. ИРЦ отказывается открыть новый лицевой счет с момента регистрации права собственности объясняя тем, что лицевой счет открывается на помещение, а не на собственника и списать долг с лицевого счета они смогут или после его погашения или после закрытия дела судебными приставами Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда. ИРЦ периодически шлет, предупреждения и подают заявления мировым судьям с требованиями погасить долг (забывая о уже вынесенном судебном решении по долгу). Вся переписка с ИРЦ официально зарегистрирована.

Читать ответы (1)

ЖКХ наложили арест на мои счета из-за долга новых владельцев квартиры - действия законны?

Добрый день! При продаже квартиры я (собственник) был долг за ком. услуги перед жкх. Управляющая компания не давала справки о лицевом счете для дальнейшей продажи, при одном условии-если продавец не подпишет соглашение, что новый владелец квартиры при неисполнении платежей перед жкх, будет выплачивать долг. Я подписал этот документ и продал квартиру. Новые хозяева не платят за ком услуги. На мои счета наложили арест. Законны ли такие действия с стороны ЖКХ?

Читать ответы (4)

Проблема разделения долга при разделении счетов в квартире - Как решить неравномерное распределение обязательств?

27 октября 2016 года разделили счета в квартире (заключили соглашения с каждым собственником отдельно) и установили порядок участия собственников в оплате жилья. У каждого собственника свой лицевой счет и своя квитанция на оплату.! ранее в квартире на лицевом счете были долги, лицевой счет был оформлен на меня, но я за свою половину платила стабильно и регулярно, а другой собственник нет. поэтому на лицевом счет был долг. Почему при разделе счетов весь долг на старом счете вошел в мою квитанцию, а не в квитанцию другого собственника? Или почему нам не раздели этот долг пополам? Что делать мне?

Читать ответы (1)

Возможность продажи имущества с необнуленным долгом - анализ правовых норм

Мы - ЖСК. Один наш собственник задолжал банку и банк за счёт погашения долгов стал собственником этой квартиры. Однако на момент приобретения таким образом квартиры банком за квартирой числился долг, по части которого возбуждено было исполнительное производство, однако безнадёжное. Сейчас банк хочет продать квартиру, оплатив только свой долг, якобы обнулять долг предыдущего собственника они не должны. Однако поверить в это сложно. Так как долг числится по КВАРТИРЕ и выходит в долговую квитанцию по лицевому счёту этой квартиры. И мы не можем не отражать этого в справке об отсутствии долга банка. В этой справке мы обязаны указать наличие долга по лицевому счёту квартиры. Подскажите какие правовые нормы применимы в данном случае? Может ли банк продать квартиру с "необнулённым" долгом?

Читать ответы (3)

Проблемы с разделением лицевого счета по ЖКХ при продаже квартиры - что делать новому собственнику?

Скажите если 2 собственника в квартире разделят лицевой счёт по оплате ЖКХ, при продаже квартиры могут возникнуть препятствия? И что делать новому собственнику который купит эту квартиру?

Читать ответы (2)

Проданная квартира оказалась с долгами - Как решить проблему задолженности ЖКХ после продажи

Здравствуйте! Квартира продана в мае месяце этого года, покупатели купили квартиру без долгов. В сентябре ЖКХ нашли какой-то счет на котором задолженность. И подали в суд. У проданной квартиры было два собственника, у квартиры имелась задолженность, прежде чем купить квартиру, берется справка о задолженности по этой квартире. В жкх предоставили справку и покупатель оплатил весь долг по квартплате. А в сентябре они откуда то взяли задолженность по другому счету. Подскажите что можно сделать в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Кто должен погасить долги по оплате ЖКХ при покупке квартиры - бывший или новый собственник?

При покупке квартиры выявились двухлетние долги по оплате ЖКХ бывшим собственником, который написал расписку новому собственнику о том, что обязуется этот долг погасить. Но за следующие полгода так этого и не сделал. В бухгалтерии Жилкомсервиса эту расписку сейчас не принимают, заявляя, что взыскание долгов по оплате ЖКХ (за 2 года) бывшего собственника теперь лежит на новом собственнике и долги по предыдущему расчетному счету уже присылают на фамилию нового собственника. Права ли бухгалтерия и должен ли Жилкомсервис взыскивать сейчас в судебном порядке долги с бывшего собственника-должника? Или это все-таки обязанность нового собственника квартиры?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59